温陈街道陈庄新居建设情况汇报材料

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1、温陈街道陈庄新居建设情况汇报材料-、温陈街道陈庄新居项目建设情况。陈庄新居是温陈街道2012年上报审批确定的土地增减挂项目，陈庄村共有居民130户，已拆迁108户，村庄占地102亩，复垦土地82.9亩，其中县市初验51.7亩。陈庄新居建设共建四栋五层居民楼，共140户，其中大户型126平方米的120套，小户型80平方米的20套，建筑面积22000多平方米。陈庄社区总投资2315万元（楼房及配套资金）已经投入资金1604万元，其屮上级土地增减挂项目奖补资金1105万元，办事处财政投入499万元（其中村民租房周转金150余万，土地及配套资金投入349万元），市场化运

2、作处理多余楼房及门市475万元，资金总缺口711万元，还需群众自筹近236万元。K前期工作。从2013年4月确定土地增减挂钩项目，到2013年10月16口拆迁，陈庄新居建设领导小组和陈庄村支部、村委会、党员、群众代表主要就拆迁协议进行研究协商。2013年10月，温陈街道党委办事处调整成立了新的土地增减挂工作领导小组，城建、派出所、土管所、温陈管区负责人为成员。领导小组成立后，立即配合陈庄村委会全面展开工作，深入实际与党员干部、群众做深入细致的工作,与开发商就温陈社区建设进行洽谈，争取早FI签订协议。各项工作进展较快，破解了土地增减挂工作进展缓慢的难题。2、拆迁工

3、作。从2013年11月16口宣传发动，到2013年12月7日完成拆迁任务，仅用了21天的吋间，完成拆迁95亩，拆迁农户117户，期间没引发一起上访案件。拆迁过程全程录像、拍照，以化解搬迁群众的怀乡Z愁。拆迁108户，陈庄旧村还有19户房屋未拆迁完成。2013年11月5日开始，搬迁户在外租住了房子，每月400元的租赁费由办事处负责。拆迁补偿安置协议附后（附件1）。3、施工过程。2013年11月150,陈庄新居建设项目签订施工合同（附件4）,至2015年底4栋住宅楼主体工程基本完成。因资金问题施工停滞。2015年7月26口街道党委办事处积极调整充实了土地增加挂钩领导

4、小组，多方协调资金300万元，将剩余楼房主体全部完工，水电暖安装完成,1号、2号楼已基本达到入住条件。自来水、电力配套及供暖设施已经村委会进行公开询价。此外，办事处还结合陈庄党支部、村委会成立了陈庄业主委员会，并制泄了新居的分配方案，此方案已经交与群众讨论。4、目前情况：陈庄新居已基本适合入住条件，但因未与建筑公司结清建筑欠款，部分资金还未到位，水、电、暖等配套还未完善，经村两委及部分党员代表商议，需要陈庄自筹部分资金用于后续配套建设。楼房未能交付陈庄村委会。陈庄旧村复垦计划总面积101.9亩，新居占地28亩，享受上级土地增减挂钩土地面积82.9亩，已完成复垦5

5、1.4亩。上级共拨付土地增减挂钩资金1105万元。二、关于陈庄新居建设群众反映问题的说明。2016年8月4日、5日部分群众到县信访局反映问题：一是拆旧面积平方换平方。二是免费赠送车库。2013年开始，北陈庄村执行省土地增减挂项目，上级拨付奖补资金1029万元，剩余1000余万元的建筑差价。2013年10月开始，原村委会和新居建设领导小组、村民代表商议怎么拆、怎么建的问题时，形成比较一致的意见就是，为了让老百姓少拿钱，打算把旧村及周围200多亩土地以4万元/亩的价格出让给企业，另外在新建的居民楼西盖两层门市，处理门市增收300万元，如果实现土地出让和门市销售这两个

6、计划，群众基本就不用拿钱住上楼房。但由于经济形势滑坡，土地未能出让且门市楼也未建，所以原村委许诺的情况不能实现，群众对此意见较人。日前，复耕的宅基基本上由原來住户管理或种植。三、对群众反映问题的处置意见1、陈庄新居是温陈第一个土地增减挂和新农村建设项目，如果不按政策和市场化运作，不足建设款项都由办事处财政负责，一是办事处财力有限；二是开了这个先例，会给今后新居建设项日造成困难，办事处财力负担不起。2、办事处主要领导积极向上级有关部门争取专项扶持资金。3、做好群众工作，群众自身筹措部分资金。尽最大努力让群众早日迁入新居。