广州市天河区瑜翠园幼儿园物业管理需求

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1、广州市天河区瑜翠园幼儿园物业管理需求一、招标项目简介：（一）项目名称：广州市天河区瑜翠园幼儿园物业管理采购项目。（二）项目类别：服务类。（三）数量：1项。（四）最高限价：人民币869242.14元（三年），包括保安员（含队长共4人）、保洁员（2人）、绿化员（0.5人）。（五）采购内容及用途：确定1家中标供应商，采用全包干形式提供物业管理服务。（六）服务期：合同签订后三年。二、项目概况：*****幼儿园简介-一一三、服务内容：（一）中标供应商派驻的主管人员必须具备专业管理知识、良好的服务意识、较强的责任心、原则性和工作协

2、调语言沟通能力，在采购人的指导下，能独立全面负责校区内的后勤物业管理工作。（二）安全保卫服务管理要求：1.瑜翠园幼儿园保安员4名。2.学校对岗位设置、人员选用与日常管理具有直接指挥权和决定权。服务单位的工作人员须遵守学校相关规章制度和管理规定，如有违反或损害学校利益的，学校有拒绝服务单位违规工作人员在学校工作的权利。1.服务单位对所录用人员要严格审查，保证录用人员没有劳动教养和刑事犯罪记录、健康状况良好、无精神病史、高血压、心脏病等，持有相应职位的资格上岗证。保安人员须素质良好，无违法犯罪记录，退役军人为优。2.所录用

3、人员的学历须全部达到初中毕业或以上，年龄不超过55周岁。保安人员须全部为男性，身高不低于1.6米，全部持有《保安员资格证》。3.服务单位必须严格按照国家、广东省、广州市有关的劳动法规和保险条例，为员工提供完善的劳动权益保障（五险等）。4.服务单位须配备队长（班长）1名，学历须达到高中毕业或以上水平。5.服务单位必须采取切实有效措施保持服务队伍的稳定，严格控制非违纪人员轮换岗比例。保安队长（班长）更换，应提前一个月以书面形式通知学校，其他队员更换要提前一周告知服务单位，确保服务质量不因人员变动而受影响。6.责任范围：（1

4、）校区内及外围5米范围内的公共安全及校内学生宿舍等区域“五防”安全工作管理。（2）消防监控室值班，对相关情况及时处理和汇报。（3）协助管理消防设施设备，熟练使用消防设备，负责紧急事故初期处置工作。（4）做好校园机动车辆和单车停放管理。(5)上学放学期间做好路口交通指挥和交通车的放置。9、校区秩序维护管理要求：(1)保安管理负责人负责校园整体安全管理工作，制定校园安全管理计划，定期组织保安队伍训练，汇同项目主管定期向学校后勤处报告工作。(2)学校门岗负责门前安全管控、来访人员的管控、出入车辆的管控、外来车辆的指引与管控、

5、学生上放学秩序的维护、学生乘车秩序的维护、校门外来接送学生家长的汽车及单车秩序的维护，物品进出的管控。确保学校正门的安全有序，树立名校风范。(3)校园巡逻岗负责校内24小时安全巡查及围墙周边安全的管控，发现问题及时上报当班领导并做出应急处理。(4)定期组织保安员进行队列、拳术、体能、消防训练和大型综合演习。(5)协助学校消防保养单位对校区消防设施进行检查。(6)具有处理一般事故的能力及重事故的应急能力，发生紧急情况主动迅速、处置有效。(7)做好上学放学期间校门口人车秩序，做好校内机动车和单车停放管理。(8)熟悉校园情况

6、，完善校区管理制度，积极向采购人提出安全改善建议。(9)保安员岗位设置合理，巡逻路线科学，配合技防，做好校园安全防范。（三）卫生保洁服务管理要求：1•瑜翠园幼儿园保洁员2名。2.学校对岗位设置、人员选用与日常管理具有指挥权和决定权。服务单位的工作人员须遵守学校相关规章制度和管理规定，如有违反或损害学校利益的，学校有拒绝服务单位违规工作人员在学校工作的权利。3.服务单位对所录用人员要严格审查，保证录用人员没有劳动教养和刑事犯罪记录、健康状况良好、无精神病史、高血压、心脏病等,持有相应职位的资格上岗证。4.服务单位必须严格

7、按照国家、广东省、广州市有关的劳动法规和保险条例，为员工提供完善的劳动权益保障（五险等）。5•工作范围：负责校区整体卫生环境及教学楼公共场地如楼梯、走廊、厕所的清洁，负责行政办公楼、教学楼、外围、道路、操场的室内外清洁。6.校园清洁内容及要求：（1）办公楼、教学楼等公用部位保持干净整洁；（2）公共区域、体育场所等保持干净整洁；（3）公共设备设施如空调、排风扇、灯管、电器开关、电话机、风扇等表面无灰尘；（4）地面、走道、楼梯洁净无灰尘、杂物、积水、污渍；（5）墙面、天花、门窗无灰尘、蜘蛛网；（6）玻璃门、窗、镜面洁净明亮

8、；(7)卫生间洁净无异味、无积水、无污渍、无灰尘，无蜘蛛网；(8)室外广场、道路、绿化带等无垃圾、杂物；(9)垃圾箱、果皮箱、垃圾桶无异味、无积水；(7)天台、雨篷无积水、无垃圾、无青苔、排水畅通；(8)教学楼在早上7：30时前必须搞好洗手间的卫生；(9)每天定时集中清收垃圾并送到街道垃圾中转站处理；(10)协助学校在日常活动中进