建设工程经济汇总

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1、全国一级建造师执业资格考试用书（2009年版）《建设工程经济》网上增值服务（1）1•考试用书P13的（3）中第三小题，什么是内插法？并求证利率详细过程。答：由式（1Z101013-12）可知，计算未知利率丫需解高次方程，不易求解。在实际中一般采用内插法计算（也可通过计算机直接计算）。以P13数据为例计算如下：首先计算出:（"A,12%,5）=3.6048（/YA,14%,5）=3.4331将上述计算结果用图表示如下：3.604812%i14%从上图可看岀，所要计算的i值在12%和14%之间。为简化计算，将12%和14%之间的曲线视为直线，通过相似直角三角形对应边成比例即可在12%和1

2、4%之间内插解岀i值。2.考试用书P15中有：当计息周期小于（或等于）资金收付周期时，等值的计算方法有以下两种，（1）按资金收付周期实际利率计算；（2）按计息周期利率计算。但在P17中又有这样的文字：“由于本例计息周期小于收付周期，不能采取计息周期利率计算”，到底哪句话是正确的？还有在P33例1Z101027中，计算项目总投资收益率，项目总投资TI二建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金，但是建设期贷款利息好象与表格中不符，只加了60而不是建设期贷款利息的总和，以上两点问题请解答。答：（1）P15和P17均是正确的。P17中的文字：“由于本例计息周期小于收付周期，不能采取计息周期利率

3、计算”是针对P17【例1Z101014-4】,而【例1Z101014-4】又是说明P17第5、6行文字要求,即针对等额系列流量的情况。（2）P33：从P32表1Z101027序号1.3中可知,该项目建设期为2年,3~10年为生产经营期。建设期贷款只在第2年，根据P230式（1Z103015）即可知建设期贷款利息只有60万元。3.考试用书P10多次支付现金流量终值计算为什么是F》At（1+i）小,而不是F=SAt（1+i）n,t在此处代表什么？答:尸是终值，只要看了下而这个图就知道了。tn-14•考试用书P38,表1Z101029-1下面各年利息计算中，建设期I的计算公式为什么要乘以1

4、/2,这个1/2从什么公式中得出来的？为什么运营期利息的计算不再乘以1/2?答:根据P230式（1Z103015）即可知建设期贷款利息计算。运营期利息的计算不再乘以1/2,其说明见P38倒数第5行。5.考试用书P114流动资产包括的内容中有待摊费用一项，而在P119中出现“三、其他货币资金〃单列项，在P122中待摊费用又归纳在应收及预付款项中。请问：（1）其他货币资金是否如同现金、银行存款等项直接属于流动资产？（2）待摊费用一项到底是直接属于流动资产，还是直接属于应收及预付款项，再从属于流动资产？答：待摊费用冇其特殊性，它屈于流动资产的一种。但在费用核算上，因其未计入企业当期费用，具

5、有预付款项的性质，所以是企业的预付款项。在叙述时将其列入了“应收及预付款项”屮，是为了使读者对应收款项和预付款项有一个对比和理解。其他货币资金与现金、银行存款等项一样，屈于流动资产。6.考试用书P121中“（3）应收款项逾期三年以上”,是否含三年？答：含三年。但这并不是一个严格的规定，此处是作为企业坏损确认的一种判断依据。7.考试用书P135土地使用权划归无形资产入账核算的原因，购买土地实际是购买的土地使用权，什么情况下作为固定资产入账？答:一般來讲，入账核算的土地使用权是作为无形资产入账的，书上P135讲了作为无形资产核算的两种情况。20世纪50年代初期吋，有部分土地已作为固定资产

6、入账的继续延用固定资产概念，而现在均是作为无形资产入账核算。8.考试用书P157倒数第5行“未完工程（或在建工程）实际成本”是否应该是“已完工程（或在建工程）实际成本”？答：P157“未完工程（或在建工程）实际成木”是对的，指的是工程竣工以前工程成木卡的归集内容。全国一级建造师执业资格考试用书（第二版）《建设工程经济》网上增值服务(2)1.《建设工程经济》第一章“工程经济”中各目的重点和难点是什么？答：(1)Z101010“资金的时间价值”的重点和难点在工程经济计算中，无论是方案所发挥的经济效益或所消耗的人力、物力和口然资源，最后都是以价值形态，即资金的形式表现出来的。资金运动反映了

7、物化劳动和活劳动的运动过程，而这个过程也是资金随吋间运动的过程。在工程经济分析吋，不仅要着眼于方案资金量的大小(资金收入和支出的多少)，而且也要考虑资金发生的时间。资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数。因此，木目内容重点是资金吋间价值的计算；难点是利息计算，有效利率计算，等值计算。要求掌握资金时间价值的概念、现金流量的概念与现金流量图的绘制、等值的计算，熟悉名义利率和有效利率的计算。(2)1Z101020"建设项冃财务评价”的重点