土建监理实施细

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1、土建监理实施细则工程项目概况：金驹实业办公楼、2#厂房工程，位于张浦镇金驹实业有限公司内，拟建建筑面积约为9258m2，总造价1460.05万元,施工工期为270个日历天，本工程办公楼是框架结构，五层，建筑高度19.7m,抗震设防裂度为七度；2#厂房是框排架结构，三层,建筑高度12.35m,抗震设防裂度为七度。建设单位：昆山金驹实业有限公司勘察单位：昆山华一岩土勘察工程有限公司设计单位：苏州嘉轮建筑设计有限公司施工单位：昆山龙鑫建筑安装有限公司监理单位：昆山建元项目管理有限公司二.监理工作流程图：1.质量控制流程（见附表）。2.材料控制流程（见附表）。3.

2、进度控制流程（见附表）。三.监理工作控制目标：1・工程质量：根据设计要求，《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）,单位工程一次验收合格，达到施工合同标准。2.工期：总工期270天，2012年12月11EI开工，要求在2013年09月11日之前完工。3・监理工作方法和措施：4.全面履行监理合同，达到控制工程质量的目的，监理屮采用旁站，巡视，平行检查的工作方法，对工程进行全方位的控制，如发现有违规行为，要求施工单位无条件返工，情节严重的，可签发停工令。5.施工前期：(1)配合好建设方，承包方，设计三方的技术交底工作，尽量把变更条款在图纸会

3、审记录中反映出来，避免施工现场临时变更。(2)检查施工准备工作，开工前应要求施工单位提供施工组织设计供监理人员审核。6.核查材料设备质量：(1)所有材料(设备)进入施工现场，监理人员都要进行验收登记，检查产品合格证书和质保书，不合格产品一律不得进入施工现场。(2)工程主要材料必须由监理人员现场抽样，送检测中心检测，合格后方可使用。7.隐蔽工程验收：监理人员按设计要求和有关规范规定对隐蔽工程进行验收，先验收后隐蔽，施工方做好隐蔽工程验收记录，监理人员签字。8.观感质量抽查：分项，子分部，分部工程完成后，对工程质量进行抽查，具体有主控项目和一般项目，填写检验评

4、定表，做好竣工资料，供质监站参考。4.工序验收：分项，子分部，分部工程完成后，在施工方自检合格后，进行复核，以检验分项，子分部，分部工程质量是否全格。5.签证：市于变更或甲方要求增加的工程量，监理人员会按客观公正的原则，做好签证手续。四.桩基础工程监理细则:（一）本工程特点:办公楼设计要求为300*300预制钢筋混凝土方桩基础，桩型为JZHb-230-107B,有效桩长17米，采用1根10米，采用1根7米施工，单桩竖向极限承载力标准值1370KNo2#厂房设计要求为300*300预制钢筋混凝土方桩基础，桩型为JZHb-230-129B,有效桩长21米，采用

5、1根12米，采用1根9米施工，单桩竖向极限承载力标准值1330KNo静压桩施工质量监控流程见附页o由于桩基工工程其质量对整个工程质量至关重要，针对其特殊性和重要性，监理人员采用跟班旁站，并做好记录。（二）桩基工程质量监控要点:A・施工准备阶段监理耍点：1.施工单位的资格审查，着重检查施工许可证、营业执照经营范围及年审情况，施工单位的业绩及信誉等，桩基合格证及年检情况、压力表标定。2.施工技术人员、专职管理人员的控制，着重检查其资格证。对特殊工种的上岗证应抽查原件。3.审查施工工艺流程、施工方案是否有可操作性。4.三通一平满足施工耍求，参加设计交底和图纸会审

6、，做好会审纪要。5.检查桩出厂合格证和检测报告.6.桩外观质量允许偏差：横载面边为±5；桩身弯曲矢高不大于H/1000；裂缝长度不大于B/2；宽度不大于0.25MM,深度不大于20MM,局部蜂窝和掉角总而积不超过表而积的0.5%;并不得过分集中。B.施工过程中的质量控制：1.复核轴线、高程定位测量数据.2.试桩确定有关技术技标；3.观察桩身的垂直；4.接桩时检查角钢的长度、焊缝长度、焊接质量；5.观察桩身垂直度和贯入度。C.桩基验收：a）检查是否有漏桩和桩偏位，桩位允许偏差：垂直于基础梁中心线100±0.01H;沿基础梁中心线为15O±O.O1H;1〜3根

7、承台桩为100MM；4〜6根承台桩为1/2桩径。b）静载试验不少于桩总数的1%,且不少于3根，动测不少于20%o六.主体工程监理细则：（一）、钢筋混凝土工程质量监控要点：A.模板工程各工序控制标准，检查数量和检查方法：1.审查模板施工技术方案，现场检查模板及支架情况，耍求模板及其支架应具有足够的强度，刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量和侧压力及施工荷载。2.查结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的止确。3.安装现浇结构的上层模板及其支架时，检查下层楼板是否具有承受上层荷载的能力，否则加设支架，且要求上下支架的立柱应对准，并铺设垫板。检查数量：全数检查

8、。检查方法：对照模板设计文件和施工技术方案观察。4.在涂刷模板隔离