房地产建筑设计施工总承包组织设计编制指南

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1、施工总承包施工组织设计R录第一章编制依据4第二章工程概况及范围42.1工程总体简介42.2施工现场条件52.3建筑设计概况52.4结构设计概况52.5机电设计概况52.6院区市政绿化工程概况62.7工程特点62.8工程难点及施工关键点6第三章施工组织与管理63」施工组织概述63.2公司针对本项目的管理组织63.3现场组织管理机构即总承包项目经理部机构73.5分承包及劳务队组织机构93.6施工总承包项目部人员配置93.6.施工总承包项目管理人员职责103.7.公司与项目部的关系11第四章、施工策划与部署114

2、.1工程项目目标114.2项目目标分解计划124.3工程任务划分124.3.1项目WBS分解124.3.2总包合同任务范围144.3.3业主指定分包的内容：144.3.4总承包单位自行组织施工项目：144.3.5由总承包组织分包的项目：154.3.6工程物资设备采购划分154.3.7主要项目工程量154.4项目管理流程及责任分配154.4.1.自行施工项目管理流程及责任表154.4.2.专业分包项目施工流程164.5施工程序与顺序部署204.5.1施工稈序：204.5.2.土建工程施工顺序204.5.3机电

3、专业的施工程序204.5.4.土建装饰与安装的配合程序204.6空间部署：204.7施工流水段的划分204.8施工进度计划214.8」里程碑事件：214.8.2里程碑计划图214.8.3主要项目时间安排：214.8.4项目进度计划内容：224.9大型机械的选用与布置224.10施工组织协调23第五章、施工准备245」技术准备245.1.1图纸会审245.1.2测量控制点的引进及控制网建立245.1.3.施工方案的编制245.1.4计量仪器与设备准备245.1.5试验室建立及试验计划的编制245.1.6二次深

4、化设计计划245.2创优计划245.3样板计划255.4.QC活动计划255.5新技术应用计划255.6生产准备265.7劳动力资源配置265.7.1.劳动力资源配置依据：265.72各劳务与分包商人员动态表265.8主要施工机械计划表265.9主要分包商进场计划265.10指定供应材料与设备的计划265.11措施性材料计划26第六章、施工现场平面布置276.1施工现场条件与周边环境276.2施工现场平而布置原则276.3现场办公、生活、临时围挡布置276.4主要施工机械的布置276.5施工各阶段现场平面布

5、置286.6施工现场临水布置286.7施工现场临电布置286.8施工现场环保设置286.9施工现场优化与动态管理28第七章、主要施工方法和技术措施297.1工程测量297.2降水、排水297.3基坑支护297.4土方工程307.5防水工程307.6钢筋工程307.7模板工程317.8混凝土工程317.9特殊结构工程（钢结构、预应力等工程）317.10外脚手架工程327.11砌筑工程327.12室内装修工程327.13外装修工程327.14屋而工程337.15室外工程337.16冬雨季施工337.17水暖专业

6、主要施工方法、技术措施337.18电气专业主要施工方法、技术措施357.19建筑智能工程主要施工方法和技术措施367.20民用建筑室内环境污染控制377.21建筑业十项新技术应用37第八章、主要管理措施378」施工进度计划及保证措施378.2质量保证措施378.3安全文明施工管理措施378.4环境保护措施388.5项目风险管理388.6项目信息管理388.7创精品工程措施388.8关于工期、质量、成本、深化设计的合理化建议388.9科技创新和管理创新38第九章、主要技术经济指标389.1工期指标389.2工

7、程质量目标389.3安全目标389.4文明施工目标389.5消防目标389.6环保目标389.7成本目标389.8冋访与保修38第十章、附件38施工总承包组织设计施组中心指导思想：施组以施工合同、施工图纸、现行规范、规定为依据，以施工总承包为主线，以现代项目管理/PMBOK理念为手段进行编制。通过本工程我们耍达到：工程质量等级（如：结构长城杯，市优、鲁班奖等）；现场管理水平（如：北京安全文明工地样板工程）；工期要求（为参与各方的利益）；团队目标：（培养和造就优秀人才等）施组共分十章：编制依据、工程概况及特点

8、、施工组织与管理、施工准备、施工现场平面布置、主要施工方法和技术措施、主要管理措施、主要技术经济指标、附图表。第一章编制依据1.1合同、文件：本工程的施工总承包合同、协议，招投标文件、函件、地勘报告等1.2.施工图纸：本工程的相关工程施工图和相关图籍；要求将施工图纸总目录、图纸编号等1.3规范、规程：与本工程设计相适应的国家、地方、行业的规范、规程有效版本的名称、编号;1.4法规：与木工程设计相适应的国家、地方、