房地产开发设计管理研究

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1、江苏科技大学苏州理工学院2013届毕业设计（论文）房地产开发项目设计过程中的设计管理研究系部:船舶与海洋土木工程系专业名称：工程管理班级：09428101学号：42作者：严伟峰指导教师：李春祥2013年5月20日江苏科技大学苏州理工学院本科毕业论文房地产项目开发设计过程中的管理研究Designresearchmanagementinrealestateprojectdevelopmentprocess1•毕业设计任务书格式:（1）题头（江苏科技大学苏州理工学院）：小一号、仿宋_GB2312、居中（2）

2、标题（毕业论文（设计）任务书）：小初号、仿宋_GB2312、居中（3）系部（三号、仿宋_GB2312）；内容：（四号字、黑体、居中）（4）专业（三号、仿宋_GB2312）；内容：（四号字、黑体、居中）（5）学号（三号、仿宋_GB2312）；内容：（四号字、黑体、居中）（6）姓名（三号、仿^_GB2312）；内容：（四号字、黑体、居中）（7）指导教师（三号、仿宋_GB23I2）；内容：（四号字、黑体、居中）（8）职称（三号、仿宋_GB2312）；内容：（四号字、黑体、居中）（9）时间（三号、仿宋_GB2

3、312、居屮）毕业设计（论文）题目：房地产项目开发过程中的设计管理研究1.课程性质（请在相应的选项上打勾）□纵向课题□已签约的横向课题□未签约的横向课题□实验室建设课题□模拟性课题□学生自选人文课题2.课题类型（请在相应的选项上打勾）□工程设计（实践）□理论研究□实验研究□计算机软件设计□综合一、毕业设计（论文）内容及要求（包括原始数据、技术要求、达到的指标和应做的实验等）1提供条件：工程项目管理与房地产项目开发管理研究教学与参考资料书目等；2设计内容与要求：（1）.查阅、收集、整理和分析有关房地产项

4、目开发过程中的设计管理的研究资料和文献，对我国房地产项目开发过程中的设计管理研究做大体描述；论述房地产项目开发过程中的设计管理的研究意义。（2）、针对房地产项目的特点，房地产项目开发过程对设计管理的要求，论述房地产项目开发过程中的设计管理的基本内容，方法、理论等。（3）、进行房地产项目开发过程各个环节的设计管理的具体研究。（4）、引用实例探讨分析。二、完成后应交的作业（包括各种说明书、图纸等）1.毕业设计论文一份（含400字左右中英文摘要）不少于2.5万字）；2.外文译文一篇（不少于5000英文单词）

5、;3.开题报告一份；4•中期检查表一份。5•读书笔记三、完成日期及进度2013年3月18日・6月13日，共12周。进度安排：1.3.18-3.22,查阅资料、调研，完成开题报告；1.0周2、3.23-3.30,论文框架结构大纲1.0周3、3.31-5.11,毕业论文撰写6周4、5.12-5.18,毕业论文梳理修改教师进行验收1.0周5、5.19-5.26,毕业论文审查（盲审）修改完善1.0周6、5.27-5.31毕业答辩。0.5周7、6.1-6.3.完成答辩后资料整改上交工作0.5周8、（成绩评定汇总

6、上报审批）1.0周系（教研室）主任：（签章）年月曰学院主管（系）领导：（签章）年月曰摘要随着城市化的进程，我国的房地产行业正处于高速发展阶段，房地产业成为国民经济的重要行业。而在房地产开发项目中，设计阶段处于项目建设周期的中前期，是工程项目建设进入实施阶段的开始，具冇很高的重要性。首先，设计质量对项目总体质量具有决定性影响。其次，设计阶段也是决定工程造价的主耍阶段。再此，就工程项目进度而言，设让方案为制定项目控制性进度计划提供了基础条件，设计进度对项口进度影响也很大。因此设计阶段的管理对于整个项口来说

7、至关重要。以往对工程设计的管理研究多是站在政府或是设计院的角度对设计工作进行管理，而站在开发商（业主）角度进行设计管理研究并不多，加强对业主设计管理工作研究，对促进房地产企业经营效益的提高，提高企业竞争力具有重要意义。本文分析了国内外研究现状，在阐述了房地产项目开发设计管理的基本理论和房地产项口开发设计管理存在的问题的基础上，提出了业主方加强房地产设计管理的有关方法。这些方法包括:运用科学的理论和方法以及可行性研究的调查技术手段,冇目的、冇计划、系统地收集项目开发所在地房地产市场的信息资料，正确判断和

8、把握房地产开发市场的现状及发展趋势，加强设计方案和设计发包管理等。以期为提高房地产项0效益提供冇益的参考。关键词：房地产开发设计阶段可行性研究AbstractWiththeprocessofurbanization,Chineserealestateindustryisinrapiddevelopmentstage,therealestateindustryasanimportantnationalindustries.Andintherealestat