恒嘉御景豪庭1#、2#、3#楼施工组织设计

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1、第一卷编制依据及原则1.1编制依据及编制原则1.1.1编制依据(1)建筑工程施工合同(2)建筑工程招投标文件(3)通过审查合格的施工设计图纸(4)国家现行的施工质量验收规范、操作规程和建筑工程施工质量验收标准，国家与地方现行的安全生产文明施工及环境保护等有关规定。(5)《烟台市住宅工程质量常见问题防治措施》(6)建设工程强制性标准及工程建设监理规程1.1.2编制原则(1)严格遵守招标文件要求的工期和本投标书中承诺的工期要求，合理安排施工程序与顺序，保证各项施工活动相互促进，紧密衔接，避免不必要的重

2、复工作，加快施工进度，缩短工期。(2)采用流水作业和网络计划技术科学合理的安排施工进度，以保证施工连续性、均衡性，有节奏的进行，合理使用人力、物力、财力,好、快、省，安全完成施工任务。(3)依据设计耍求、施工质量规范、规程、工期要求、工程特点和现场状况对施工布置、方案、方法，平面布置，质量、安全与文明施工和相关图表等进行精心策划，施工过程中高标准、严要求保证重点、克服难点，确保施工质量和施工安全。(1)落实好季节施工措施，恰当的安排季节施工项目，确保季节施工期间砌体及钢筋碇工程的施工质量，农忙季节

3、由公司同一调动工人，加大措施，保证工程施工的连续性。(2)以新技术、新工艺为向导，编制了克服屋面、卫生间、外墙渗漏和结构、水电暖等项质量通病为核心的质量通病防治措施，争创无质量通病工程。(3)遵循目标管理原则，对各分部分项工程设定质量日标，做好各个环节的检查控制，以保证整个工程质量目标得以实现。(4)从实际出发，做好人力、物力的综合平衡，组织均衡施工，合理安排运输、装卸与储存作业，减少物资运输量，避免二次搬运，精心进行场地规划，做到文明施工。第二卷工程概况2.1工程简介:序项目内容1工程名称恒嘉.

4、御景豪庭1#、2#、3#楼2工程业主海阳市恒嘉置业有限公司3设计单位上海众谊建筑设计有限公司4建筑面积m25工程地点海阳市东风大道与海天路交汇处东南侧6质量目标合格7结构形式框剪结构8基础形式筏板基础2.2建筑设计概况:序项目内容1功能1-2层为商业网点，3-17层为住宅楼2建筑规模建筑总面积(m2)m2建筑层数地卜17层地下1层建筑层咼地下一层1—2层3-17层4.2m4.2m、3.6m2.9m3建筑高度±0.0相当于绝对标高21.6m基底标高14.85m室内外高差0.3m建筑总高51.8m4屋

5、面上人屋面硬质聚氨酯泡沫板保温，细石磴保护上人屋面不上人屋面硬质聚氨酯泡沫板保温，水泥砂浆保护平屋而5外墙面65厚聚苯板6内墙面喷内墙涂料7内墙墙体大部分采用200厚现浇钢筋碇墙，部分采用200厚蒸压加气砌块8顶棚现浇混凝土板，喷顶棚涂料，板底腻子刮平9门窗采用塑钢门窗10防水Mm防水混凝土防水混凝土室内卫生间、阳台、厨房铺贴聚乙烯丙纶防水卷材屋面防水卷材防水2.3结构设计概况:基础类型筏板基础结构形式框剪结构抗震等级剪力墙二级抗震设防烈度六度框架一级混凝土强度等级混凝土垫层其他防水栓等级C15C

6、30底板及地下室外墙C30、P6钢筋接头型式当d2C22时，采用焊接接头（或机械接头）当d＜①22时，采用搭接接头钢筋类别三级钢：6、8、10、12、14、16、18、20、22、25mm结构尺寸钢筋栓剪力墙200mm楼板100>120mm底板厚850mm持力层土质情况砾砂层地基承载力标准值170kpa第三卷本工程施工重点、难点和对策2.1施工重点、难点：3.1.1本工程必须加强文明安全施工措施，降低施工噪音，以防扰民。2.1.2本工程基础底板厚850mm,必须在施工过程中加强措施，以防混凝土开裂

7、。3.1.3施工质量标准高，结构工程质量争创优质工程。我单位拟运用以前的成功经验，加强技术管理，确保工程质量。3.2施工重点、难点对策：3.2.1施工重点、难点对策之一：本工程施工过程中为保证不扰民，做到文明施工，施工过程中我们将米取女U下措施：（1）选择低噪音机具进行施工。（2）严格遵守市建委夜间施工作业时间规定，合理安排施工时间。（3）夜间照明用的鏑灯和碘钩灯采取低照，并且在施工操作层满挂密冃安全网，形成遮光带，以最大限度降少夜间对居民楼的光污染。夜间不作业时关闭所有大型照明设施。（4）现场木

8、工棚和搅拌站采用吸音材料进行封闭降噪处理。（5）振捣混凝土时严禁振捣钢筋和模板，必要时采用无声振捣棒，以降低噪音污染。（6）教育职工不得敲打钢管、钢模板，尽量减少噪音。（7）加强对操作人员的教育，早晚施工不大声暄哗，建筑物资轻拿轻放，不从上往下扔东西，并做好施工中的计划调控。（8）装修期间尽量采用定尺材料，减少现场切割。3.2.2施工重点、难点对策之二：（1）为保证大体积混凝土的施工质量，将采取以下措施：1）采用级配良好的5-20mm石子，砂子采用中砂，以减少水泥用量,但石子含泥量