东方花园施工组织设计

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1、东方花园•公寓楼施工组织设计陕西省第二建筑工程公司第一章：编制说明第一节：编制依据4第二节：适用范围和说明4第二章：工程概况4笫一节：总体说明•4第二节：建筑设计5第三节：结构设计6第四节：安装设计7第五节：现场施工条件・•12第六节：本工程的特点与施工难点•12第三章：项目经理部组成13第一节：项目经理部组织机构图13第二节：项目经理部名职能部门权限16第三节：施工队伍状况•第四章：施工部署及总平面布置1717第一•节:施工总平面布置18第二节：施工准备18第三节：流水断的划分23第五章：施工进度计划及措施24笫一节：工期及施工进度控制计划24第二节：确保工期的技术组织措施2

2、4第八章：施工方案及主要项目的施工方法25第一节：施工方案的确定25第二节：施工工艺流程26第三节：主要项口的施工方法••27一、+0.000以下工程施工27二、±0.000以上工程施工31（一）、模板工程31（二）、钢筋工程33（三）、婭工程36（四）、砌体工程•40（五）、屋面工程40（六）、装饰工程43（七）、安装工程55（八）、施工测量77第四节：外脚手架与安全防护棚79第七章：重点难点工程施工82第一节：底板大体积確施工82第二节：防渗漏技术措施89第八章：质量、安全保证措施92笫一节：质量保证措施92第二节：安全保证措施••112第九章：使用新技术、新工艺的可行性1

3、24第十章：各类资源供应计划125第一节：主要材料、构配件计划125笫二节：主要机械设备供应计划126第三节：脚手架、模板周转材料投入量计划129第四节：劳动力计划安排129第^一章：文明施工技术措施130第十二章：其它主要技术组织措施139第一节：成员保护措施139第二节：季节性施工措施•143第三节：土建与业主分包单位配合的措施•147第十三章：工程回访、保修服务148附：1、施工进度横道图2、施工进度网络图3、施工平面布置图第一章编制说明第一节编制依据1、陕西科达房地产开发公司签发的“东方花园•公寓楼”施工合同。2、中国建筑西北设计研究所设计的“东方花园・公寓楼”施工图。

4、3、陕西省有关建筑施工技术、质量、安全规程和规定。4、本工程的特点，施工现场环境、自然条件等。5、现行国家建筑施工及验收规范，建筑安装工程质量检验评定标准。6、我单位IS09000质量保证体系有关文件。7、我单位现有的技术装备以及多年积累的高层建筑的施工经验资料。第二节适用范围和说明本施工组织设计适用于上述施工图中包含在合同范围内的工程内容。第二章工程概况第一节总体说明东方花园•公寓楼位于酋安市南郊，小寨酋路与子午路交叉路口东南侧，现场地理位置交通便利。现场水电到位，道路除部分外基本通畅，基本达到“三通一平”。工程施工图由中国西北设计研究院设计，地下两层，地上28层，高度100

5、.3mo建筑面积49685m2,附带地下车库1037m2o主楼地下一层为六级人防，地下二层为设备用房。地下车库与主楼相连通，一层为公用设施及保姆公寓，二层以上为住宅公寓楼。外墙入口主门厅外墙挂贴花岗石墙面，主体贴彩釉面砖，门窗采用铝合金门窗，楼内设有多种设备系统。第二节建筑设计一、平面设计：1、平面组合：该工程平面呈“吕”形，长为58.750米，宽为32.050米；地下基础到二层连为一体，以上部分为两个独立塔楼；平面布局综合考虑了城市环境，建筑空间采光、通风、采暖、消防、人防等各方面因素。2、功能设置1）交通组织：两塔楼均设有三部电梯，其中一部为客梯兼消防电梯。在电梯侧设两部疏

6、散楼梯。2）地下部分：地下一层为自行车库和设备用房，并放置部分设备用房，考虑存车及地下设备等因素，故将地下室坡道设在楼的两侧。地下二层为六级人防（平时为口行车库及其它库房）和机房等。3）地上部分：一层为保姆公寓和活动室以及物业管理部分组成，二层为部分住宅和茶座、阅览室及住户交往空间组成，三层以上为两对称塔楼至二八层为每栋每层六户住宅；其中每栋每层为四室两厅二户，两室两厅四户，二十九层为跃层平面，三十层为机房间，三十一层为水箱间，屋顶为钢构架。二、立面设计立面设计以简洁明快为原则，通过调整建筑形体和色彩搭配关系，办求树立现代新居，并具有欧式风格相融为一体的建筑视觉形象。三、剖面设

7、计地下室二层高为3.3米；地下室一层为4.2米；一层为3.5米二层至二十八层层高为3.0米；跃层为2.8米；三十层为电梯间3.3米；三十一层咼为水箱I可4.2米；四、装修1、外装饰1）外墙面：主体贴釉面砖；，门窗采用铝合金骨架单框双玻璃。2）入口门厅外墙挂贴花岗石。4）门厅踏步为地砖台阶。5）阳台栏板为预制殓板。2、内装饰：1）墙面：以刷内墙乳胶漆为主，地下室为水泥砂浆赶光；厨房、卫生间为贴釉面砖（200X300X8）o2）顶棚：为涂刷内墙乳胶漆。3）楼地面：公用前室、楼梯、走廊为水泥砂浆压