鸿泰合成革对接材料

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1、宁国市热诚欢迎鸿泰公司来宁投资合成革制品生产项目，为了使贵公司更多的了解宁国有关政策，现草拟承接贵公司投资项目方案，供贵公司决策时参考。一.项目选址本项目拟选址位于安徽省宁国经济技术开发区河沥园区振宁路，规划用地面积156亩(具体位置见红线图)。二.优惠政策因贵公司需在宁成立中外合资企业，且产品全部出口，按照宁国市鼓励外商投资企业及外贸进出口有关政策，比照引进重大项t“一企一策、一事一议”给予优惠，具体优惠政策如下:(1)土地政策:根据《全国工业用地出让最低价格标准》规定，我市工业用地出让最低价格为8万元/亩，贵公司土地价格可按

2、照最优惠地价供地，最高供地价格不超过5万元/亩，并颁发50年《国有土地使用权证》。项目用地依法通过招拍挂的方式出让，贵公司按土地挂牌价格(8万元/亩)的20%缴纳挂牌保证金，收到保证金后土地立即挂牌，45日内签订土地出让合同，待缴清剩余土地出让金后即可取证。本项目用地已平整完成，供地标准达到“六通一平”，即水通、电通、路通、排水、排污、通讯、场地平整。(2)税收政策：1.国家政策：政府积极支持贵公司在宁投资项目争取和利用国家.省政府有关政策性资金补助，对以新项目名义争取到的国债资金.贴息.创汇奖励及其他补助资金，将全部足额及时打

3、入在宁国注册公司的帐户。1.皖江城市带承接产业转移示范区优惠政策从2010年起连续6年，企业所得税省级分成部分（所得税15%）全额奖励给企业。对已认定的高新技术企业来宁落户，有效期内不再重新认定，按15%的税率征收企业所得税。可享受国家、省委政府针对皖江城市带承接产业转移示范区出台的所有优惠政策。地方税收政策：①所得税：企业所得税地方留成部分（所得税25%）实行“两免六减半”，即企业获利之日起，两年内所缴纳所得税的地方财政所得部分的90%给予奖励，第三年至第八年按所缴纳所得税的地方财政所得部分的45%给予奖励。②增值税：新公司自

4、投产之日起，3年内增值税地方所得部分补助50%。③营业税.房产税和土地使用税，自投产之日起5年内补助60%。以上税收返还政策每半年兑现一次。4.进出口政策：根据宁国市【2009】82号文件，《关于进一步鼓励外贸进出口的通知》有关规定：①新引进的外贸企业当年实现出口1000万美元以下的，按照出口实绩总量，每美元0・03元人民币。②新引进的外贸企业当年实现出口1000万美元(含1000万美元)以上的，按照出口实际总量，每美元奖励0・04元人民币。③新引进的外贸企业当年实现出口500万美元(含500万美元)以上的，一次性给予2万元人民

5、币的公司设立奖励。④新引进的外贸企业缴纳的所得税地方留成部分，在年终结算时，按90%比例对企业实行一次性奖励。(3)金融政策:积极为贵公司新上项目拓宽融资渠道，给予必要的担保.临时调头资金等方面资金支持。在国家法律.法规允许的范围内，最大限度地为新上项目争取金融机构中长期融资贷款，并给予贷款规模和贷款利率上的优惠。(4)服务政策:1.为新上项目提供证照办理.贷款担保.土地证办理.土地款交纳等方面快捷.方便的全程一站式服务，并在一个月内办结相关手续。2.对项目建设实行“地方零规费”政策。即项目在建设过程中，除缴纳国家、省等上级应收

6、的相关建设规费外，地方规费免收。Ilf3.项目在建设中所涉及的工程招标.施工和监理队伍选择等均由企业自主确定。4、为强化对项目的支持和服务，市政府为新上项目专门成立服务协调小组，全程做好项目前期.建设中和建成投产后的相关服务工作，协调解决建设中的各种问题，为项目的顺利推进提供良好的外部环境。上述优惠政策，可以正式文件形式下发。本方案未提及的优惠政策，贵公司可以用书面形式提出，我们将立即研究答复。一.宁国交通区位情况及投资成本对比1、铁路、公路运输皖赣铁路、省道215、104标准二级公路和宜黄旅游快速通道均穿境而过，距宣杭铁路和3

7、18国道高速公路接口仅40公里，市区距上海290公里、距省城合肥240公里，距杭州160公里，距南京220公里，距黄山风景区140公里。目前，皖赣铁路扩能改造工程和皖赣既有线电化改造工程已完成前期筹备工作，计划8月份开工建设。宁宣杭高速公路和扬绩高速公路均已开工建设，计划3年内完成，建成通车后，通往以上各地均在两小时以内。宁国至绍兴仅230公里，开车仅需两个半小时，高速建成后，时间将缩短至两小时以内。2、港口、水上运输宁国至上海港集卡运输时间约为3.5小时，至芜湖长江万吨级深水良港运输时间为90分钟，芜湖每天都有内河支线集装箱班

8、轮发往上海，并从海上直接驳运到外轮上。通过集装箱从芜湖港运输到世界各主要港口的时间与从上海始发相同。一.宁国市情介绍宁国地处安徽省东南部，东临苏杭，西靠黄山，连接皖浙两省七个县市。全市辖13个乡镇6个街道办事处，总人口38万，总面积2487平方公里，是著名的“中