案场策划工作内容

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1、项目案场全程策划工作内容第一部分：驻场前一、项目竞品调研1、体量、位置、开发商、产品性质（住宅、商业、高层、多层、洋房、别墅）、代理公司、周边配套、交通情况；2、产品细节：主题打造、建筑风格、价格、优惠活动、绿化、容积、户型设计、园林设计、开间进深、车位情况、物业公司、有无燃气、3、购房主力客群，去化率情况、开盘时间、剩余房源数量二、项目自身价值挖掘1、区位比如什么核心商圈2、交通地铁、轻轨、公交、车站、机场3、配套1娱乐休闲（公园、广场、餐饮、酒店、影院）、2教育（幼儿园、小学、中学、高中、大学）、3医疗（医院）、4购物

2、（百货、超市、批发城、家具城）、5银行、6政府4、发展前景政府规划的大浑南，2013年的全运会就在奥运村隆重举行，可带动本区域经济的发展；5、项目本身绿化园林：高档小区绿化花园设计与施工（休闲凉亭、新中式庭院、北美风格庭院、花架、凉亭、假山水池等）小区绿化、别墅绿化、庭院景观设计、庭院施工、小区花园设计、小区花园设计、小区水景设计、屋顶花园设计、景观设计及施工；假山水景设计、庭院效果、庭院小品、景观小品、绿化苗木、假树、水幕墙、水幕帘、假山、喷泉、凉亭、花架设计：追求艺术与环境相结合，文化与自然相融合，充分体现主人的尊贵与

3、独特的个性为目标。施工：公司拥有一个优秀的设计团队，会根据客户的个性、爱好和需要，创造艺术的、诗意的、健康的、生态的庭院空间。养护：公司拥有一支精湛施工队伍，专业技术高超，配套设备齐。建筑风格：（建筑风格，指建筑设计中在内容和外貌方面所反映的特征，主要在于建筑的平面布局、形态构成、艺术处理和手法运用等方面所显示的独创和完美的意境。以下为大家介绍几种常见建筑风格，正是它们在房地产领域或多或少的运用，使一个城市拥有了更加丰富的表情。）1地中海风格：闲适、浪漫却不缺乏宁静是地中海风格建筑所蕴含生活方式的精髓体现。长长的廊道，延伸

4、至尽头然后垂直拐弯；半圆形高大的拱门，或数个连接或垂直交接；墙面通过穿凿或半穿凿形成镂空的景致，最常见的三个标志。2意大利建筑风格：意大利建筑无论在建筑空间、建筑构件还是建筑外形装饰上，都体现一种秩序、统一的空间概念。细节的处理上特别细腻精巧，又贴近自然的脉动，使其拥有永恒的生命力。其中铁艺是意大利建筑的一个亮点，阳台、窗间都有铸铁花饰，既保持了罗马建筑特色，又升华了建筑作为住宅的韵味感。尖顶、石柱、浮雕。。。彰显着意大利箭彼风格古老、雄伟的历史感。3法式建筑风格：法式建筑往往不求简单的协调，而是崇尚冲突之美，呈现出浪漫典

5、雅风格,且对建筑的整体方面有着严格的把握，善于在细节雕琢上下工夫。它十分推崇优雅、高贵和浪漫，风格则偏于庄重大方，整个建筑多采用对称造型，恢宏的气势，豪华舒适的居住空间,屋顶多采用孟莎式，坡度有转折。屋顶上多有精致的老虎窗，且或圆或尖，造型各异。外墙多用石材或仿石材装饰，细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条，制作工艺精细考究。4英式风格:英式建筑空间灵活适用、流动自然，蓝、灰、绿富有艺术的配色处理赋予建筑动态的韵律和美感。英式别墅具有简洁的建筑线条，凝重的建筑色彩和独特的风格，充分诠释着英式建筑所特有的庄重、古朴。双坡陡屋

6、面、深檐口、外露木、构架、砖砌底角等为英式建筑的主要特征。郁郁葱葱的草坪和花木映衬着色彩鲜艳的红墙、白窗、黑瓦，显得优雅、庄重。建材多选用手工打制的红砖、碳烤原木木筋、铁艺栏杆、手工窗饰拼花图案，渗透着自然的气息。5德式建筑风格：德国现代建筑简朴明快，重视质量和功能。较为纯正的德国建筑设计具备几个特点：一是外形简练、充满活力，色彩大胆而时尚，属于现代简约派；二是功能讲求实用，任何被认为是多余的装饰都几乎被摒弃；三是材料品质精良，关注环保与可持续性发展;四是注重细节设计。6新古典主义建筑风格：新古典主义是对18世纪纤巧细腻浮

7、华的洛可可艺术风尚的反动，旨在用古罗马文化来振兴当代艺术，推崇高尚质朴的思想和为国献身的英雄主义。比照罗马建筑的经典元素，新古典主义在檐口、栅花、线条等方面可以说都是世界建筑精华的集大成者，因为新古典主义集成的是古典主义及文艺复兴建筑颂扬的人本身的美，在建筑比例上严格符合了人体的黄金比例。当前的新古典主义建筑设计更趋精细，品位更加典雅细腻。8现代主义建筑风格：现代主义建筑，以简洁的造型和线条塑造鲜明的建筑表情。通过髙耸的建筑外立面和带有强烈金属质感的建筑材料堆积出居住者的炫富感，以国际流行的色调和非对称性的手法，彰显都市感

8、和现代感。竖线条的色彩分割和纯粹抽象的集合风格，凝练硬朗，营造挺拔的社区形象。强调时代感是它最大的特点。建材：物业服务：精湛建筑、嫣然一个时代的优雅户型：（1、全南朝向，可以说舒享、悦享暖阳2、南北通透，可以说通风良好、）、精装修:（从设计理念、细部深化、材料选用、艺术品选购、指导现场布置以至工程管理，