【精品】商业街策划方案

《【精品】商业街策划方案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、【精品】商业街策划方案篇一：商业街策划方案刖百XX广场商业步行街，是南大街南段的首席商业街区。一、二期工程全部竣工后，商业建筑面积将达2万平方米，拥有大小店面房1XX年（经测算，内街店铺平均售价8500元，平均面积110m2,购房投资额约94万元，购房贷款利率按4.7%计算，年利息为4.4万元。如该类店铺以600~700元/m2/年租金计算，年收益为6.6-7.7万元，剔除利息后的收益2.2~3.3万元。这样的租金对商户来说，在目前情况下尚有吸引力，易于接受。）2、外街店铺：租金800-9007L/m2/年（经测算，外街店铺平均售价12500元，平均面积XX年利息为儿75万元。如该类店铺以

2、800~900元/m2/年租金计算，年收益为16-18万元，剔除利息后的收益4.25-6.25万元。这样的租金对商户来说，目前情况下尚易于接受。）（五）、商户入驻优惠措施为了有效启动市场和给商户入驻经营树立信心，我们将”放水养鱼”，从尽快繁荣市场的高度，适时推出必要的优惠措施：第一,商户入驻商街经营一年以内，我们将免费提供一个灯箱广告位(由我方制作灯箱，灯片制作及电费由商户负责)，供其做商品或品牌宣传；第二，凡商户举办品牌宣传、商品促销活动，一年内允许在北广场上每季免费举办一次活动，鼓励举办有较大影响力的广场”时尚秀”活动；第三，凡商户入驻经营一年内，店铺物业管理费将按八折优惠收取；第四，

3、为降低入驻商户的经营成本，我们将协调工商、税务部门，给予xxr场商业街以集贸市场的税收优惠政策,同时在工商管理费的收取上适当减免。商业氛围营造(1)、商街指示识别系统布置(详见XX广告公司设计效果图)(2)、设计制作广场、内街雕塑作品(参见XXX步行街雕塑照片)，以增添XX广场的文化底韵，吸引游人前来休闲。(3)、广场、内街将有序设立景观式落地广告灯箱、欧式休闲椅、公用电话亭、报刊出售亭、饮料及冰淇淋售卖亭等，广场上采用鲜花盆景搭建可移动立体景观花坛，增加视觉看点，扩大商街的休闲与服务功能。(4)、邀请政府部门、社会团体前来举办广场主题活动，借力炒热广场、活跃气氛、吸引眼球。尤其要抓住”五

4、一”前后活动频繁，联系总工会、文联、群艺馆、新华书店等单位举办广场活动，借助媒体推波助澜，巧妙宣传XX广场。(1)、与市摄影家协会和新闻媒体联合举办《XX风韵》优秀摄影作品广场展示活动，用文化手段提升XX广场的时尚品位。(2)、5月份起，争取举办几次《XX之夏》广场音乐欣赏会，用高雅艺术推高XX广场在市民心目中的地位，提升广场的”聚流”效应。五、商街硬件改造建议仁XX北广场实施改造，以适合举办大型活动。2、XX-期南入口的假山拆除，地面实施人性化、商业化改造。3、临XX街一侧的店前花实施改造，便于顾客无阻碍进店。4、内街的地面进行排水改造，防止夏季雨水倒灌进入店铺。5、XX一期南侧花圃争取

5、拆除，最好建造一排店面房，既可街口开店吸引顾客步入内街，又可创收。上述方案，经董事长批准后组织实施。篇二：商业街策划方案n人—刖百6月10日，重庆海昌加勒比水上乐园开园，重庆加勒比水上乐园是西部最大的山地水主题公园，它的开园必将吸引众多的游客前来游玩，这正是加勒比商业街宣传和炒作的大好时机，由于目前商业街还没有开业，商业环境还没有形成,为此，加勒比商业街决定在水上乐园开园期间，开展美食展销，营造商业氛围，另一方面，趁热打铁，通过一系列推广活动，来聚集人气，吸引游客。同时由于商业街商家入住以来还没有举行过推广活动，商家也一直要求开展活动来炒热商业街，这就是商业街在水上乐园开园期间开展推广活动

6、的原因。一、活动目的仁借加勒比水上乐园开园之势，趁热打铁，宣传和炒作加勒比商业街，为商业街造势；提高加勒比商业街的知名度，扩大加勒比商业街的影响力。2、通过活动营造商业氛围，树立商家信心；3、通过活动树立加勒比商业街核心理念，明晰商业街的差异化定位，创立商业街的个性化特色，打造商业街的品牌形象；4、通过活动让游客了解、认知、熟悉加勒比商业街，进而喜爱、钟情加勒比商业街。二、活动时间仁表演活动：6月12H（星期五）17:00-21:302、露天电影:6月12日（星期五）XX年龄在18-35岁的年青人，特别是情侣、新婚夫妻、以及带着孩子的年轻父母。他们文化程度一般较高，有固定的工作或稳定的经济

7、来源，生活超前,兴趣广泛，接受新事物快，追求新奇刺激，浪漫情调，喜欢冒险挑战。所以，目标消费者与加勒比的品牌核心价值”神秘、浪漫、欢乐”是相吻合的，这也说明加勒比的品牌定位是准确的。3、市场环境分析：在国际上，每月的14日都是情人节，只是每个月的内涵不一样。而6月14日这天是”KissDay亲亲情人节“，是个接吻的情人节。所以，我们考虑本次活动设置围绕“情人节”做文章，强化加勒比”婚庆经济”的特色。从而打造加勒比的品牌核