虾蟹养殖生态农业开发项目可行性研究报告

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1、（此文档为word格式，下载后您可任意修改编辑°第一章总论1.1项目提要1.1.1项冃名称某某蟹业生态农业开发建设工程1.1.2建设单位某某市某某蟹业生态农业开发有限公司1.1.3项冃单位法人代表罗某某1.1.4建设地点某某县三塘镇松山村1.1.5主要建设内容项目规划面积为2921.2亩，主要建设内容为：养殖基地2591.2亩、种植基地284亩、休闲山庄46m:其中改造鱼塘801由、稻山1406m,建设种植大棚464个，装修改造餐饮、宾馆等2460平方米。建设修缮项目区道路、灌排渠及配套设施，购置相关设备。1.

2、1.6项目建设性质新建1丄7项耳建设总投资及资金来源本项耳总投资2808万元，苴中：工程费用1762万元，工程建设其他费用450万元，预备费用133万元，专项费用463万元。项口资金来源为：项口单位自筹2008万元，银行贷款800万元。1.1.9项目建设期限2016年3月至2016年12月1.1.10可行性研究报告编制单位及资质编制单位：某某市投资咨询中心资质证书：国家发改委乙级工程咨询资格证书103010061.2编制的依据和范1.2.1编制的依据(1)中共中央一号文件(2016年至2020年)(2)中华人民

3、共和国农业科技发展纲要；(3)农业部《水产养殖质量安全管理规定》(4)湖南省休闲农业十三五发展规划；(5)某某市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；(6)某某县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；(7)某某市渔业发展十三五规划(8)国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)；(9)建设单位提供的有关基础资料和数据。1.2.2编制的范围(1)调查、了解建设项目及项口区现状；(1)对项目建设的必要性进行分析，确定建设规模；(2)提出项口建设的原则、□标，建设内容及方案；(3)对项口招标

4、的范围，招标的形式，组织机构及定员做出说明;(4)拟定项0建设进度；(5)对项目建设总投资进行估算，对效益进行分析；⑺对项目的可行性提出结论性意见和建议。1.3主要技术经济指标主要技术经济指标序号名称单位数据备注1年经营收入万元22712建设规模其中鱼塘改造亩80129口稻田改造亩1506蔬菜大棚・、•III282464个大棚休闲山庄改造・、•田46建筑面积2460m2场区道路修缮M8000排灌渠修缮M82004项H总投资万元2808其中固定资产万元2400流动资产万元4085利润总额万元6796税后利润万元5

5、097财务内部收益率%2&21所得税前财务净现值万元3501所得税前投资回收期年4.60所得税前8财务内部收益率%22.11所得税后财务净现值万元2400所得税后投资回收期'1■■-5.35所得税后9投资利润率%24.6910投资利税率%24.7511盈亏平衡点%45.521.4可行性研究结论某某市某某蟹业生态农业开发有限公司是以调整养殖和种植结构，引进开发新品种，集养殖、种植、旅游观光、家常餐饮、娱乐休闲于一体的生态休闲农业企业，项目建成后将成为农业综合开发和现代休闲农业的模式，打造某某市休闲度假的新景点，可

6、为当地农民拓展增收创收和就业的基地。项目可带动周边地区农业结构调整，促进当地种植及养殖业的发展，为当地农民提供就业机会，走共同致富的道路。该项目市场潜力巨大，社会效益、经济效益、环境效益都比较可观，对促进某某县、某某市乃至湘南地区水产业和农业旅游经济快速发展，提升城市品位与形象，扩大就业岗位等方面都具有较大的意义。因此，本项口在经济上、环境上、技术上都是可行的，建议项口业主在尽快完成项□前期工作、保证工程建设质量的前提下，可加快工程进度，尽早发挥效益。第二章项目建设必要性2.1项目单位基本情况某某市某某蟹业生态

7、农业开发有限公司是一家以水产品、虾蟹养殖，畜禽养殖以及瓜果蔬菜种植为主的股份制企业，公司于2016年1月注册成立，注册资金200万元。公司发起人为罗某某、周常斌，其中罗某某占股份比例50%、周常斌占股份比例50%0公司拥有企业员工85人，其中管理人员18人，专业技术人员8人，劳动工人59人。公司法人代表罗某某，江苏如东人，现年45岁，长期从事虾蟹等水产品养殖，具有丰富的养殖技术和管理经验，具有一定的资金实力,2015年在某某市珠晖区茶山坳镇试养虾蟹等特种水产100亩获得成功，为进一步扩大养殖规模，推广特种水产养

8、殖，与某某县三塘镇松山村周常斌等合作，按照农民土地合法流转政策，与当地村组签订了土地流转合同，目前已流转农户及村集体土地2590多亩(其中稻田1688.2亩)。2.2项目建设必要性(1)项目建设是促进农村劳动力转移，带动农民收入增长的需要农业增效、农民增收是社会主义新农村建设的核心前提和基础。特种水产养殖、大棚蔬果种植、休闲农业的发展，既有助于直接增加农民的收入，更能促进人流、物流、信