开发项目策划报告

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1、北京市****?这***村新村项目策划报告****区********村位置示意图:二简介****镇简介:****镇是个具有1500多年的历史的温泉古镇，2002年被联合国开发计划署确定为可持续发展的小城镇，是全国综合改革试点，首都规划委员会在枠枠镇总体规划批复中也明确指出，其功能定位是旅游度假、康复疗养、观光农业是示范基地。近两年来，和**镇利用举办温泉文化节等方式积极为旅游企业搭建平台，促进旅游业的全面发展，一跃成为京郊旅游强镇。涵盖了名胜古迹、现代娱乐、康复疗养、休闲度假、知识博览、民俗风情、

2、观光农业七大系列，形成了“吃、住、行、游、购、娱''六大要素齐备的接待服务体系，成为远近闻名的假日休闲旅游观光胜地。长点，成为老百姓发家致富的一条光明大道，并冃越來越显示其强大的生命力。生态美食中心：引领潮流的生态园占地5000平方米，绿植琳琅满目，雅赛苏州园林。餐桌设在绿阴屮，可容纳650人同时就餐。别致典雅的包间充分体现生态文化的韵味。鱼宴百吃，独领风搔。野味、山珍、烧烤、农家菜一展特色，同时还备有粤菜、川菜、湘菜系列佳肴。温泉中心：平卧于龙脉之上，总使用面积6000平方米，分游泳、泡汤两部分

3、。以泡汤理疗为主导，重新定义汤泉文化。采摘园：在千亩绿化带上，辟有100亩花卉苑，150亩樱桃采摘园，600亩的生态林，给京郊构成了一个大的绿色天然氧吧。和**民俗旅游度假村的创建，它不仅带动糾**地区的旅游业，推动了区域旅游经济圈的发展，也对和**城市和农村精神而貌，全镇精神文明建设和物质文明建设起到良好作用，也打开了全镇人民和管理者的眼界，提高了人们在新形势下的认识，调动了全休人民的积极性，也让人们感到****不仅有温泉，还有更多可发掘的资源，一个**和民俗村，必然会引出更多的民俗旅游村落或项

4、目。让****旅游业百花齐放。三、****村民俗旅游业的发展：（一）是民俗旅游促使农村产业结构发生重大转变。由于民俗旅游产业规模不断扩大，各村的农副产品已供不应求，而且农副产品的附加值也大大提高。不但推动了本村经济的提高，也带动了周边村镇的经济发展，形成了一条良性循环的旅游产品产业链。（二）是扶贫由输血型向造血型转变。发展民俗旅游以后，山区经济结构发生了重大变革，农民成为了投资主体、经营主体、市场主体。（三）是思想观念发生重大转变。村干部的思想观念和工作重心转变了。农户由原來的不愿干、不敢干、不会

5、干到现在的主动干，积极干。（四）是从民俗村到文明村的转变。受到旅游特定环境和规范化标准的影响，村容村貌变得整洁了，村风民俗变得文明了。民俗旅游作为一种新兴的特色旅游业。在今后几年中，我们还将在民俗旅游业的发展上建立一些高档次、多功能的民俗村，以优质的服务、高档的设备，集休闲、办公、会议、娱乐为一体的设施吸引高收入的白领阶层，使民俗旅游业逐步纳入旅游快速健康可持续发展的轨道上来。四、****新村的建设：（"）****村基本概况：1、农业户数340户；人口总计749人。其中男性365人、女性384人。

6、2、60周岁以上老人154人，占农业人口总数20.56%3、非农业人口181人。4、流动人口1800人左右。5、全村现有耕地亩，其中村域住宅面积亩。（二）****村建设新村的必要性和及时性在推进新农村的建设屮，屮央明确提出推进新农村建设一定要坚持以经济建设为中心。根据中央新农村建设精神和我镇的发展规划，****村结合自身的特点（北京市农村试点村和北京市民俗旅游村）年我村经村委会和村民讨论一致同意，决定以“北京市民俗旅游村”这一优势作为开展我村新农村建设的契机和突破口。通过在我村西北部的建设用地上建

7、设农民回迁楼（现状为闲置的猪场、鸡场、牛场），实现村民集体上楼，腾出农家小院搞特色的民俗旅游，实现旅游观光住宿特色民俗餐饮等项目服务。通过该项目的开发，可以改变我村以前的宅基地建设缺乏统一规划，村内环境脏、舌L、差、道路狭窄、交通不便、消防设施无法进入、村+****水库污染严重，严重影响村民止常生活的现状。同时该项冃的开发还可以有力地改善村民的生活水平和村内整体环境，同时****村的这一新农村建设项目也可以有力地促进****镇整体建设规划的尽早实现。1・放眼未来，与时俱进推进社会主义新农村建设的历

8、史任务，这是党中央统揽全局、着眼长远、与时俱进作出的重大决策，是一项不但惠及亿万农民、而且关系国家长治久安的战略举措，是我们在当前社会主义现代化建设的关键吋期必须担负和完成的…项重要使命，农村建设城市化.村庄管理规模化，是党中央和市区委以后几年中建设社会主义新农村工作的重点项目•城市化经营是在我国社会主义市场经济体制不断完善的条件下，应运而生的全新理念.也是政府运用市场机制来调控城市发展与有限资源Z间矛盾的一种经济活动，为加快城乡一体化进程，实现我镇区内的儿个乡村由农业向工•商业化