城市策划方案

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1、城市策划方案怎样着手城市策划？当城市形象策划作为一个新的课题出现的时候，很多广告公司、咨询公司都十分渴望能够分得这一块蛋糕，但是面対实践的时候却是“狗咬刺狛——不知道从哪里下牙”。那么城市形彖策划该怎样入于•呢？我结合我们所承接的东莞市塘厦镇整体形彖策划的实践给人家作一个引导，算是抛砖引玉吧。整体城市形象策划工作主要有以下儿个阶段：一、提案阶段根据惯例，-•般城市形象策划都需要经过竞标的方式来决定最后的策划公司。因此任何一个公司要取得竞标的胜利都必须经过周密的安排。主要需要做的一些工作是：公司在过去的时间里比较成功的案例整

2、理（案例不在多，更在于经典），核心专家团的介绍，对于该城市的基木认识等。在竟标过程屮尤具需要注意的是在幣个表达的过程中必须具冇非常良好的形象，并需要将所冇的安排处理得非常冇序。二、谋划阶段竟争成功后，整体形象策划进入了谋划阶段。在这个时期内，非常需要注重的是的城市形象导入建议书的制订。建议书的主要内容包括城市形象工程委员会的组建与责任、权利、义务、利益的明确表述，各部门访谈工作的安排、整体形象导入计划H程安排，各种工作汇报文件的制订、项冃工作制度和费用预算等等。三、调查阶段调杳阶段的主耍丁作是调杳计划的编写，根据城市的实际

3、情况设计调杳问卷，调杳实施的方案准备，调查资料整理与分析，调查报告的撰写，调查报告的检视等。在这个过程屮特别需要注意的儿个问题是：1、调查问卷的设计应该涵盖城市形象的全部内容，包括城市的文化、城市经济和城市环境建设等。总Z,调查问卷设计的基本要求是全面。只有充分掌握了资料才能够进行有效诊断，最终才能有更为精准的定位。2、调查样木的抽取必须符合公平的原则，也就是说具备非常强的随机性，任何人都可能具有被抽屮的机会，只有这样的调杳样本才具有非常强的真实性和可靠性，更符合科学的规律。3、你耍做好一个城市的整体形象策划，首先要求你必

4、须成为一个该城市的人。因为只有这样，你才能够深入了解这个城市的基本历史、文化特征、风土人情和经济状况、交通与生活环境。这样你才能够发H内心地对这个城市培养一种热爱，才能够将这个城市象设计口己的家一样来策划它的未来。4、要十分注重深度访谈。一个地方的老百姓有他对未來的憧憬；一个地方的官员他们有对这个城市的远景规划；一个在这里做生意、开工厂的商人在这里寻求未来的发展；一个在这里打工的人渴望自己步勤的劳动能够在这个城帀得到回报。所以要让你的方案能够得到这些“收货的人”的支持，你非常有必要成为他们的朋友，了解他们的心思，你的方案才

5、更切介实际。四、设计阶段设计阶段的主要T作就是城市形象概念的确定。主要的内容足城市最响亮的广告语、城市信仰与理念系统设计、城市行为规范识别设计、城市视觉形象系统识别设计，城市听觉形象识别系统（市歌等的创作与传播），城市标志性雕塑与标志性建筑物的设计、城市未來经济走向设计和城市文化与人文特征的设计等等。对于方案的设计，一定需要考虑到的问题是：我们这个城市未來的主要H标市场一•定要非常清楚，我们该怎样到这样的地方去营销自己的城市必须方法非常对头，我们在营销过程中优势的表现必须十分明阴，我们为执彳亍营销方案所准备的营销计划必须十

6、分切合实际。U前亚洲其他国家和我国沿海地区城市营销的实际情况表明，外商和港、澳、台地区的投资商最为担心的因素是：基础设施建设是否和未來企业发展的实际情况配套、当地保护人身和私人财产安全的扌昔施、当地的社会保障程度以及当地的教育情况、当地人力资源成本、地区吸引力等等。五、推广阶段地区策划的冃的在于城市营销，营销的基木途径是加强对内、对外进行城市形彖推广。我们认为有效推广一个地区的形象就是要有效的传播地方形象，传递地方信息，从而让受众了解并消费或投资。因此，主要要考虑三个重要问题：1、我们一定要明确我们的目标市场所期望的行为，

7、也就是他们消费与投资的要求。2、选择强而有力、影响深远的宣传工具。主要是明确广告、直接营销、间接营销、公关和上门推广等不同手段的实际运用方法。3、充分发挥广告媒体的作用。就是要针对不同的广告媒体实施不同的广告计划，并保证广告的效率。总Z,作为一门新兴起的课题，到口前为止没有办法因袭哪一个完全成功的案例，因为每一个城市都冇口己不同的特点。但是我们需耍举一反三，通过其他的一些营销手法和策划手法，并不断借鉴，肯定会有成功的希望。九个主题包括：都i

8、jRBD（城市商业游憩区）、城市CBD（中央商务区）、城市传统商业区、城市工业区与

9、CSD服务区、休闲经济与城市策划、卫星城（城市副中心、城市新区）、大盘与城市片区、城市TOD主导下的城市区域等发展研究以及少见的城市道路命名策划。书屮的精选案例包括：广州琶洲会展区（10平方公里）、厦门厦港片区策划、广州珠江新城（6平方公里）研究、广州十三行国际商圈（原名上下九商圈，4平方公里）发展策划