[精品]租户管理公约

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1、租户管理公约为实现物业的安全、合理使用，保障所有业主、承租人的合法权益，同时也为了提供优质的物业管理服务，创造更优良的环境，使物业保值、增值，业主、承租人与深圳天安物业管理有限公司佛山分公司，依照国家和地方有关法律法规订立并签署本公约。租户所租用Z物业：建筑而积为：平方米业主（出租人）:联系电话：承租人（物业使用人）：联系电话：物业管理服务人：深圳天安物业管理有限公司佛山分公司联系电话:85238546出租人的权利、义务及违约责任（此处从略）详见《业主公约》物业管理公司权利、义务及违约责任以物业管理条例及条例实丿施细则为准一、租户的权利、义务、责任一、权利：1、依法享有所租用物业

2、的使用权。2、依法享冇使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利。3、在事先取得业主、物业公司和消防主管部门的同意，H不损害或改变楼宇承重墙结构、影响楼宇整体外观结构规定中进行室内装饰装修，可以自行在其单元屮安装或拆离增加物、附屈物。否则物业公司有权拆除增加物、附屈物，拆除费用由承租人承担。4、取得业主的同意后有权口己或聘请专业人员对物业白用部位各种管道、电线、水箱以及其它设施进行合理修缮。法定政策规定必须由专业部门或机构施工的除外。5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业公司及时组织修缮。6、有权就物业

3、管理的事宜向业主委员会、物业公司提出质询，并得到答复。7、冇权耍求业主委员会和物业公司按照规定的期限定期公布物业管理服务费收支账目。8、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评，并要求物业公司的工作人员对社区的公共卫生、公共物业、公共秩序进行维护。9、有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议。二、义务：1、在使用、经营所租用物业时，应遵守中国法律法规及木公约规定。2、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。3、自觉维护公共场所的整洁、美观，公用设施设备的完好。4、按规定足额缴交物业管理服务费。5、每月的二十二日Z前业主缴纳下列各项费用：A、当月的物业管理服务费。B、当刀水电费以

4、及公摊电费。6、缴费方式：A、以现金或支票的方式到天安物业佛山分公司财务收费窗口交纳（地址：天安鸿基花园会所大堂，电话：85237066）；B、也口J以在入伙时或入伙后，随时办理银行托收手续（到管理处收费窗口办理）。7、因承租人自身原因未能在每川二十四FI前交纳上述各项费用的，物业公司将按照法规规定收取从当月22日起管理费按每日万分Z五、水费按每日方分Z—的滞纳金。连续三个月未交纳物业管理服务费等费用的，物业公司有权拒绝提供保安、保洁、水电维修等各项服务。8、承租人须在租赁入伙时到管理处办理用电开通手续，签订与供电部门的供用电合同。在供电局办理抄表到户之前，承租人单元所用电电费暂

5、由管理公司代收。抄表到户后由承租人按时向供电局交纳电费。9、业主应负责在租赁合约签订后通知物业公司，并将合约复印件（租赁合复印件）交物业公司存档。新的承租人应与业主一同或持业主出具的租赁证明、更名屮请到物业公司办理更名入伙手续，乐租人有义务耍求业主结清与物业公司Z间的各项应缴费用。10、承租人如请物业公司对其口用部位及设施设备、毗连部位及设施设备进行维修、养护，应支付有关全部费用。11、承租人与物业公司在本物业内不存在人身、财产保管或保险关系。12、因承租人过失引起的火、水、气、烟外溢或其他事故，损害他人利益而产生的索赔要求或其他诉讼要求，承租人须负责赔偿，并承担法律责任。13、

6、为维护业主利益，承租人搬家应提前三天告知物业公司，并结清所有费用，取得业主书面同意后方可搬离。14、承租人出入物资应自觉遵守小区物品放行出门条制度，在冇物资出货时须开具放行条。15、承租人需装修装饰房屋的，应当取得业主的书而同意并事先告知物业公司，与物业管理公司签定装修管理协议书，提供装修图纸存档，遵守《物业装饰装修管理规定》。16、承租人应严格遵守消防有关管理规定，作好单元内消防安全措施。在入场装修前须取得市消防主管部门的审核意见，物业使用前须取得消防主管部门的验收批文。17、在承租物业范围内，不得有下列行为：(1)、未经业主和物业公司同意擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外

7、貌(含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局等。(2)、未经业主和物业公司同意对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章带、拆、搭、建。(3)、未经业主和物业公司同意占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房(棚)等公用部位、设施及公共场所(地)。(4)、未经业主和物业公司同意擅口损坏、拆除、改造供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等公用设施。(5)、不按规定堆放物品、丢弃垃圾、高空抛物。(6)、违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射