建设工程承包

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1、建设工程承包（建）合同甲方（建设方）：东坡湖农安房区楼（杨春等安置房）乙方（承建方）:依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，在甲乙双方本着平等、自愿的原则下，就甲方将农安房承包给乙方修建一事达成如下协议：一、工程概况1、工程名称：东郊九、十组安置区楼。2、工程地点：二环东路。3、工程结构：六层底框全现浇。4、建筑面积：约平方米。按图纸设计面积计算为准。二、承包方式双包工程，即包工包料。施工队伍的组织、技术的员搭配、机械设备、安全设施全部由乙方制定和实施。三、工程承包范围1、主要以施工图设

2、计规定为准。（注：附件一、二除外，工程不计费）。2、修建化粪池、门卫室、大门（钢铁花）、自行车棚、排污沟道、公用通道及150毫米的碇地坪，及其该项目所包含的附件工程（注：工程不四、工程价格元，不含建1、按建筑面积每平方米元，工程总价约筑税。此款包括本工程建设的所有费用和其他工程以外的一切办证手续费用和其他一切保险、监理等所有杂费。2.除工程承包范围内包含的工程项目和其它约定项目外，所增加的工程项目按实算，具体单价由甲乙双方协商达成补充条款后施工。3、修建中无论行情怎样变化，或修建工程承包范围内项目（包括约定项目中产生一

3、切费用均与甲方无关）。五、工程工期要求1＞本工程工期为360日天，从工程开工之日起计算（放射线后以甲方通知书为准），准备期15天。2、如遇雨天不能施工或人力不可抗力的原因，影响工期，经甲方签字认可后工期顺延。3、在约定期限中，若无双方公认的特殊因素，未进场破土动工，本合同自动作废，由此引起的经济损失，后果全由乙方承担。六、材料要求1、所购一切材料必须有出厂检验合格证。材料进场，必须按规定经过质检部门检验合格。不合格的材料和产品杜绝进场。含泥或带杂物的沙石和细沙禁止使用，必须经过甲方复检认可方可使用。2、所有电线采用川缆

4、三厂合格线，其规格按图纸要求。3、水管全部采用维斯顿牌PPR管，其规格按图纸要求。4、水泥全部采用32.5R（佛光水泥、仁寿人民水泥）。5、钢筋采用成钢、德钢、威钢，规格按图纸设计。七、工程质量要求1、以监理单位认可、质检站竣工验收备案书为依据。2、主体结构任何一方均不得擅自修改，如实在需要修改，必须征得设计单位同意。2.修建过程中，每道工序完工，必须经监理、质检、甲方会同乙方共同验收合格后方可进行下道工序施工。3.各隐蔽工程必须经过相关技术部门验收合格签字，上段工程未完善手续，不能进行下道工序施工。5、若工程出现质量

5、重大问题立即停工，必须拆除重建。6、因质量原因返工造成的损失全部由乙方自行负责。7、为保证质量，施工过程中甲方派杨春同志（楼长）为代表负责工程管理质量监彳乙方派同志为现场技术负责。8、照图施工，依照建设部的相关规定和要求规范化施工。9、用于工程中的所有电线、水管及其他水电材料的规格和型号必须符合施工图的设计要求，所有穿线管能顺利拉动，未达到设计要求，必须达到为止。10、工程质量必须达到合格。11、所有检、砂浆的配合比必须达到设计的强度和挂牌施工，且牌上的配合比与实际相符。八、甲方权利和义务1、甲方向乙方提供完整施工图，

6、在施工中协调与乙方及有关单位的配合工作,mt冃:乙方施工工程质量。2、协调周边地界关系和图纸会审设计技术交底。3.施工过程中，若出现质量问题和未按相关规范要求施工，甲方有权随时责令停工和返工，对不合格的材料有权随时责令停止使用，已用上去的材料必须拆除另换材料。九、乙方权利和义务1、乙方不得转包工程，不得偷工减料。2、安全、文明施工，在施工过程中发生伤亡、伤残等安全事故，概由乙方负全部经济和法律责任。十、工程款支付方式基础完工付总工程款的15%；底楼现浇完工合格后付总工程款的20%；四层现浇完工后付总工程款的15%,主体

7、工程完工付总工程款的20%；外墙完工并合格后付总工程款的20%；竣工验收合格后15天内付总工程款的7%；余质保金（总工程款的）3%（拿双证时统一交到楼长处），一年后水电无质量问题付清全部质保金。屋面保修五年，五年内屋面若出现质量问题，由乙方负责维修，费用由乙方负责。工程款由楼长通知甲方业主按约定支付，甲方内部之间互相承担连带支付责任。I、违约责任1、本合同生效后，双方任一方不得擅自解除，否则视为违约，违约方须向守约方付工程总价的10%的违约金。2、甲方须按工程款支付所约定的分期支付方式按时支付乙方工程款,若到期不能支付

8、，超过10天后，每拖延一天则按工程总价款万分之三赔偿乙方违约金，超过30天以后，乙方有权停工，甲方除承担前违约责任，并承担不能按时支付工程款而引起的停工损失。3.乙方须按工程约定工期按时交房，若到期不能交房，超过10天后,每拖延一天则按工程总价款万分之三赔偿甲方违约金，并承担不能按时交房而引起的经济损失。4、乙方在维修过程中若出现