新健身房策划案

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1、大型健身房筹建草案第一章目的及意义以万年青健身中心——体育中心店为基础，向桂林市中心及桂林市南部发达地区，发散式建立两到三家1500平米以上的人型综合型健身俱乐部。对桂林的大部分地区形成一个强有力的三角合围Z势。根据去年的亚洲体适能学院年度调查报告显示，桂林（含12县区）的经常运动人数约为14万人，其屮包括了羽毛球馆、健身房、跆拳道馆、游泳馆等等一类的体育场馆的人数，健身人群约为2・3万人，我们力求以高档的装饰、优质的服务、亲民的价格，在尽可能短的时间内吸引到桂林60%以上的健身人群，收回投资成木，实现盈利。第二章前期筹备_、选址选址是筹建一个健身房最基础的，

2、也是最重要的一环。选址的好坏直接影响了健身房发展的速度和扩张的方向。俱乐部选址主要有三个方向：繁华商业屮心、高档社区集中地和高端地产内部会所以下是选址的参考标准：1.周边环境1）500米以内写字楼/商务楼情况：商务楼等级，楼层数量，主要公司名称，主要劳工职业性质，可开发能力和潜力，有无配套。2）3公里以内社区情况：社区大小，住户数及特征分析，可开发能力和潜力，有无配套。注：能力是指进行市场开发的容易程度；潜力是指目标人群进健身俱乐部消费的可能性。3）周边同等产品消费场所分析：例如娱乐场所、咖啡馆、美容美发等。2.交通情况1）四周道路分析2）公交数量分析3.人流

3、分析主要是俱兀部门面所对的道路的车流量、人流量分析。1.配套设施1）用水情况：冷、热水问题是否便利2）电网情况、通讯网络情况3）停车位情况4）丿占外广告位情况根据上述的参考标准，我们就此选出了两处。一处是位于桂林南片象山区的TOO联达商业区（以下简称联达），一处是位于市屮心的梦之岛购物屮心（以下简称梦Z岛）。我们对两处做简易对比：项目联达梦之岛所在位置象山区秀峰区人口密度20万20万类型商业区一商业广场市屮心一购物商城周边环境住宅密集区，有较稳定的人群，办公白领相对较少，冇很大的拓展空间，但略偏僻，晚上人群聚散吋间早。流动人口多，有一定数量的办公白领和中高消费

4、人群，但可拓展的区域较少，因其是中心位置，晚上人群聚散时间较晚。交通有多条路线的公交车站点，道路在多数时间较为通畅有相当大量的停车位位于城市的主干道上，车流量大，高峰期拥堵现象较明显，商城有H带的停车位。其他消费场所KTV,电影院，KFC,大型游乐场，饮食一条街等一应俱全，而且都是集屮在商业广场上，无其他的体育场馆齐种娱乐场所一应俱全，纷落在中心广场、步行街附近。但有多家同类型的健身场馆和体育场馆。总体比较场地较人、冇其强大的策划宣传团队，对新进商家支持力度较大。租金方面，应该会较便宜。装修运输会较为方便。场地有限，在市中心冇诸多限制，而且租金应该会比较贵，最

5、主要的是该商城一直不温不火，客人对其的认可度不高。最终建议优先选择TOO联达商业区市场调查在初步选定了地点后，就应对该地区进行市场调查，调查的方式冇被动观察与主动调杳两种。其具体内容如K：1.被动观察内容包括：不同时段，单位时间内进入商城的人数，性另IJ,年龄层段，车辆数目等。2.主动调查以调查问卷为主，内容包括：姓名、性别、职业、联系方式，对健身的认知，是否有意向参与，价格接受程度等。既可以了解到部分群众的意向，同时可以积累一部分客户的资料。积累的人数越多对我们作出下一步判断越有力。三、商务谈判通过前期的市场调查及分析，在确认正式建俱乐部前，应和各个方面谈好

6、合作方式。场地租赁、装修公司、器材器械、音响设施、办公用品、品牌体育用品等等都要开始洽谈或签订协议，以确保建馆的顺利进行。第三章正式筹建—、布局及装饰装修（后附图片说明）二、器材器械选用1.有氧设备跑步机8〜10台椭鬪机6〜8台动感单车25台2.组合器械史密斯架一台内外夹腿机一台腰腹训练器一台标准十站联合训练器一台扭腰机上斜、下斜、平卧推胸各一台坐姿推胸一台踢腿机一台大飞鸟一台扩胸训练器一台高低拉训练器一台等等……1.自由力量标准哑铃一组哑铃架一个罗马凳一张练习凳一张倒蹬机一台仰卧板一个等等……三、管理系统选用要求特点：简单易操作，可以进行远程联网管理，能清晰

7、的反应出会员的到访情况，各场馆销售情况，能与财务审查相结合。四、其他场馆设施预售预售期最合适的期长在3〜6个月之间。预售期的长短很重耍的在于一个社会的诚信意识，这种社会诚信包括两个方面：一是企业的诚信度，二是消费者对企业诚信的信任程度。如果消费者对金业的信任度不那么强，预售期过长对俱乐部的社会舆论影响不利。预售对于健身俱乐部非常重要。做好了预售期，开业之前俱乐部已经有一定的会员基数，可以立即形成热闹的健身氛围，有助于吸引健身爱好者进入俱乐部消费。因为健身具有社会性，没有健身氛围的俱乐部，健身环境冷清，许多健身爱好者便失去兴趣，从而打退堂鼓。而一旦一个俱乐部不能

8、在开业后的短期内火起来，便会形成众多的