写字楼租赁合同A版

《写字楼租赁合同A版》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、房屋租赁协议书甲方(出租方)：；住所地：；乙方(承租方)：；住所地：；　甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：一、房屋的座落、面积及装修、设施　　1-1、甲方将其合法拥有的座落在银川市__________________________________出租给乙方使用。　　1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。　　二、租赁用途　　2-1、乙方向甲

2、方承诺，租赁该房屋仅作为经营使用。　　2-2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。　　三、租赁期限　　3-1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3-2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。　四、租金及支付方式　　4-1、该房屋月租金为人民币_________元。(大写：___________________)。　　4-2、该房屋租金支付方式

3、：□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。（银行账户：）　　五、其他费用　　5-1、乙方在租赁期限内，使用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□_________,由乙方按有关规定自行承担。5-2、乙方根据本协议规定，同意自本协议签订之日起向甲方缴纳物业费(此费用不包含用户自用电费、电话费、网络费、工作时间以外空调使用费等在内)，物业费收费标准为人民币元/建筑平方米/日。　5-3、乙方应于本协议签订之日即日将物业费(个月)，计人民币(大写)，人民币(小写)

4、元，及物业费保证金(相当于个月物业费)人民币(大写)，人民币(小写)元，共计人民币(大写)，人民币(小写)元，一次性支付甲方，并按甲方的要求办理各项手续。　　　5-4物业费保证金在本协议终止后日内，并在乙方无违约的情况下，由甲方退还给乙方(不包含利息)。若甲方在协议期内扣除相应损失费或违约金，应书面通知乙方。若物业费保证金不足以抵偿损失费或违约金，甲方有权继续向乙方追偿。在合同期内，乙方在甲方自物业费保证金中扣除损失后，须立即将物业费保证金数额补齐至原数额。　　5-5、物业费为每个月支付一次，在协议有效期内，乙方须于收到甲方书面通知后

5、7日内将物业费交到甲方或指定银行帐号。　　甲方开户行：　　甲方账号：5-6、乙方除须缴纳物业费外，还须承担下列费用：　　(1)自用电费(元/度)；(2)电话初装费及资源占用费；(3)网络初装费及使用费；(4)工作时间以外的空调制冷使用费(详见空调加时收费标准)　　加时空调收费标准：a、1300平方米以上按：每天(8小时)每平方米元收费，但最高收费不超过元　　b、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天(8小时)每平方米元收费　　c、1000平方米以下按：每天(8小时)元收费　　d、无特殊情况加时空调开启时间为8：30分-17：3

6、0分　5-7、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币元(大写________元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。　　六、房屋修缮责任　　6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。6-2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。　　6-3、室内现有设施：　　电器如下：；　家具

7、如下：；七、转租的约定　　7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。　　7-2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：　　(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。　　(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。　　(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。　　八、变更和解除本合同的条件　　8-1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更

8、或解除本合同。　　(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;　　(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙