售楼处装饰装修工程合同

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1、*****售楼处装饰工程合同发包方:*****（甲方）承包方:*****（乙方）甲方委托乙方承担“*****售楼处装饰工程”。为明确双方在工程实施过程中各自的权利、义务和责任，根据《中华人民共和国合同法》，经甲、乙双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。第一条：工程范围和项目内容1、承包范围：包含但不限于中标清单及工程图纸范围内所有工作内容。2、临时水电到指定位置接驳，从接驳点引出的电线、水管、临时电箱、电表、水表等设备、材料费及水、电费自行承担；现场箱变接线电缆，需经甲方现场负责人确认后签证，并入结算审核，待工程结束后电缆归甲方所有。3、乙方已勘察施工场地，充分了解工地位置情况、道路及

2、任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况导致的索赔或工期延长申请将不被批准。4、乙方对于屋面渗水现场试验及相关修补，需经甲方现场负责人确认后签证，并入结算审核，且屋面渗水修补归入工程质保范围内。第二条：合同文件组成及解释次序1、除合同条款另有约定外，组成本协议的文件如下：2、本协议；3、经双方确认预算书；4、现行的标准、规范及有关技术文件；5、图纸；6、甲方签发的有关通知及工程会议纪要。上述文件将互相补充，若有不明确或不一致之处，以上列次序在先者为准；同一类文件以时间最后者为准。第三条：工程价款及结算1、本工程暂定总价为人民币（大写）伍拾伍万玖仟捌佰捌拾元整（￥元）。2、本工

3、程为固定综合单价合同，工程量按图纸结合现场实际工程量计算。3、甲方收到乙方递交的工程结算报告及结算资料（包含竣工图）后，及时第6页对工程进行结算审核。4、有乙方向甲方的借款、违约金、罚款及本合同规定的其他款项，甲方应将结算总价款扣除上述款项后支付。第四条：承包方式1、本工程综合单价,包括但不限于包工、包料、包制作、包运输、包安装、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包办理施工手续、包风险等。2、按国家及地方政府规定，由乙方缴纳的各种税收及其他费用已包含在单价内，由乙方向税务等部门缴纳。3、本工程项目价格不含与其他分包单位的配合管理费用，乙方也不得向其他分包商收取任何配合管理费用。项目所需临

4、时水、电费用挂表结算，从乙方结算金额中扣除。4、工程变更计价：因设计变更和签证引起相应工程项目价款的增减，如果本协议或合同清单中有相应单价的，按相应单价；如果没有相应单价，按2004年江苏省各专业定额的计量、计价办法予以结算；材料价格按当月的无锡地区材料信息价予以取定。信息价没有的材料，材料价格由甲方认定材料价格。第五条：工期1、工期（1）年前：2014年2月18日前完成水电、土建改造；（2）年后开工日期：2015年3月7日，完工日期：2015年4月20日（共计45天）；2、暂停施工：（1）甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方全部或局部工程暂停施工，并在提出要求后24小时内提

5、出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程直至甲方进一步指令。（2）因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。（3）因甲方原因造成停工的，甲方不承担乙方因暂停施工造成的损失，但工期可相应顺延。3、工期延误：（1）因以下原因在施工关键线路造成工期延误，经甲方确认工期相应顺延：第6页A、甲方未按本合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；B、法定不可抗力；C、条款中约定或甲方同意工期顺延的其他情况。（2）乙方在以上情况发生后2天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。甲方在收到报告后2天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。

6、如乙方不在上述时间内提出申请，视为工期不受影响。（3）因乙方原因未能按合同规定完工的，每逾期1日向甲方偿付结算总价的3‰作为违约金。4、工程竣工：乙方必须按照本合同约定的竣工日期或经甲方同意顺延的工期竣工。第六条：付款方式1、工程结束竣工验收合格后20个工作日内付至合同总价的70%；2、竣工结算完成，经双方确认后20个工作日内付至结算价款的95%；3、结算价款的5%作为质保金，待质保期满（质保期为壹年，质保期自竣工验收合格之日起计）且无任何质量及服务问题，则在20个工作日内无息结清余款。4、甲方每次付款时，乙方应同时提供等额合法有效的工程发票，否则甲方可延期付款或扣除税金后支付。第七条：甲

7、方责任1、甲方指派卢国林为驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，和其他事宜。2、向乙方提供施工所需的水源、电源接口，并说明使用注意事项。3、开工前应确认施工图纸或作法说明，并向乙方进行现场交底。4、甲方代表对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续。第八条：乙方责任1、乙方指派为驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。2、严格按照图纸进行施工，做好各