建设项目建设行政管理事项流程示意图（试行）

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1、建设项目建设行政管理事项流程示意图（试行）集资建房批准手续2右、具经济适甲住启主咎翻门15个工作日内建设项ri选址意见1城市规划行政主管部门20个工僖H内改变绿化规划、绿化用地的使用性质审批3飒iij规划、歹求化仃収上口部门4规划设计条件市、县城市规划行政—►5修建性详细规划审批或总平而图核准主管部门市、县城市规划行政主10个工作日内管部门20个工作日内■7城市房屋拆迁许可证市、县房屋拆迁I■■■■°8拆迁委托/市、县房屋■■■管理部门部15个丁竹—►■■■6建t30口内市、县城市规划行政主管部门

2、■■20號J•作山….►10房地产开发项［市、县房地产开■部门3个工作Hl丿20个工作日内自行招标事宜备案15毎W&X管16招标文件4案建设行政丄管部门5个工作II内17招标情况报告建设行政主管部门5个工作日内■■14建设工程规划许可证市县城市规划行政主管部门20个工作H内施工、监理等合同备案18~建设彳丁J坟主管都门建设工程质量监督手续19建设行政主管部门'20缴纳墙材革新建筑节能专项资金市、县墙体材料革新办公室1个工作口内2个工作日内沌工许可证建设行政丄管部门15个工作H内21移植或砍伐城市树

3、木审批市、县城市绿化彳丁政主管部门20个工作H内▼不能占25建临吋占用城市绿地核准22市、县城市绿化行政主管部门20个工作H内23城市建筑垃圾处置核准市、县城市市容环境卫生行政主管部门3个工作日内32建设工程竣工规划认可市、县城市规划行政主管部门20个工作日内建设工程竣工验收备案>35建设行政主管部门7个工作日内29商品房（含经济适用住房）预售许可核准市、县房地产行政主管部门20个工作日内31商品房（含经济适用住房预售合用）备案市、县房地产行政主管部门5个工作日内30房地产项目转让合同备案房地产开

4、发主管部门5个工作日内序号项目名称主管部门（不加“市、县主管部门”字样的，主管部门为“省、市、县主管部门”）办理期限序项目名称号主管部门（不加“帀、县主管部门”字样的，主管部门为“省、市、县主管部I'J”）与前面或后边的的程序无必然的联系、一定需要办理的事项序号项目名称主管部门办理期限序号项目名称主管部门办理期限行政许可项目非行政许可类行政管理项目项目说明：一、对本《流程图》，应和配套的《建设项目行政管理事项有关情况一览表（试用）》一并适用。二、本《流程图》及其附表是依据国家和我省现行有关建设行政

5、管理方面的法律、法规、规章及国务院、省政府有关决定的规定制作的，包括了建设单位应到建设系统各行政部门办理的有关手续的全部程序。在实际操作中不同的建设项冃需要办理的行政管理事项及其程序会有所不同；建设系统有关行政部门应当在本《流程图》及其附表的框架内，根据各自的职能和建设项目的类别有选择地适用，不同类别建设项目的建设单位可根据当地建设系统有关行政部门的具体规定适用本《流程图》。三、木《流程图》及其附表规定项目的办理期限，是完成该项目的最长期限，实施吋只能缩短,不能擅自延长（新出台的法律、法规对有关项

6、目的办理期限另有规定的，从其规定）。同时也不得将一个管理事项分解成前后排列的若干个小项，要求每个小项分别办理，使整个项冃的办理期限超过法律、法规、规章及《流程图》的规定。属于行政许可事项需要延长期限的，应按照《行政许可法》的规定执行。四、依法需本级人民政府或上级行政主管部门审批的行政管理事项，本级人民政府或上级行政主管部门审批所需时间不计算在本部门办理行政管理事项的时间内。五、本表中条件栏中没有内容的管理项冃，各地建设系统有关部门按下列规定执行：（-）对依法设定的行政许可事项，本流程图施行后，建设

7、部出台的规章规定了许可条件，应当按照其规定执行;建设部规章未规定的，应当按照上级行政机关在不增设行政许叮环节及违反《行政许町法》规定原则的前提下，对实施行政许叮做出的具体规定执行;上级机关也未规立的，该项行政许叮事项的实施机关，可以在不增设行政许可环节和违反《行政许可法》规定原则的前提下，对实施行政许可的条件做出具体的规定，但不得将以其他方式管理的事项作为行政许可的前置条件。（二）对非行政许可事项，各地建设系统有关部门在不违反法律、法规、规章及上级行政机关规定的前提下，可以根据本地情况自行规定相应

8、条件。五、除因新颁布的法律、法规、规章明确规定增加的行政管理事项或前置条件外，省、市、县建设系统各行政部门一般不得在本《流程图》Z外自行增加新的行政管理事项或环节。地方政府在不与现行法律、法规、规章抵触的情况下，所作规定与本《流程图》不一致的地方，当地建设系统有关部门可以执行，并应向上一级行政主管部门备案；如与本《流程图》规定不一致，乂与有关法律、法规、规章规定明显相抵触的，应首先向上一级主管部门报告，待上级主管部门有指示后，再予以适用。