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时间:2019-10-16
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1、房产笫一篇:区位与交通1.小区在哪里?2.开车如何走?3.有哪些公交车?路线?早晚时间?间隔时间?4.小区有没有看房班车,在哪里候车,发车班次、时间?5.目前去现场的路况如何?6.远期交通规划如何?7.园林设计m位是谁?过去的成功案例?该设计的最人特点?冇无名家设计?第二篇:规划与环境1.小区占地而积?建筑而积?分几期?绿化率?容积率?2.环境设计有哪些特点?3.小区周边有什么远期或近期规划?何吋完成?投资规模如何?对小区有何影响?4.小区是否在科技区、商业区、旅游区、开发区(CBD、CLD、CID)等区域内?其现状如何?发展远景如何?5.周边自然环境如何,周围是否有河、湖、公园,国家级
2、、市级绿化带、片林、果园等?6.是否处于上风上水?附近有没有污染源?空气质量指数如何?7.小区绿化有何特点,用什么植物?第三篇:配套设施1.小区有哪些配套设施?何时建设完成?何时投入使用?2.哪些设施使用需付费?如何收费?3.小区周边已冇的配套设施是什么?未來要建的配套设施冇哪些、何时可以使用?4.孩子上幼儿园、小学、初屮、高屮如何安排?5.幼儿园、小学、初中、高中的规模、师资、教学情况怎样?6.小区智能系统包括哪些内容?各项内容何吋能正常使用?各项服务内容的收费标准?7.附近医院的规模、设施、医术水平如何?&周边5分钟(10分钟)生活便利圈(商业设施、餐饮、娱乐、医疗、金融等设施)?9
3、.饮用水是哪的水(井水、自来水厂)?10.自来水是第几水厂供应的水,水厂建于何吋,主要供应哪些区域的生活用水?门・有没有地热水、纯净水?笫四篇:物业管理1.小区物业管理公司名称?2.该物业管理公司管理的小区有哪些?3.收费标准如何?4.水、电、气、热水及釆暖的收费标准是什么?5.电话如何中报安装?时间多长?费用多少?1.配套公建如何使用及收费?2.停车场如何管理及收费?&小区内有无节水二次利用、垃圾分类等环保设施?9.物业管理合同样本?10.物业费月收、季收还是年收?11.若入住后对物业管理不满意能否撤换物业管理公司?12.交了物业管理费为什么还要交住宅维修基金?如何交?收费标准?第五篇
4、:工程建设1.施工单位名称?做过的知名项目有哪些?2.监理公司名称?监理过的知名项口有哪些?3.小区分期开发各期完成时间?4.各楼座的开工、+0、结构封顶、外立面完成、竣工、交用时间?5.逐步开发一期住户造成多大影响?有何措施?6.是否冬施?冬施中如何解决氨气问题?第六篇:开发商1.公司性质?做过哪些项目?第七篇:设计单位1.建筑设计单位是谁?过去的成功案例?该设计的最大特点,如请名家设计冇哪些优势?第八篇:产品1.建筑单体有何特点?各期共有几栋楼?2.各楼Z间的距离有多少?3.屋面防水的作法?4.停车位如何安排?5.建筑主体采用什么结构,隔音、保温、抗震性能如何?6.是期房还是现房?何
5、时交工、入住?7.共有多少种户型,面积各是多少?格局、朝向、采光、通风怎样?&各户型的特点,优点、缺点?9.层高多少?净高多少?10.厨房排烟、浴室排湿状况?11.外装修是什么风格?用什么材料?12.内装修是毛坯房、精装修,还是厨卫精装修?13.精装修采用的都是什么品牌的物品?14.窗是什么品牌?单层还是双层?15.户门是几防门?什么品牌?16.室内是否有门?什么门?17.如有赠送配套赠品,性能怎样?会带來哪些方便、实惠?18.公共部分是否装修?19・有儿部电梯?什么品牌?电梯开放时间?20.天燃气还是煤气?何吋通气,收费标准如何?21.每户多少安的供电?收费标准?是否可同吋开启多部空调
6、?电表是否是插卡式?20.每户名房间有多少个插座,能否满足使用?21.何种供暧方式(市政、集中、分户独立……)费用如何?有何特点?22.高层如何供水?有没有变频供水?如何避免顶部水箱的二次污染?23.有没有24小吋热水服务,收费标准?24.水、电、气表在户内还是户外,是否有三表远传功能?25.小区内Internet采用何种方式入户?(宽带、电话线、无线)26.小区内智能化程度如何?(电子保安、可视对讲、窗磁门磁、VOD点播等)27.小区内是否右局域网?28.每户几个电话插孔?IDD还是ISDN,如何办理电话开户、移机于续,多长时间能办妥?费用多少?局号是多少?31・有线电视还是卫星电视?
7、可提供多少个频道?如何收费?第九篇:权属保证1.所签的销售合同是否为北京市统一标准合同?能否加补充协议?2.何时能拿到产权证。到时需要哪些手续?3.办理产权的相关税费?4.外地人购买怎样办手续?费用如何?与北京人购买有何不同?第十篇:购买及税费1.贷款是商业贷款还是公积金贷款?贷款年限、额度有几种方式?2.哪家银行提供贷款?谁提供担保?律师楼是哪家?3.货款手续、流程及相关费用?4.购房流程怎样?第十一篇:综述1.3分钟的沙盘整体介
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