宅基地建房合同

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1、建房合同发包方为甲方：（以下简称甲方）承包方为乙方：（以下简称乙方）甲方现将宅基地内建房工程交由乙方实施，经甲乙双方协商沟通后，并就有关事项达成一致，现签订如下协议条款：一、工程内容：在甲方宅基地内修建一院后二层、前一层楼房，全部为现浇。二、工程承包基本形式：大半包形式。三、工程时限：工期60天，如遇阴雨、秋收，可适当顺延，但总工期不超过80天。四、工程费用：按建成房屋的建筑面积计算（南北按外皮计，东西按墙中计起），按照◇◇◇元/平方米计算总造价。五、付款方式：1、签订合同之日，预付500元定金；2、施工人员进场，付款5000元整，作为启动资金；3、所有建筑物主体完工，付款至总造价

2、的70%；4、内粉完成，付款至总造价的85%；5、外粉、外瓷、地面瓷砖铺设完成，付款至总造价的95%；第3页共3页6、所有工程完工，甲方验收合格后，甲方付清所有剩余款项。六、双方权利及责任：（一）甲方权利及责任：1、甲方负责水、电、内外瓷、窗、门、上下水、电安装。2、甲方负责工地所需灶房、工人住宿、堆放材料场地的一切外来干扰，负责与两邻山墙的面积计算与补偿。3、甲方负责运来回填土，乙方负责回填；4、甲方负责购回内外瓷、门、窗，乙方负责铺设安装。（二）乙方权利及责任：1、乙方负责进工地，拆除所有建筑物，清运所有建筑垃圾；2、乙方负责开挖地基1.3米，地基宽100公分，打0.3灰土处理

3、，加地梁、立柱，一切按照图纸施工，工地所用料由监理指挥施工。3、所有建筑物全部为现浇，用材指Ф5.5×12×15为间距，上二层加现有瓦顶木房，工程起架、地梁、围圈梁、起墙、地基所需的回填土由甲方拉回，由乙方回填好。4、所需的一切用材按图纸施工。工程用水泥全部为祁连山牌水泥，钢材用龙钢钢材，现材不指定，但需用符合国家标准的材料，砂子用水涝砂。六、安全事项：1、乙方必须对施工人员进行安全培训，第3页共3页做好工地的安全保障措施，保证工地的施工安全。2、工地内的一切安全事故均由乙方负责，与甲方无关。七、未尽事宜与纠纷解决方式：未尽事宜由甲、乙双方另行商定，补充协议与本协议具有同等法律效力

4、。若在协议履行中发生纠纷，双方应本着友好合作的精神进行协商，若仍有分歧，可向人民法院起诉。八、本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方签字（盖章）乙方签字（盖章）年月日年月日中间人签字（盖章）工程监理签字（盖章）年月日年月日第3页共3页