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时间:2019-10-14
《小区内电缆毁损责任承担》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、小区内电缆损坏的维修责任承担问题查询了相关资料之后,我认为该电缆损坏的维修责任和维修费用都应当由供电部门承担。但是现实屮的案例似乎并非如此,由于业主用电心切,在无法追究供电部门承担维修责任的情况下多半是出业主对维修费用均摊解决,不动用物业专项资金。现对相关法条列举如下:相关法条:《物业管理法》第五十二条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。《深圳市物业管理条例》第八十条物业保修期届满后,物业全体共有部分的
2、维修责任由全体业主承担,物业部分共有部分的维修责任由部分共有的业主承担;物业专有部分的维修由业主负责。共有物业遭人为损坏的,物业服务企业应当耍求责任人负责修复或者赔偿。公用事业以及通讯、有线电视等经营单位,应当承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护责任。法律、法规另有规定的,从其规定。《深圳经济特区住宅区物业管理条例》第四十一条住宅区的水、电、煤气、通讯等管线的维修养护,由有关供水、供电、供气及通讯单位负责,维修养护费用由有关业务单位支付。我认为以上所列明的法条都非常清楚的规定了小区内的电缆维修养护及相关费用都由供电单位承担。并未限制为进入小
3、区后的电缆维修责任由物业或者业主承担。网上并未查询到此类问题的诉讼案件,所以并没有比较权威的判决作为肯定依据。但是有很多相关的新闻,处理结果和依据与上述所列明的法条规定并不一致,多半是业主妥协后均摊维修费为结局。电缆损坏维修谁出钱2012-09-2006:10:00来源:齐鲁晚报热点专题木报9月19日讯(记者刘振通讯员崔志恩王金祥)小区单元楼电缆损坏导致停电多天,维修费用该谁來承担呢?近日,名苑小区的张先生使为此烦恼。家住徳城区名苑小区的市民张先生称,他所在的单元楼电缆损坏,导致停电多天,小区的电费是直接交给物业公司的,现在小区物业要求平摊此费用,而他
4、则认为该费用不应由业主承担。据房管中心工作人员介绍,电缆属于专营设施设备,业主同意移交给专营单位的,专营单位应当予以接收,同时承担设备的运行、维护等各项费用,因此物业公司并不承担专业经营设通设备的维护维修费用,住宅专项维修资金也不能用于专业设施设备的维修。后经房管屮心协调,由业主共同承担费用并维修完毕,现在已经恢复了通屯。小区内的电缆损坏这笔钱到底该谁出青海新闻网讯小区内的电缆损坏,供电部门表示,更换电缆的钱不应曲供电部门承担,而物业公司则要求小区内的居民承担这笔费用。居民对此表示质疑,更换电缆的钱到底该不该由居民承担?近一段时间,省城八一路健康一号小
5、区7号楼经常停电,严重彩响了居民的正常生活。经供电部门检查,原来是7号楼的电缆损坏,需要更换。但供电部门表示,小区内的电缆产权不属于供电部门,因此,更换电缆的费用不能由供电部门承担。随后,小区物业告诉7号楼的居民,更换屯缆的总费用为三万元左右,需要由7号楼的业主承担,平均下来7号楼的每户居民要承担八百多元钱。7号楼的居民质疑,更换电缆的费用该不该出居民承担?4刀26R,记者咨询了西宁市住房保障和房产管理局物业管理处工作人员,工作人员说,按照规定,电缆的产权属于谁,就应该由谁来承担这笔费用。按照《物权法》的相关规定,居民小区内的设施属于小区内全体业主共同
6、所有,健康一号小区7号楼电缆的产权属于7号楼的全体业主,因此,更换电缆的费用应该由7号楼的全体业主共同承担。因此供电部门和物业公司的说法都没有错。另外,按照《物业管理条例》的相关规定,物业公司虽然不承担更换电缆的费用,但物业公司有义务协助业主尽快解决问题。电表外线路故障维修费用谁承担屮国淮海网消息:叶女士在老营盘附近有出门面房,最近门面房电表连接楼前分电箱之间的电缆出现了故障,供电公司工作人员查看后表示,这段线路维修费用由用户自己承担,而叶女士却不这么认为,她想问问,电表外线路出现故障,维修责任在谁呢?叶女士的门面房位于老营盘18号楼南侧,已经租给别人
7、做美容美发生意,8月23号小午,门面房突然停电,供电公司抢修人员查看后表示,出现故障的线路是连接门面房电表和楼前分电箱之间的一段线路,但维修责任不属于供电公司。叶女士:这边是表内对吧搁屋里,电表里面叫表内,电表外面的电缆应该是电业局管的,不应该是咱们拿这个钱?据了解,根据《电力法》的相关规定,电线的责任划分是以电表为界,表内属于用户,表外属于电力部门,那么为什么叶女士门面房电表以外的这段线路出现故障,供电部门不负责任维修呢?徐州市供电公司营销与电表部苗军:电缆从那个分电箱到用户表之间这个电缆岀现故障了,就是这个管子。供电公司工作人员说,叶女士门面房使用
8、的是商业用电,和普通居民住宅用电不同,居民用电的责任划分确实是以电表为界,而商业用电的责任划分
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