三亚铂尔曼酒店可行性研究报告

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1、第一章豪华五星级酒店功能面积表序号内容单位面积数量合计备注1总建筑面积m172850含红树林地块别矍客房和中餐厅而积大堂全日餐厅后勒及机电设备用房面积均按项目整体考虑（包括产权酒店客房区需求）2酒店地块区域建筑面积m21648001.1酒店地块地上建筑面积m2141400不含员工宿舍1.2酒店地块地下建筑面积m1123400宴会会议康体设备房后勒区域地下150个车位地面50个车位不计容积率1.3红树林地块建筑面积m218050泳池别墅客房30栋客房数45间套中餐厅中餐包房8间1.4集约式客房区建筑面积m233300133300客房数共300间套彖华客房商

2、务/行政套房总裁套房行政酒廊1.5别墅区建筑面积nf605016050接待健身房餐厅一房泳池别墅二房泳池别墅三房泳池别墅共30套户外景观泳池（建议设置在红树林地块不计入酒店容积率面积）1.6大堂公共区建筑面积m2170011700大堂总台商务中心商业1.7餐饮区建筑面积m1420014200全H餐厅大堂吧特色餐厅1.8中餐厅建筑面积nf200012000中餐零点厅中餐包房8间（建议设置在红树林地块不计入酒店容积率而积）1.9宴会会议区建筑面积m1640016400宴会厅多功能厅屮小会议室贵宾室董事会议（建议设置在地下/半地下室）1.10康体区建筑面积m2

3、220012200游泳池健身房瑜伽美容美发球类室SPA1.11行政区建筑面积m27001700总经理总办财务销售餐饮总监（地下室不计容积率）1.12后勤区区建筑面积nf480014800粗加工仓库洗衣房食堂更衣后勤办公室（地下室不计容积率）1.13机电设备区建筑面积m2550015500各设备用房地下室不计容积率1.14室内停车场m2600016000地下150个车位地面20个车位（地下室不计容积率）2客房部分单位面积数量合计双床房35%大床房55%（含残疾人房）套房10%2.1豪华双床房nf651056825包括5时阳台（阳台建筑而积5m投影面积10

4、m3）2.2无障碍大床房m*652130需与双床房连通使用2.3豪华人床房ml6513386452.4豪华商务套间m21301620802.5行政大床房nf653019502£行政套间m21301316902.7总裁套房m23901390可分为2个套间出售2.8行政酒廊m24801480会议室就餐区入住办理洗手间阅读休憩区2.9工作间及客服中心nf30154502.10英他服务区及交通m22264032%10660合计30033300自然间341间床位数4063别墅部分单位面积数量合计红树林地块不计入酒店地块计容面积3.1接待区m21601160含大堂大

5、堂接待洗手间等配套功能3.2西餐厅nf1001100餐位数25早餐简餐3.3厨房m2501503.4健身房m2801803.5一•房泳池别墅150203000带30nf室外游泳池3.6二房泳池别墅m220061200带30册室外游泳池3.7三房泳池别墅m23003900带30时室外游泳池花园3.8总统别墅m25001500带80nf室外游泳池花园3.9工作服务间m1203603.10户外呆观泳池m12001200户外区域不计建筑而积3.11池畔休息区及池畔吧m22501250户外区域不计建筑面积合计306050共30栋客房数45间套4大堂单位面积数量合计

6、备注4.1大堂流动区m160016004.2接待总台及礼宾台ml601604.3贵重物品保管m2201204.4行李房nf501504.5男洗手间m2401404.6女洗手间m2401404.7残疾人洗手间8184.8商务中心m280180阅读上网会议室4.9商业nf603180精品店箱包服饰4.10前厅部办公室m2601604.11话务员及客户服务室m1301304.12总体交通空间m25321532大堂及公共区域合计17005大堂吧单位面积数量合计备注5.1大堂吧m23501350座位数1005.2酒吧柜台m1251255.3服务间与库房m*2012

7、05.4交通空间ml2051205合计6006西餐厅/全日餐厅单位面积数量合计备注6.1西餐用餐区m*1,20011200餐位数350含口助餐台建议室外餐位数80个6.2包房m2503150餐位数10人/间6.3西厨房m240014006.4服务酒吧与库房nf501506.5男洗手间m240140可与大堂洗手间统一考虑（具体根据设计方案）6.6女洗手间m240140可与大堂洗手间统一考虑（具体根据设计方案）6.7交通空间及英它nf8201820合计27007特色餐厅单位面积数量合计备注7.1用餐区ml3501350餐位数1007.2包房m2502100餐

8、位数10人/间7.3特色厨房nf15011507.4服务酒吧与库房m230130