石狮世茂广场·摩天城项目解读

《石狮世茂广场·摩天城项目解读》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、世茂广场·摩天城ShimaoPlazaSkyscrapersCity目录CONTENT01项目概况02区位概况03项目定位04项目概念规划01项目概况世茂广场·摩天城涵盖商业mall、5A甲级写字楼，超五星级酒店、高端住宅、高端医疗、摩天轮主题乐园、茂险王主题乐园、天幕商业街以及主题风情街区。是泉州南部体量最大、配套齐全、交通便捷、环境优美的大型城市综合体。用地面积：2000亩建筑面积：300万㎡商业面积：100万㎡商业一期：24万㎡商业一期地下停车位：2000个02区位概况泉州南部环泉州湾滨海新城中心泉州城市发展格局逐步“东进南下”，环泉州湾滨海新城建

2、设正当时；泉州南部占据泉州湾滨海新城轴心区域，汇聚中国服装产业，民营企业众多，中国名牌云集，数量位居全省首位。泉州，福建省经济核心中国东南沿海一座历史悠久的滨海城市闽南文化源头，全国著名侨乡经济总量连续16年位居福建之首中国古代海上丝绸之路的起点国家首批历史文化名城之一02区位概况泉州南部核心区域培育新城市繁华商业以世茂·摩天城为核心，向西至泉州湾商务区，延伸至泉州市区，向东、向北至晋江市北部，向南至晋江南部，延伸至厦门市。项目周边5公里范围为石狮城市中20KM心区域，周边20公里为泉州“一湾两翼三带”发展战略中“环围头15KM湾”地区重点发展区域以及晋

3、江市，近百万核心居民生活辐射圈，商业繁荣前景可待。02区位概况立体化交通，四通八达毗邻泉州石狮服装城汽车站公交线路密集，城市主干道省道308、环湾大道及港口大道经过，30分钟可便捷抵达泉州南部大部分地区，10分钟可至泉州环城高速前往厦门、漳州，18分钟至抵达泉州深沪湾，25分钟可抵达泉州晋江国际机场，30分钟可抵达泉州晋江动车站、泉州湾，海路空立体化交通十分快速便捷。02区位概况8.3W3.1W7.3W13W48W7.6W9.3W7.2W10.2W45W17W世茂·摩天城5.3W14W晋江、石狮各乡镇人口分布19W5.9W18W晋江户籍人口约110.8万

4、人，外来流动人口约90万人，总人口约200万人。11W12W石狮户籍人口约30万人，外来流动人口约40万，总人口约70万人。10W200W70W03项目定位-周边居民消费特征分析分类分析消费者构成受访男女比例约为4.5:5.5，年龄主要集中在21-50岁，均为石狮常住居民，居住地集中在石狮。受访者家庭月收入主要集中在10000-50000元，拥有孩子数量1个占比最大，2个及以上也占有较大比消费者特征例，孩子主要集中在3-6岁。家庭式消费居多，月消费集中在3000-5000，主要以出游和吃的方面为主，每月关于孩子的花费主要消费者消费习惯集中在1000元，花

5、费内容以服装/鞋帽、食品、玩具/玩偶、文化教育用品占比较大。消费者对石狮现有购物、餐饮、休闲娱乐消费场所整体评价一般，针对购物方面认为品牌不够丰富、国消费对现有商业满意度际大品牌少，亲子消费内容少和购物环境较差是石狮消费场所需改善之处。1.受访消费者认为每月花费5000元以下较为合理，女性认为购买一件春秋季短外套500-1000元以下合消费者消费偏好理，男性则认为800元较为合理，认为家人和朋友聚餐人均消费100元以下较为合理；2.购物更喜欢去厦门的商场或者晋江SM城市广场、德辉广场，消费者较少选择泉州市区的商业场所。1.大部分受访消费者表示若项目以休闲

6、娱乐为主题会前来消费，认为定位中高档会更有吸引力；消费者对本项目认知2.消费者认为潮流服饰、奢侈名品、家庭购物零售业态、餐饮业态偏向口味较淡的、KTV、电影院、大型商超休闲娱乐业态是项目所需配置的业态。03项目定位-目标客群定位对应主题主要功能诉求日常购物周边居民中高端生活服务家居生活便捷餐饮儿童系列周边常驻人口为主社区服务主题购物旅游客群休闲猎奇主题乐园休闲娱乐长期兼顾临近区域乃至市域商务招待周边商务客群商务服务范围内客群健康养生体验消费其他区域客群目的型消费特色消费03项目定位--1石狮与晋江无缝对接晋江市打造泉州南部城市新中心石狮市1987年经国务

7、院批准，析晋江县石狮、蚶江、永宁3世茂广场·摩天城个镇和祥芝乡，置石狮市，由泉州市代管，石狮与晋永和镇江自古本为“一家“，而且石狮市域三面环海，陆域只有西南面与晋江市接壤，为晋江所围绕。龙湖镇东石镇泉州湾区开发热潮，规划以泉州主城和晋江主城为核心主城，石狮城区和泉州台商投资区为核心副城，共英林镇深沪镇同构建泉州新城市核心。城镇扩容，道路空间、产业功能全面升级，石狮与晋江将无缝对接打造“南泉州“城市新中心。金井镇03项目定位--2两百万平米商业体量，三百万客流，共同筑造泉州南部顶级核心商业圈泉州南部809平方公里经济腹地为项目带来超过300万的消费客群项目

8、毗邻:泉州石狮服装城商业体量60万㎡；泉州石狮轻纺城商业体量82万㎡；“三城一体