“首届长沙星沙房地产策划高峰论坛”策划方案

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1、“首届长沙（星沙）房地产策划高峰论坛”策划方案项目名称：首届长沙（星沙）房地产策划高峰论坛前言:策划之事早已存在，它是谋划权与指挥权分离的产物，在军事、政治、经济、文化等领域发挥着举足轻重的作用。不仅中国如此，世界也是这样。它已经进入到各行各业，发挥着举足轻重的作用。"策划"在《辞源》中作“策书、筹谋、计划、谋略”解。在英语中近似“Strategy”加Pian（战略、策略），策划在日本称作企画，到了台湾称作企划，在美国称作plan。策划本质上是一种运用脑力的理性行为。基本上所有的策划都是关于未来的事物，也就是说，

2、策划是针对未来要发生的事物作当前的决策。即策划是找出事物因果关系，衡度未来可采取之途径，作为目前决策之依据。亦即策划是预先决定做什么，和诗作，如何做，谁来做。策划如同一座桥，它连接着我们目前之地与未来我们要经过之处。策划的步骤是以假定目标为起点，然后制定出策略、政策，以及详细内部作业计划，以求目标之达成，最后还包括成效之评估及反馈，而返回起点，开始了策划的第二次循环。目录一、活动目的二、可行性分析报告三、组织机构四、论坛主题五、论坛举行时间、地点六、拟邀请领导及嘉宾七、论坛活动内容安排八、宣传推广活动九、经费预算

3、活动目的：希望本次高峰论坛的举行能达到以下效果：1、开发商和策划者们能找到更加合适的策划路径2、各品牌楼盘将在消费者心中树立更好的形象3、提高星沙楼盘知名度可行性分析报告：1.长沙县目前房地产市场分析成为长沙县县治仅10年的星沙镇，以其舒适的人居环境，赢得了房地产企业和长沙市民的青睐，近两年每年推出的商品房面积都在100万平方米以上，占长沙市商品房销售面积的20％，成为长沙5个城区以外的“第六板块”。长沙县1996年将县治搬迁至星沙镇后，累计投入250多亿元进行城市建设，使星沙镇建成区面积达24平方公里。由于在建

4、设中坚持“以人为本、以环境为中心”，星沙镇逐渐形成了街道美、市容靓、绿意浓、环境优的城市形象，相继获得了“国家卫生镇”、“国家园林县城”、“中国人居环境范例”等荣誉称号，加之与长沙城区的完全对接，为房地产业的发展提供了良好的条件。短短3年时间，到星沙镇投资兴业的房地产开发企业由零增至35家，房地产开发投资总额近40亿元，年均增长81％，商品房销售面积达200万平方米，销售总额逾30亿元。在长沙的地理版图上，星沙的地理位置处于东北方向。星沙交通运输便利，北京至深圳的107国道，成都至厦门的319国道以及京珠高速公路

5、均在此交汇，距长沙火车站、汽车站、湘江长沙码头、黄花国际机场约8公里，水、陆、空交通十分便利，是长沙城东重要的出城口。犹如当年的人民解放军在解放战争中抢占东北一样，从交通位置的重要性可以看出，对同样处于东北方位的星沙而言，地产商们能提前抢占星沙，便等于抢占了未来大长沙都市圈的一个至关重要的制高点，而这一点，对房地产开发来说也尤为重要。2.策划行业分析：在“长沙（星沙）首届房地产交易展示会”上交易金额高达２．２５亿元，创造了长沙县房地产交易的历史最高水平。据星沙房交会组委会统计，９月２９日至３０日房交会期间现场观展

6、的市民群众达１２．５万人次；签订房屋买卖合同１２７０份，合同面积１２万平方米，实现合同金额高达２．２５亿元。其中，商品住房合同面积１０．９８万平方米，合同金额２．０９亿元；存量住房合同面积１．０２万平方米，合同金额１６３２万元，创长沙县房地产交易历史新高。组织机构：主办单位：北纬九零商务策划有限公司湖南楚天房地产有限公司协办单位：长沙电视台支持媒体：湖南经视长沙电视台金鹰之声长沙电台潇湘晨报三湘都市报长沙晚报网络支持：红网长沙房地产网论坛主题：创新思路积极开拓和谐发展基本构想：“首届长沙（星沙）房地产高峰论坛”将

7、围绕长沙县房地产发展趋势、房地产市场投资理财主要影响因素、不同商业房地产物业类型的特点、商业房地产项目经营管理以及住宅房地产配套、面积、规划、物业、设计、策划等主题展开。1、邀请高级策划师现场咨询，2、邀请房地产专业人士现场讲座3、邀请房地产开发商现场交流为广大投资者提供行之有效的投资方法，而且对于开发商和投资者更是一次难得的交流机会；拟邀请领导及嘉宾：杨光荣长沙经开区党工委书记、长沙县委书记长沙县县委领导国家经济技术开发区领导长沙县建设局长沙县规划局长沙县国土局各房地产开发企业王志纲叶茂中朱翔湖南省政府经济规划

8、专家、区域社会与经济发展研究中心主任、教授拟定邀请媒体：拟定时间：2006年12月15日拟定地点：开元鑫城大酒店活动安排：第一部分：高峰论坛第一场对话题目：创新思路对话时间：2006年12月15日上午10：30——12：00论坛主持：张丹丹时间安排：09：00保安人员全部指定地点分布到位，保安人员做到以下五点：1.及时规劝清理无关闲散人员退场，确保场地安然有序。2.引导领