房地产项目售楼处装修工程合同（分）

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1、合同编号:时代项目售楼处装修工程合同发包方：承包方：签订日期：阳光交易告知书为保障公平、公正的商业环境，维护合作双方的共同利益，时代地产提倡阳光交易。若各单位在与时代地产集团、所属项目公司及各相关部门业务往来中，发现时代地产人员存在贪污、索贿、受贿、营私舞弊、以权谋私、滥用职权等各类违法违纪违规行为，欢迎向时代地产监察部门进行举报。具体举报方式如下：举报邮箱：X来信来访举报：X地址：X邮编：X项目售楼处装修工程合同发包方：（以下简称"甲方”）承包方：（以下简称“乙方”）甲方确定乙方为项目售楼处装修工程的承担施工单位。现根据《中华人民共和国合

2、同法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本合同所涉事宜协商一致，在甲方注册登记地订立本合同，以资双方共同遵守。第一部分：专用条款1.工程名称：2.工程地点：3.工程承包内容3.1.按甲乙双方确认的施工图纸、招标答疑会议纪耍及甲方要求结合现场具体情况完成以下内容：4.工程承包方式4.1.本合同乙方以总价包干形式承包，包干总价包人工、包材料、包机械、包安全文明施工、包材料或成品检验检测、包验收、包成品保护、包保修、包施工用水电、包措施费、包利润及税金等一切费用。4.2.本工程包干总价已综合考虑了人工及材料市场价格

3、波动、国家政策调整及配合整体工程进度而产生的加班赶工费等各种因素在内，除甲方认可的设计变更及现场签证以外，不随其他任何因素变化而调整。4.3.按国家规定由乙方缴纳的各种税收已包含在本工程包干总价内，由乙方向税收部门缴纳。4.4.图纸范围的内容无论乙方是否漏项、漏计、或少计，均不得另行调整造价，任何未填报的费用、履行其责任和义务的费用均视为已含在包干总价内。4.5.因甲方原因导致合同范围外新增工作内容、设计变更或者现场签证发生的，乙方必须经甲方书面确认工程量，增加项口综合单价参考附件7《预算清单》计取：（1）《预算清单》中有相同清单子目，按《

4、预算清单》综合单价，不因任何因素而调整；（2）《预算清单》中有类似清单子目，参考类似清单子目综合单价。若只是主材种类不同，则只调整主材差价，其它费用不调整，即综合单价二类似清单子目综合单价+（现种类主材材料价•原子冃种类主材材料价）；（3）《预算清单》中没有的清单子目，综合单价双方在施工前协商确定。4.6.如因乙方原因导致费用增加一律不作调整。5.设计图纸：5.1.甲方向乙方提供一式三套施工图纸。6.工程质量标准工程质量标准：邂7.工程总承包价：¥元（大写人民币元）&工程款支付办法8.1.土建、铺装、水电管线预埋、木饰面打底基层等工程完成并

5、经甲方及监理公司确认后15天内，甲方向乙方支付工程总承包价40%的工程款，计¥元（大写人民币元整）；&2.全部工程完成并经甲方及监理公司确认后15天内，甲方向乙方支付累计到工程总承包价85%的工程款，计¥元（人写人民币元整）；8.3.工程竣工验收合格并且双方结算完成后15天内，甲方向乙方支付累计到结算总造价95%的工程款；8.4.剩余5%的结算款作为工程质量保证金，质量保证金的返述按本合同附件4《工程质量保修书》的约定执行。8.5.乙方每次收取工程款前，必须开具合法等值的由乙方单位开出的工程发票给甲方，否则甲方可顺延付款，口无需承担任何违约

6、责任。9.工期：9.1.工程总工期为_个口历天，除本合同另有约定外，该工期不因任何原因和理由（包括但不限于如休息日、公众假期、雨季影响、停水、停电、材料订货、与各承包商之间的配合时间、与各分部分项及施工工序之间的交叉配合时间等）延长。9.2.开工日期暂定为—年_刀_日，实际开工日期以甲方的书面开工通知单为准，工程竣工H期为年—月_日，以质监部门竣工验收合格，并通过甲方组织内部有关业务部门依照本合同约定的标准和办法进行的工程质量验收，取得甲方颁发的《分项工程竣工验收单》的日期为准。10.保修期10.1・本合同工程保修期为两年，自工程竣工验收通

7、过，并且取得甲方颁发的《分项工程竣工验收单》之日起计。11.人员11・1・甲方项口经理：11.2.乙方项目经理：12.通知12.1.各方向下列地址/号码发出的信函、传真视为已经送达。12.2.甲方确认其通知方式和银行帐号如下：通信地址：联系电话：联系人：传真：开户银行：帐号：12.3.乙方确认其通知方式和银行帐号如下:通信地址:联系电话：联系人：传真：开户银行：帐号：12.附件12.1.附件1关于竣工结算、设计变更及现场签证的约定13.2.附件2安全文明施工要求13.3.附件3分项工程竣工验收单13.4.附件4工程质量保修书13.5.附件5

8、成品保护条例13.6.附件6开荒清洁条例8.7.附件7预算清单第二部分：通用条款8.甲乙方一般权利义务12.1.甲方权利义务14.1.1.甲方项目经理为甲方委派的驻工地代表，负责