【精品】土建监理实施细则

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1、华汇康城A区住宅工程逓理纟田贝IJC土建工稈〉2004年6月30日至2005年9月30日专业监理工程师：总监理工程师：监理单位（章）：南京建筑工程学院工程建设监理公司工程监理部日期：2004630江苏省建设厅建设监理处监制一、编制依据江苏省建设监理实施细则苏建质(1990)第060号文件建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300—2001)建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202—2002)混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204—2002)地下防水工程质量验收规范(GB50208—2002)砌体工程施工质量验收规范(GB50203—20

2、02)建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209—2002)建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210—2002)屋面工程质量验收规范(GB50207—2002)钢筋机械连接通用技术规程(JGJ107)钢筋焊接及验收规程(JGJ18)监理规划工程建设监理合同及其它合同工程投标书及相关协议、附件建筑工程施工及验收规范二、监理范围监理工程师对单位工程的施工阶段实行质量监理，冇权根据国家规范、规程等有关规定制止不符合质量要求的材料投入使用，要求施工单位纠正不能保证工程质量的施工方法，进行屮间及竣工验收，签证有关验收证书。三、监理工作方法(1)监理工程师每天

3、要巡视工地；(2)值班监理人员经常检查现场施工情况，填写监理日记和质量监控表；(3)对施工过程需要严密控制的(如浇筑栓、做防水层等)，实行旁站监理；(4)监督施工人员按规程操作，发现问题立即要求管理人员采取措施，及时纠止，确保工程质量。四、工程验收每栋宿舍作为一个单-位工程，按建筑工程施工质量验收统一•标准(GB50300-2001)再分为4个分部工程、17个子分部工程、若干分项工程和检验批。每一分项工程(或工序)完成后，施工单位应口检、互检、专职检，合格后填写工序质量报验申请单报项目监理部，监理工程师接到报验单后，24小时内到现场对工序进行检测验收。非

4、特殊情况，验收应安排在口天。分项、分部工程验收(评定等)资料按要求的格式整理，一式三份，由施工、监理、业主三方保存归档。施工单位没有口检、互检、专职检报告，监理工程师不予以验收。未经监理工程师验收签字，不得进行下道工序。验收不合格的工程，由施工单位整改后再行报验。经二次验收的分项工程只能评为合格。五、工程整改对施工中的问题和质量缺陷，监理工程师将对施工单位进行I」头指出或发书而指示，要求整改（或返工），对重大施工质量事故，总监理工程师责令施工单位暂停施工，并及时向建设单位、监理主管部门报告。必要时，请示业主同意后发停工令，要求施工单位停工整顿。对工程质量

5、缺陷的修补处理，施工单位应提交处理的方案和方法，经监理工程师批准后方可进行。缺陷处理完好后，重新检杳或验收。六、监理文书对较重要的问题，监理工程师需要与业主和施工单位商议时，采取“监理工程师联系单”的形式；对冇的情况需要记载备查时，采用“监理工程师备忘录”的形式；要求施工执行的事项，则发“监理工程师通知单”，同时抄送业主。施工单位对监理通知应认真研究，并将执行意见填写回复单报项目监理部。七、施工准备阶段监理（1）在业主和监理工程师参与下，将全部测量控制点交给施工单位，施工单位应组织复测，检查无误后，书面确认予以接收，并保护控制点直到竣工验收。（2）在开工

6、前，施工单位应按合同要求准备好工程必须人员、设备、材料，提出开工申请报告和送审资料，包括施工组织设计、施工方案、管理人员名单及上岗证等，报业主和监理。（3）监理人员应配合业主对以上资料和开工准备工作进行审查，提出审批意见。八、工序监理（-）土方开挖和回填（1）施工单位在基坑开挖而，必须作出详细的土方开挖方案，报建设单位、监理单位批准后方可施工；并严格按此方案控制全过程。（2）施工单位在施工过程中，必须对现有基坑边坡注意保护，做好边坡的变形观测，并将结果及吋报监理，如有较大变形，应及吋采取相应措施。（3）±方挖至基底时，表面须留不大于200mm的覆盖土层，

7、此土层在做基础垫层前由人工修整至设计标高。（4）基槽开挖结束后，应在基槽底做好排水沟及集水井，及时排除地下水，对较大地下水渗漏处，应及时进行堵漏处理。（5）基槽开挖完成后，施工单位应及吋对其土质、尺寸、标高等进行自检，然后报建设单位及监理复核、签认。（6）承台施工完毕后，回填而应清除积水、杂物，分层铺土，分层压（夯）实，厚度每次不超过300mm。（-）地下工程防水（1）防水栓施工和附加防水层施工吋，必须有防雨措施。（2）各种防水层的设防高度高出室外地坪150mm以上，卷材和涂料防水层可在室外地坪处改用防水砂浆完成设防高度。（3）防水桧应连续浇筑，尽量少留

8、施工缝。（4）各种穿墙管、预留件、预留孔洞等设施位置准确，严禁后期任意增加或打凿