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《“首届南昌)房地产策划高峰论坛”策划方案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、首届南昌〃t楼失1号沿线〃房地产营销策划项目名称：首届南昌〃地铁］号沿线〃房地产策划高峰论坛策划之事早已存在，它是谋划权与指挥权分离的产物,在军事、政治、经济、文化等领域发挥着举足轻重的作用。不仅中国如此，世界也是这样。它已经进入到各行各业，发挥着举足轻重的作用。古人云「策划”在《辞源》中作〃策书、筹谋、计划、谋略〃解。在英语中近似"Strategy"加Pian（战略、策略），策划在日本称作企画，到了台湾称作企划，在美国称作plan。策划本质上是一种运用脑力的理性行为。基本上所有的策划都是关于未来的事物，也就
2、是说，策划是针对未来要发生的事物作当前的决策。即策划是找出事物因果关系，衡度未来可采取之途径，作为目前决策之依据。亦即策划是预先决定做什么,和诗作,如何做，谁来做。策划如同一座桥,它连接着我们目前之地与未来我们要经过之处。策划的步骤是以假定目标为起点，然后制定出策略、政策，以及详细内部作业计划，以求目首届南昌〃t楼失1号沿线〃房地产营销策划项目名称：首届南昌〃地铁］号沿线〃房地产策划高峰论坛策划之事早已存在，它是谋划权与指挥权分离的产物,在军事、政治、经济、文化等领域发挥着举足轻重的作用。不仅中国如此，世界也
3、是这样。它已经进入到各行各业，发挥着举足轻重的作用。古人云「策划”在《辞源》中作〃策书、筹谋、计划、谋略〃解。在英语中近似"Strategy"加Pian（战略、策略），策划在日本称作企画，到了台湾称作企划，在美国称作plan。策划本质上是一种运用脑力的理性行为。基本上所有的策划都是关于未来的事物，也就是说，策划是针对未来要发生的事物作当前的决策。即策划是找出事物因果关系，衡度未来可采取之途径，作为目前决策之依据。亦即策划是预先决定做什么,和诗作,如何做，谁来做。策划如同一座桥,它连接着我们目前之地与未来我们要
4、经过之处。策划的步骤是以假定目标为起点，然后制定出策略、政策，以及详细内部作业计划，以求目标之达成，最后还包括成效之评估及反馈,而返回起点,开始了策划的第二次循环。X目录活动目的二可行性分析报告三、组织机构四、论坛主题五、论坛举行时间、地点六、拟邀请领导及嘉宾七、论坛活动内容安排【略】八、宣传推广活动［略］九、活动目的：经费预算【略】希望本次南昌效果："地铁1号沿线"房地产咼峰论坛的举行能达到以下1、〃地铁1号沿线”开发商和策划者们能找到更加合适的策划路径2、〃地铁1号沿线“各品牌楼盘将在消费者心中树立更好的
5、形象3、提高〃地铁1号沿线“南昌楼盘知名度可行性分析报告：1•南昌目前〃地铁1号沿线”房地产市场分析地铁为红谷滩地产带来四大价值的突变地铁1号沿线周边楼盘多达33个，其中红谷滩新区的楼盘就占了不少的席位。以地铁为主轴，与其周边众多品牌地产相互作用，相互促进，它即将带来的时间成本突变、业态效能突变、商业结构的突变以及城市文化的突变U!大价值繁荣整个红谷滩区域。南昌房地产专业人士分析说，地铁改变了区位意义，把地理距离变成准确的时间距离，让红谷滩中心区再无隔江的距离感，同时让凤凰州与红角州目前属于城二坏的区域，也不
6、再有明显的城环距离。南昌红谷滩地铁线的开通，让城市时间效率提高,生活与工作成本聚降，使其为红谷滩自住型地铁物业带来更多便利，商务型地铁物业带来成本优化,同时为地铁上盖物业的保值提供强劲支持。在上海，凡是地下层链接了地铁站的商业物业，目前的售价高约160000元/平方米，而邻近区域的同等商业物业价格也还维持在每平方米几万元的水平。可见,地铁带来的业态效能突变，将极大刺激整个区域的〃价值链〃效益,而地铁上盖物业成为了最直接的受益者。女心T-tar•fKO■■an■—8—》尺0•二”工口ytM—#cdl丘■山a导又
7、口南昌〃地铁1号沿线“规划图。2•策划行业分析:购置〃地铁楼盘〃需要考察地铁沿线区域的溢价能力我们都知道,地铁改变了它的土地属性，它对于地铁沿线的溢价能力提升是非常有力的。但是，地铁施工建设进度是有一定时间的z当大家达成一种共识,认为地铁沿线楼盘具有它的保值性和升值性的时候,可能在较长的_段时间里,对项目价格就存在着提前〃透支〃的现象。基于这种不确定因素的存在，购房者在考虑地铁周边未来哪个区域发展潜力更大并且选择在此置业的时候应该更加理性谨慎。城市核心区域在公共交通的选择上是非常多的，你也可以驾私家车到达，或
8、者选择短途的公交车,因为这个区域的轨道交通能力相对就会被减弱了。另外,城市核心区域的商业、娱乐、服务相对来说都要更加成熟,它们的功能可能更高于轨道交通的功能，因此轨道交通所占的比例就相对拉低了。南昌房地产专业人士认为，南昌京东板块凭借着艾溪湖天然优质的自然资源以及比较完善的生活、教育、商业配套,相对于红谷滩板块来说,目前的物业价格也比较合理，绝对算是一个非常适宜南昌市民居住的区域。凭借地铁交通的〃速
