写字楼租赁合同(外资版）

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1、租赁合同出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》及有-关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、H愿的基础上，就写字楼租赁的有关事宜达成协议如下：一、房屋基本情况及用途：1.1甲方同意将位于北京市丰台区广安路国投方诚中心号楼—层房间（写字楼）出租给乙方办公使用。1.2承租区域的建筑而积为平方米。二、租赁期限：2.1租赁期限为—个月，口年—月—日至年—月—日止；2.2租赁期满，乙方如需续租，应在木合同租期届满前两个月向甲方提出书面屮请，经甲、乙双方协商示，另行签署租赁合同。三、装修期：甲方同意给予乙方装修期—天，自—年—月—日起至年—

2、月—日止（装修期间免交租金，需支付物业管理费、取暖费元，甲方同乙方开具相应发票金额）。四、租金及押金：4.1双方商定，租金按建筑而积nf计算，日标准租金为人民币_元/nf/天，即房屋每月租金为（人写）：力仟佰兀整；（小写）：元人民币，此价格（包含：物业管理费、取暖费、房屋租金发票税费，其中净租金为每刀兀/刀（含税））4.2租金支付方式押考付陆4.3甲方于付款刀起租日前—天为乙方开具租房发票，乙方收到发票后于付款刀起租日前—犬内支付下一次租金，合同签约后乙方应在—个工作日内，预付首期租金和押金，起租日后该笔租金口动转为合同起租首期租金。木合同有效期内租金不予调整。

3、4.4为确保出租房屋及其设施完好以及租赁期内相关费用如期结算，押金相当于壹个刀的租金,即（大写）:万仟佰兀整:（小写）：—元人民币；抑金是作为乙方诚信履行本合同各条款Z规定,向甲方交付的保证金。若乙方提前解除合同，乙方需赔付甲方三个月房屋租金作为违约金，若甲方提前解除合同，甲方向乙方三倍返述保证金。4.5除经甲方I加j同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的押金，作为因乙方拖欠甲方租金、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。五、其它费用：5.1电话：合同期内，乙方自行报装电话，报装费用及电话费用按电信局的收费标准，乙方按

4、单支付。5.2其它费用：承租期内，此房屋所产生的相关费用均由乙方承担（电费、宽带费、停车费）；按物业管理机构提供的交费通知单按时交付，逾期未付产牛的滞纳金山乙方口行支付。六、甲方的权利及义务：6.1甲方为乙方正常使用承租区域提供与物业的协调和注册手续及相关的产权证明文件，并确保其真实有效。6.2在承租期内甲方委托的物业公司有权进入乙方承租区域对公共设施进行检查和维修，甲方行使该项权利时，应提前通知乙方，紧急情况除外；对于乙方的装修、改善和增设的设备设施，甲方不负责修缮。6.3甲方的委托物业公司在对该房屋设施进行维修时，乙方应予以配合。6.4本合同终止后，乙方应将

5、本人物品及时搬出本房屋；逾期十H不搬，视为乙方放弃物品所属权，甲方有权自行处理。6.5租赁期满前二个月，乙方明确不再续租，甲方与代理方有权在提前通知乙方情况下，并获得乙方同意后，可在正常工作时间内带未来客户看房，乙方应予以配合。6・6甲方有权授了代理人行使甲方的权利及义务；在签订木合同时，甲方或代理人应出示该房屋相关的法律证明及各自的身份证明，并保证其为本房屋的合法拥有人及具有合法地位。6.7租赁期满后，甲方应与乙方共同清点室内设备设施；在设备设施良好，且乙方已经结清本房屋使用期间所产牛的各项费用（如电、宽带、电话费、停车费等）后七FI内，甲方应将全额押金退还给

6、乙方。（无利息）。七、乙方的权利及义务：7.1乙方按照木合同的约定条款，按时支付押金和租金后有权使用木房屋。7.2承租区域内的装修费用及协调工作由乙方自行负责。7.3乙方对承租区域进行的装修应符合国家相关法律、法规及行业规范的要求，并提前向甲方委托的物业公司提供内部装修设计施工图；由此产牛:的一切费用由乙方承担。7.4在装修和使用的过程屮，乙方对承租区域的主要结构及装置进行任何改动、改变或调整，应先征得甲方同意。正常使用磨损除外。合同期届满以后房屋遗留装修拆除需经双方协商7.5乙方在装修工程开工之前将装修方案提交甲方委托的物业管理机构，获得批准后方可施工。7.6

7、乙方应按时缴纳房屋租金及木房屋所产生的各项费用。7.7乙方在租赁区域内保证其营业活动的合法性；不得存放违禁物品、易燃、易爆物品及危险品；如乙方违反，由此引发的相关责任山乙方自行负担。7.8乙方在承租期内不得将其承租区域转租、转借第三方;如需转租、转借需征得甲方书而同意。7.9乙方在承和期内应遵守物业管理机构制定的物业管理规定。7.10和赁期满后，如乙方在和期内未违反本合同的约定，R在与其他承租人条件同等的前提下，享冇优先承租权。7.11乙方应注意防水防火，如因乙方过失造成水灾或火灾，乙方应承担相关民事责任、刑事责任及相关经济赔偿。八、违约责任与合同终止：&1甲方

8、有下列行为之一的，乙方有