分户验收实施细则附表

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1、附表一住宅工程质量分户验收小组人员一览表工程名称：序号姓名单位名称职称职务/岗位证书编号验收项目建设单位（盖章）:监理单位（盖章）:施工单位（盖章人分包单位（盖章）：物业公司（盖章）：附表二住宅工程质量分户验收表（户内）工程名称房（户）号幢单元室建设单位临理单位施工单位分包单位物业单位验收H期序号验收项目主要验收内容验收记录1室内主要室内净高允许偏差±10【mn,净开间尺寸，轴空间尺寸线位置允许偏差±&伽2门窗窗台高度、渗漏、门窗固定、开启、玻璃安装3楼地而、裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面和顶棚墙面和顶棚

2、爆灰、缝格、色泽、表面洁净4防水工程屋面渗漏、厨卫间渗漏、坡向，外墙渗漏5栏杆栏杆高度、竖杆间距、安装牢固、防攀爬措施、栏杆玻璃6采暖工程管道坡向、安装固定、垂XL度、防腐保温、散热器安装，地辐热铺装管道渗漏、坡向、安装固定、地漏水封、给7给排水工程水口位置、垂直度、防腐保温、管道连接，阻火圈设置，套管安装8电气工程接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置，灯具安装，9智能建筑通讯网络线路，楼宇对讲安装10建筑节能保温层厚度、固定措施11其它排烟气道、通风道等验收结论：建设单位监理单位施工单位分包单位物业单位

3、项廿负责人：总监理工程师：项H负责人：项目负责人：验收人员：验收人员：验收人员：验收人员：年月II年月日年刀日年刀日年刀日备注：1、户内验收表以每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表一张，检查完毕及时签字。2、此表一式五份，在入户显著位置粘贴一份，建设、监理、施工、住户各存一份。房（户）号单元室项目部位编号允许偏差实际偏差合格率项目部位编号允许偏差实际偏差合格率室内净高开间尺寸墙体表面平整度墙体立面垂直度阴阳角方正地面表面平整度平面图：检查人：记录人：检查日期：备注：每个检查项目应不少于10个检查点，合格

4、率应达到规范及标准要求。附表三工程名称检查单元建设单位验收日期施工单位监理单位物业单位分包单位序号验收项目主要验收内容验收记录楼梯间及地下室净高、通道净高、楼梯宽1空间尺寸度、高层疏散通道宽度地下室墙地面、地回裂缝、空鼓、起砂、墙面和顶棚爆灰、2外墙面及变形空鼓、裂缝，外墙裂缝、缝格、涂料色泽、缝洁净、变形缝质量3栏杆栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施、4防水工程屋面渗漏、地下室墙面天棚渗漏窗台高度、渗水、门窗固定、开启、玻璃5门窗安装给排水、釆暧、a管道渗水、管道坡向、安装固定、、给水口0雨水管工程位置

5、、垂直度、防腐保温、管道连接7电气工程接地、相位、配电箱配置，避雷系统质量8建筑节能保温层厚度、固泄措施通风空调、楼Q安装牢固、风管连接、风口设置、运行稳y（电）梯工程定性、噪音验收结论：建设单位监理单位施工单位分包单位物业公司项目负责人：总监理工程师：项目负责人：项口负责人：验收人员：验收人员：验收人员：验收人员：年月日年月日年月日年月口年月口备注：1、公共部分以每个独立的单元为一个检查单元；地下室以每个单元或各个分割空间为一个检查单元，大空间地下室（地下车库）整体为一个检查单元，每个检查单元填写本表一张

6、。2、每个检查单元填写本表一张，本表一式三份，建设、监理、施工各一份。附表四工程名称结构及层数面积m2建设单位验收日期总户数监理单位施工单位物业单位分包单位内容验收情况室内根据住宅工程质量分户验收相关要求，组织相关单位于年月日—年月日对本工程进行了分户验收。共验收户，形成《住宅工程质量分户验收记录（室内）》份，验收合格户，验收不合格户。对屋面进行了24小时蓄水（2小时淋水）试验，发现屋面渗漏处处，外窗设置淋水带层（带）并进行了淋水试验，发现外窗渗漏个，室内有防水要求房间进行了24小时蓄水试验间（其中卫生间间

7、，厨房间，阳台间），发现渗漏间。公共部位共验收公共部位个检查单元，形成《住宅工程质量分户验收记录（公共部位）》份，验收合格个检查单元，验收不合格个检查单元。验收结论建设单位（公章）项目负责人：年月曰监理单位（公章）总监理工程师：年月曰施工单位（公章）项目经理：年月曰物业公司（公章）项目负责人：年月曰说明：1、本表是在建设单位组织分户验收并形成了完整的《住宅工程质量分户验收记录》的基础上进行汇总填写，相关单位及人员签字，盖公章。2、本表一式四份，一份由建设单位将此表同分户验收方案、分户验收小组成员表一同交工程

8、监督机构备案，另建设、监理、施工单位各一份。3、每幢住宅工程应有房（户）号立面分布图和地下室检查单元示意图，作为本表的附件。4、验收结论包括合格或不合格，对分户验收过程质量情况也可作必要的描述。附表五工程标牌工程标牌应镶嵌在建筑工程外墙的显著部位，采用石材、不锈钢或黄铜等耐久性材料制作，尺寸800x600mmo具体内容为：工程名称、开竣工日期、建设、勘察、设计、监理、施工等单位全称。参见下图：工程名称XXXXXX