写字楼开盘策划案

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1、写字楼开盘策划案XXX开盘方案（草案）刖5以XXX为定位，XXX集合了世界高端商务资源，其国际化、综合性、标志性、稀缺性已形成多个行业第一，并引起市场的高度关注。但冃前，由于前期预热时间过短，市场热度尚有所不够。而X月X日的房展会，是XXX销售的巫要节点，因此，在此Z前，XX整体物业必须有一个高调亮相的过稈，我们暂称Z为“软开盘”，软开盘LI的是将预热过程所积累市场影响力产心一个量到质变的过程，并为房展会及之后的阶段性推广萸定基础。此软开盘必须体现几个方而，一是项冃的国际化、二是体现国际商务物业品牌形彖，三是充分体现XX”

2、这一核心览位。必须充分利用媒介资源，形成持续性的推广主题，结合硬广告宣传手段，迅速制造市场关注度。I韦I绕此次软开盘活动，主要考虑分儿个阶段进行，第一阶段：预热阶段XX活动及后继报道，XX1-1报纸破广投放、XX日软文宣传。第二阶段：引爆阶段——XX未來XXX会，以营造和延续城市商务地产的价值及未來概念，国际商务建筑发展趋势等为对话主题，同时，XXX项目作为中国目前商务建筑国际性代表作，将XX会上亮相并同时举办全球项口说明会。第三阶段：转化一一房展会，将前期预热产生的市场影响力转化为实际客户积累，并进一步奠定XXX品牌形彖

3、特征。第四阶段：分阶段主题推广开始XXXX等国际资源的后继推广。此草案主要以第二阶段XXX会为阐述点，其他阶段推广内容详见开盘期推广计划。对方案的解析（综述）此项活动，主要包含几个关键内容，一是未來XX会，二是XXX项忖说明会，三是XXX签约。未來XX会，以XXX为背景，建筑与商务活动协调性为对话主题，一-能够符合XXX项LIXXX的核心理念。二在冃前住宅市场相对低迷的情况下，利用具备相当行业影响力的学者所提出的概念，引发投资考对商务型地产投资的关注，获取更多的媒体宣传与报道。同时，XXX的同期签约，体现XXX整体物业全球

4、高效商务系统核心价值，显示其对XXX吸引力，XXX环境迈向国际化的提升，代表着杭州引进世界5XXX—个重要里程碑。以XXX的主题，吸引市政府参与活动，制造媒体强势影响力。活动冃的一、树立XXX牌形象，为城市创造价值。进1步提升XX詁牌特征。二、作为项H软开盘的重耍支持，为XXX开始造势。三、通过该项活动，为XXX后续系列推广奠定基础。活动细则会议时间：XX日下午XX会议地点：XX人酒店大会主题：XXXX会主办单位：考虑提XXX当地政府引资办参与主办协办单位：XX承办单位：XXXX邀请嘉宾：一、签约及意向客户：Xxxx二、合

5、作团队：XX相关高层三、国际标客户：四、五、省、市政府领导、外事部等相关部门领导六、媒体高层新闻媒体记者国际专业媒体记者七、目标大客户、意向客户——营销部整体活动内容:主题活动一：XX会时间：X月X日下午XX整地点：XX大酒店议程：XXX物业揭幕，举行揭幕仪式。XX签约仪式，XXX进行物业说明，并通过XXX网站、行业门户网站进行全球肓播。主题活动二：XXX签约新闻发布会时间：X月X日下午X地点：XX大酒店议程：XXX共同签约新闻发布会，其和关高层讲话，播放XXX全球宣传片。市政府XX讲话。主题活动三：未来XXX峰会时间：x

6、月17日下午15：45地点：XX大酒店议程：XX发展商XXX这一主题，以演讲形式进行深入的探讨。详细流程：XHx参会人员入场就朋，播放XX宣传片及PPT。xHX主持人宣布XX项说明会开始，第一项：举行XX整体物业揭幕仪式，由X领导、市政府领导、X高层、XX高层共同为XXX揭幕第二项：就X的XXX发售与XXX进行签约仪式第三项：XX对项LI进行说明，XX网站及行业门户网站进行全球直播（录播）5分钟休息时间XUlxXXX签约新闻发布会第一项：播放XXX宣传片。第二项：XXX举行签约仪式（共同举行）第三项：XXX区执行董事XXX

7、的全球业务及服务模式进行记者说明。第四项：答记者提问第六项:XX董事就XXXX记者说明。第七项：XXX办公系统电子演示第八项：答记者提问。第九项：XXX讲话5分钟休息时间x月lx口15：45xx会第一项：主持人阐述人会主题及意义，并宣布大会开始。第二项：主题演讲X月X017：15宴请酒会宴请所有与会嘉宾媒体邀请方案本土媒体现场布置：主会场布置电子屏背景，主席台侧而环型荧幕演示系统水晶模型，电了灯光控制主会场布置体现宏大、商务特性，国际化特征。活动初步预算（仅供参考，详细预算将在确定方案中提供）序号项目费用1媒体费用2礼品费

8、用3宴请及酒会费用5物品印刷制作费等6会场布置费用邀请嘉宾费用合计