世纪星城施工组织设计美科

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1、世纪星城五期住宅外装修工程施工方案编制人：审核人：审批人：编制时间:广东美科设计工程有限公司北京分公司一、工程概述二、施工部署三、施工工艺与主要技术内容四、施工总进度计划五、管理机构及简介六、质量保证措施七、安全保证措施八、成品保护措施九、环保措施、文明施工防保护措施、工程概述(一)、编制依据1.根据建设单位(北京八仙房地产开发有限责任公司)提供的施工图纸,经甲方组织协定外装修工程由广东美科设计工程有限公司北京分公司承建外墙砖、文化石粘贴，外墙石材线条制作安装等分项工程。凡参与此工程的全体人员应依照本施工方案进行施工及管理，严格遵守设计单位和建设单位的要求

2、，遵守北京市装饰管理协会的若干规定及北京八仙房地产开发有限责任公司的各项管理规定，以建设部颁发的若干规范为基准。2.施工工艺规范及技术标准本项目的施工工艺规范及技术标准编制依据：(1)《建筑装饰装修工程施工及验收规范》GB50210-2001o(1)《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002o(2)《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001o(3)《施工现场临吋用电安全技术规范》JGJ46-88。(4)建设单位提供的有关该工程施工图及有关技术规范文件。(一)、工程概况工程名称：世纪星城五期住宅外装修工程建设单位：北京八仙房地产开发有

3、限责任公司工期：详见进度计划(本工期按组团计算)施工范围：世纪星城五期住宅外装修工程包括：外墙劈开砖粘贴、文化石粘贴、石材线条的制作安装、部分轻钢龙骨防水硅钙板的吊顶、涂料、石材装饰柱、石材栏杆、木式装饰、屋面挂瓦、外墙二次结构的局部拆改施工等施工内容。二、施工部署（-）材料准备世纪星城五期住宅外墙装饰工程采用了多种装饰材料，因此材料供应是木次工程的重点控制对象和任务重心之一,做好材料供应保证材料质量并与甲方在材料交接、订货、协调上都采取一些措施和控制办法来确保材料供应。首先由我公司采购部及项目部材料员共同组建“工程材料管理供应处”负责现场材料供应。对于甲

4、方认定的材料，我方积极配合购买。对于甲方指定厂家的材料质量不能达到要求的，我方亦应积极配合，推荐其他同类产品的厂家，甲方确认后另行购买。（二）机械设备准备而对众多的高档、进口材料及成型产品和其复杂繁琐的施工工艺、机械设备的保障，也是搞好工程质量的重要环节。由于本工程，工期短、技术要求高、工作范围大、平行施工面广、交叉施工、做好现场机械设备准备：（1）机械、机具数量充足（2）质量可靠（3）维修及时（4）电力保障四项基本条件。（三）技术准备在收到甲方中标文件后先由工程部组织有关工程师、造价师、成本会计、项目部技术负责人、工长及公司总工、副总工一同进行技术评审研

5、究，审查施工图和有关的设计资料。最后市总工汇总列出存在问题、不详之处、工程施工特点、难点，并提出相应的解决措施，同时形成文件（技术备忘录）发至各部门协调解决，使工程技术管理人员充分地了解和掌握施工图纸的设计意图、工艺特点及技术要领，从而使项冃部能够按照施工图纸要求顺利施工。（四）工期安排依据施工合同在施工工期（按组团工期计算）内顺利完工。同时工程质量保证达到《北京市装饰装修验收规范》合格标准。（五）工种的划分采用平行施T法，设计相同，施工方法相同，由项目经理部统一协调指挥。（六）劳动力资源：组织一支有施工经验和多年从事精装修工程的施工人员以项目部为中心的管

6、理小组，确保按T期保质完工。（七）与各方配合措施1.与甲方配合措施：（1）以维护甲方利益的原则来开展工作。（2）及时了解甲方关于工程上的最新设想，对图纸与现场不符或因其它原因可能将來影响，使用功能的部位，都给甲方以明确说明，并提供修改设想供甲方、设计参考。（3）项冃部保持每日与甲方工作联系。每周交施工周情况表、每月交施工月情况汇总表。（4）施工现场有专职人员与甲方联系，密切配合并及时反馈甲方、项口部意见,做到信息畅通。（5）甲方提出有关工程施工的各项要求，项目部都以积极态度虚心听取甲方有关工程方面的意见和建议，做到切实让甲方满意。（6）有关设计变更、洽商、

7、图纸变更等问题，项目部都严格按照规范和有关程施工，积极配合甲方工作。(7)依照甲方的各项要求和总包的一切规章制度，进出工地大门出示证件，礼貌待人，不违章违规操作，服从甲方的统一管理，有问题以书面形式递交甲方或总包，重大问题共同协商。1.与监理方配合严格按照施工图纸及施工规范施工，同时服从监理的一切止常管理，积极配合监理13常工作，确保工程质量合格。2.与总包公司及相关分包单位配合：我方将严格遵守甲方的各项管理规定，学习并发扬甲方的良好管理方法及工作作风，积极配合、协作，服从甲方的整体安排，定期向甲方提交近期施工情况和后续安排文件，使甲方对我方施工情况随时有

8、详细的了解。三、施工工艺与主要技术内容根据施工图，施工工艺有粘贴工