房地产案名策划技巧方法

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1、房地产案名策划技巧方法随着地产项冃竞争越來越激烈，推广技巧和手段成为了项FI能否一举成名击败对手关键，而项冃案名又是关键中的关键。好的案名不但能使项FI很快在市场上流传开来，节省了后期可观的推广费用，而且还可以给项目增添不可估量的附加价值，在增加项目卖点的同时，也给开发商带来了丰厚的利润。所以，对于营销策划公司和广告公司来说，开发商对所提案名的不断推翻以及严格挑剔的做法，就不难理解了。对于策划公司和广告公司来说，好的案名，大家都会有共鸣，都会去喜欢和玩味。好的案名，不但能容易抓住开发商的心理，轻松击败竞争对手，而且在后期的广告延展上也容易去发挥，所以一个好的案名的作用是巨大的。

2、但一个好的案名，不是轻易随便就能想出来的，既需要平时丰富经验的积累，对项冃独特卖点的把握能力；也需要掌握一定的案名策划技巧，这样才不会浪费了大量的宝贵时间也还是愁眉苦脸，拥有了丰富的案名策划经验，掌握了案名策划技巧，□然会体会到“案名本天成，妙手偶得Z”的真切感悟了。初略统计了一下，从最初的项目到如今刚开盘的新项目，项目数量不下几百个，由于基木没有重复的，因此案名门然也不卜•几百个了，但基本可以用以下几个类型来概括：一、项目独具的特色：1、建筑设计风格：柏林爱乐（设计风格上采用德国简约手法）；欧陆经典（欧陆古典建筑风格，如券门、券窗、坡屋顶等）；2、建筑布局特色：宽HOUSE（

3、面宽大，进深浅，见阳面就多，居住非常舒适）；阳光板话（全板楼设计布局，面宽通透，与塔楼明显区隔开来）；3、临湖近水：长河湾（项FI紧临与颐和园相通的长河旁）；湖光山舍（怀柔红螺湖湖岸别墅项目，湖光山色一揽无遗）；4、靠山拥景：西山庭院（西山脚卜•的中国围合式建筑）；香山艺墅（香山脚卜的别墅，坐在家屮就可观赏香山四季美景）。二、地域地段特色：1、锦秋知春：屮关村知春路上的项口；2、紫金长安：位于五棵松西长安街旁的高档项口；3、百旺家苑：海淀百望山麓的低密项口，03年市场最热销项口；4、陶然北岸：位于陶然亭公园旁的景观高档项口。三、公司品牌延展:1、珠江品牌：珠江骏景、珠江帝景、珠

4、江绿洲等;2、远洋品牌：远洋山水、远洋新干线、远洋风景、远洋德邑等;3、屮海品牌：屮海雅园、中海紫金苑;4、光大品牌：光大花园、光大名筑;四、豪华国际品质:1、万豪国际公寓;2、通用吋代国际中心;3、棕槁泉国际公寓;这些项目都处在寸土寸金的CBD黄金地段上，而且从装修档次、配套设施、物业服务等方而都具冇国际水准，因此，豪华国际是与地段和品质分不开的。五、数字组合:1、东1时区（项目地处京城的东部，是最早迎接阳光的地方）；2、贡院6号（项目所处的门牌号，贡院本身也是贵族名门的代名词）；3、公园5号（说明项目离朝阳公园非常近，拥冇优越的地段和休闲空间）；4、五栋大楼（项目由5栋建筑

5、群组成，体现项目的独特Z处）；5、学风1911（项目地处清华大学附近，清华是五•四运动的发源地，符合目标客户群的心理特征）。六、屮英组合:1、西贸DNA；2、建外SOHO：既说名了地点，又说明了项口市场定位；3、GOGO新世代：针对80年代后出生的时尚新一•族开发的小户型;4、BOBO自由城：自由城本已很普遍了，加上BOBO味道就不同了。七：个性自我:1、苹果社区：项目与苹果没有任何关系，但通过前期征集案名的炒作，使项目迅速在市场上流传开来，推广手段既独特又节省了大量宣传费用；2、卡布其诺：时尚人士非常喜欢的咖啡牌了，知名度甚广，拿來主义，既省钱又省力；3、甲方乙方：谁叫冯导的

6、电影那么火，所以项目也可以趁热打铁呀，发止也没注册；4、境界：经济开发区04年的名盘，不同的人可以得到不同的生活境界。八、谐音巧用：1、源屋曲：谐用于“圆舞曲”,建筑木身貝有高低Z势，看上去像乐谱上跳动的音符；既容易记住，又容易流传；2、高巢：木意是有高度的建筑，但发咅又与“高潮”一样，具体是什么样的高潮，只有留给读者无穷的想象空间了；3、品阁：与“品格”同咅，大意是说有品味和格调的意思，但创意不算高明，所以市场知名度一般。当然，在策划案名的时候，除了耍突出案名的特色有创意Z外，还耍考虑到案名能较易被理解，不能费解。阅读上不能拗口，容易流传和易于记忆等。不能带有反面意思，以及忌

7、讳的意思等，总Z—个好的案名是千呼万唤才使出来的。