中华广场案例研究

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1、商业建筑调研——中华广场中华广场中华广场是广州最负盛名的大型商业地产项目之一。该项目位于广州传统商业区中山三路，商业氛围浓厚。中华广场以经营时尚产站为特色，规划有数码城、名丿占城等业态。中华广场底层接驳地铁，捉髙了项目的人气聚集速度。一、中华广场项目概况1.项目总体概况中华广场购物中心位于广州市中山三路，经营而积逾17万平方米，集购物、娱乐、饮食于一体，是目前广州市最大型的多功能购物商城Z-oQA1o.^±»园ii东■•••••••37«B；；；••曲爾也修週編串东川刘

2、十jO"比2.项目所处商圈环境状况地理位置中山三路与较场西路交界处，处于地铁烈士陵园站上

3、盖，广场北与广州著名的公园“烈士陵园”相对，东与广州最大的休闲广场英雄广场为邻周边商业地处广州市政治、经济、文化屮心，地铁一号线上盖，花园酒店、白云宾馆、亚洲国际大酒店近在咫尺重点政府机构市绿化委员会、东山区民管商会、市化工局、市越秀区工商管理、市东山区工商局、市政管理局、省国土厅、东山区地税局交通状况地铁1号线：烈士陵园站A出口，公交车：烈士陵园站站近五十条公交线路商圈分析:建筑总平而设计三、总平面设计1、交通流线组织平面布置上的分流上，屮华广场都满足了顾客流、货流和职工流分设在建筑几个不同方位上。在垂直方向的立体分流上，中华广场的顾客人流部设在与城市道路标高

4、同层内，区别在于其他大型广场的货物进出则设于地下室，而中华广场的货流进岀位于人流层。无论何种方式都达到了人车分流的要求，保证了购物的安全性和舒适性。2、地形布置中华广场是典型的，两面临街型顾客人流中山路中山3、停车场地设计采用地下停车场形式，节约了用地，并与购物空间联系紧密。中华广场的负二至负四层被誉为全城最人的自动化停车场，可提供一千二百多个机动车停车位，因此它的停车场出口有两个，分别位于中华广场的対角。为了满足购物空间与地下停车场的紧密联系，需设置充足的垂直交通工具。室外环境的空间与建筑1、广场屮华广场由于位于繁华商业区和交通要道，用地紧张，因此广场面积较小

5、。为了满足建筑主要入口大量人员的集散、等车、逗留等目的目的,同时兼顾一些商业性的表演、展示、促销活动，广场形式设迸为平面式。2、灰空间中华广场入口处的灰空间地带处理比较简汕，没有进行过多的雕琢，仅满足了基本的过渡功能要求。3、外部景观功能规划设计中华广场由中国国家级设计大师悉心设计，地拥三万五千平方米，建筑面积十七万平方米，是集饮食、购物、娱乐于一体的新概念综合购物商城。每当夜幕降临，华灯初上，屮华广场就更加显得耀冃生辉、璀璨怡人。四、商业建筑的功能和内部空间设计商场布局：1、营业厅、库房辅助用房面积比例1■Ml■95J冲：山・E・g:u引导部分小华广场处于商业

6、地段，用地紧张，为了最大限度的利用土地，商场的营业厅面积很大，而辅助仓库川房面积占小部分。大多的商家都是直接运货从货梯运入a己店铺。项目业态定位状况中华广场顺应新经济时代潮流，引入数码城概念，并用心打造建设，令其成为广州城内最火爆，潮流的数码产站展示场、数码技术发布地。一•时间，摩托罗拉、索尼、三星等国际品牌争相青睐，纷纷将其作为拓展品牌、展示形象、促进销售的首选之地。4.项目规划布局状况介绍③内部交通配套设计中华广场内的功能配套设施十分完善,包括：69部扶手电梯、10部垂直客梯、6部货梯,外设全国最长的八外观光梯和垂直观光电梯，顾客可以方便快捷地到达任何一个楼

7、层。扶嬢手疏电梯梯梯中华广场一层平面④建筑风格规划小华广场的建筑开扬通透、稳健隽永。华灯照射下，璀璨怡人，恍若仙境，令人顿生向住欣羡Z情：商场宽敞明亮、线路流畅。②内部装饰设计广场内部的装饰设计结合了小西建筑的艺术精华，阳光透过呈菱形的中庭上方的铝合金光棚，使顾客的视野顿感开阔，配合精心摆设的花草植物，令环境更加舒适优雅、赏心悦目。外立面设计室内环境(2)项忖业态功能规划楼层楼层简介第八层中华电影城和力美健第七层中华美食城第六层壹创书城和凤凰文化城第五层中华现代家居城第四层中华数码城和盛世中华百货第三层香港咼端连锁超市一一TASTE；城市英雄全国连锁电玩！第二层

8、俏衣裳，汇聚H&M、百刖、莱克斯顿等著名品牌■第一层名店城，集COZZKCITYCHAIN等港澳台，国外知名品牌负一层富一城，汇聚CK、TOMMY.MONGO、THEME等众多国际知名品牌负一层至负四层地下停车场、摩托车汽配城五、商业建筑的结构中华广场的建筑结构山钢管混凝土柱、核心筒和剪力墙结构组成的。六.商业建筑的防火高层商业建筑与周围的高层建筑应满足13m最小间距，与周围低层建筑应满足9m最小间距。消防车道对于低层商业建筑不小于3.5m,对于高层建筑不应小于4m。中华广场两面临街。面临较场西路和中山三路两侧符合防火规范，消防车道大于4m,符合防火消防要求。南

9、面和西面道路宽敞，符合要