单位工程分户质量验收实施方案

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1、单位工程分户质量验收实施方案工程名称：福润春城住宅项目1-8#楼装修类型：初装修方案编制：方案审批：监理审批：编制单位：玉田县长春建筑工程有限公司编制日期：二OO八年六月六日1编制依据11」施工图及变更洽商11.2主耍规范、规程11.3主要法规及文件12工程概况12」工程简介12.2设计概况23参与分户验收单位的职责23.1建设单位23.2施工单位23.3监理单位33.4物业单位34设计做法3结构部分3装修部分34.2.1初装修做法35分户验收检验批的划分35.1分户验收检验批的划分规定35.2分户验收住宅的划分46分户验收内容及检查项口的确定46」

2、分户验收内容的确定46.2分户验收检查项目的确定47分户验收的检查数量和检查方法5①分户验收工具5②分户验收程序6③分户验收填表要求及资料的收集整理7分户验收填表要求7分户验收签字人员资格规定7资料收集整理71竣工验收及工程维修82附图：分户验收抽查点分布图81编制依据1.1施工图及变更洽商1.2主要规范、规程序号类型名称编号123456混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200

3、2建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20021.3主要法规及《唐山市住宅工程质量分户验收指南》文件2工程概况2.1工程简介本工程为住宅楼，全现浇剪力墙结构；22层・26层全部为住宅，每栋分两个单元,1#楼总计132户，2#楼总计124户，A、B、C三个户型；3#楼总计124户,A、B、C三个户型；,4#楼总计96户,E、E、三个户型；;5#楼总计104户，E、E、三个户型;6、7、8#楼各104户，D、D三个户型。序号项目内容1工程名称福润春城住宅项H2工程地址丰润区老二中3建设单位唐山长

4、春房地产开发有限公司4设计单位北京中华建规划设计研究院有限公司5监理单位唐山市华鼎工程建设监理有限公司6监督单位丰润区质量监督站7总包单位玉田县长春建筑工程有限公司8施工工期2007-10-23开工至2009-11-6竣工9质量目标合格2.2设计概况序号项目内容1建筑功能住宅结构类型剪力墙2建筑面积总建筑面积（n?）1-5#楼96858.67m2；6-8#楼44207.83m23建筑层数22-26层6外墙保温60厚挤塑聚苯板7耐火等级_级耐久辆150年抗震设防裂度8度3参与分户验收单位的职责3.1建设单位建设单位是分户验收工作的第一责任人。貝体工作包

5、括以下几方面：（1）组织施工单位编制分户验收方案。宜在结构工程施工之前，组织施工单位,编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位验收。（2）组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容。组织、协调施工单位、监理单位分户验收屮测量设备、人员、资金等问题。（3）与施工、监理、物业单位有关人员共同参加分户检查验收，并及时确认，签字盖章。（4）住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。《住宅质量保证书》所列事项：保修范围和保修期限。施工单位工程质量保修负责人姓名、电话以及办公地点。物业公司名称、电话。工程质量

6、保修程序和处理时限。建设单位工程质量监督电话。上述事项，应当在住宅单元入口进行公示，公示期不少于6个月。3.2施工单位（1）负责编制分户验收方案。（2）配备足够的质量检查人员和检查测量工具。质检人员要具备相应的资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检人员及测量工具。（3）按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，会同建设、监理单位冇关人员对分户验收项目检查,并及时记录，签字盖章。（4）住宅工程竣工验收前，施工单位要制作工程标牌，并镶嵌在建筑外墙显著部位

7、。工程标牌应包括以下内容：9.工程名称、竣工日期。10.建设、设计、监理、施工单位全称。11.建设、设计、监理、施工单位负责人姓名。3.3监理单位（1）验收施工单位编制的分户验收方案。（2）参与确定分户验收方案中的每户住宅的检验批项目、以及检杳内容和数量。（3）配备一定数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具。（4）按分户验收方案中确定的毎户住宅检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果，并记录问题，对不合格项下发不合格项处理记录，签署验收意见并签名。3.4物业单位（1）当已选定的物业公司应当参与分户

8、验收。（2）配备一定数量的具有相应资格的检查人员，以及足够的检查工具。（3）按分户验收方案屮确定的每户住宅检