年产值37800万元服装项目可行性研究报告

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1、第一章项目基本情况一、项目概况（一）项目名称服装项目（二）项目选址XXX经济示范中心场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。（三）项目用地规模项目总用地面积41634.14平方米（折合约62.42亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数61.46%,建筑容积率1.65,建设区域绿化覆盖率6.73%,固定资产投资强度194.95万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积41634.14平方米，建筑物基底占地面积25588.34平方米，总建筑面积68696.33平方米，其中：规划建设主体工程48

2、923.00平方米，项目规划绿化面积4623.67平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计151台（套），设备购置费5493.93万元。（七）节能分析1、项目年用电量605688.50千瓦时，折合74.44吨标准煤。2、项目年总用水量19346.79立方米，折合1.65吨标准煤。3、“服装项目投资建设项目”，年用电量605688.50千瓦时，年总用水量19346.79立方米，项目年综合总耗能量（当量值）76.09吨标准煤/年。达产年综合节能量19.02吨标准煤/年，项目总节能率25.35%,能源利用效果良好。（A）环境保护项目符合XXX经济示范中心发展规划，符合X

3、XX经济示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资16203.02万元，其中：固定资产投资1216&78万元,占项目总投资的75.10%；流动资金4034.24万元，占项目总投资的24.90%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入37802.00万元，总成本费用29301.18万元，税金及附加307.24万元，利润总额8500.82万元，利税总额998

4、0.59万元，税后净利润6375.61万元，达产年纳税总额3604.97万元；达产年投资利润率52.46%,投资利税率61.60%,投资回报率39.35%,全部投资回收期4.04年，提供就业职位586个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。二、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合XXX经济示范中心及XXX经济示范中心服装行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进XXX经济示范中心服装产业结构、技术结构、

5、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“服装项目”，本期工程项目的建设能够有力促进XXX经济示范中心经济发展，为社会提供就业职位586个，达产年纳税总额3604.97万元，可以促进xxx经济示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率52.46%,投资利税率61.60%,全部投资回报率39.35%,全部投资回收期4.04年，固定资产投资回收期4.04年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。加大财税支持力度，发挥引导带动作用。制造业转型升级既需要重点领域和方向

6、的突破引领，也需要全社会的共同参与和整体进步。报告提出要重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展，引导民间投资参与制造业重大项目建设；落实税收优惠政策，充分发挥各类产业投资基金作用，鼓励发挥地方作用，撬动更多社会资源投入工业领域，促进制造业转型升级。发挥市场机制，转变政府职能。紧紧围绕使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用，着力加强供给侧改革，提高供给体系质量和效率，统筹使用经济、法律和政策手段，加强对产业的引导和规范，促进产业结构优化升级。实施负面清单管理，进一步消除制约科学发展的体制性障碍，不断激发和提升市场主体的发展活力。三、主要经济指标主要经济指标一览表序

7、号项目单位指标备注1占地面积平方米41634.1462.42亩1.1容积率1.651.2建筑系数61.46%1.3投资强度万元/亩194.951.4基底面积平方米25588.341.5总建筑面积平方米68696.331.6绿化面积平方米4623.67绿化率6.73%2总投资万元16203.022.1固定资产投资万元12168.782.1.1土建工程投资万元5621.312.1.1.1土建工程投资占比万元34.69%2.1.2设备投资万元5493.932.1.2.1设备投资占比33.91%2.1.3其它投资万元1053.542.1.3.1其