高层住宅楼水、电、采暖及通风施工组织设计

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1、一、工程概况及特点(一)工程概况洛阳市洛南公务员住宅小区A组1#住宅楼位于洛阳市洛南，建筑面积:约20000m2；建筑层数：地上三十三层，地下一层，总高度为99.60m。(二)工程特点：1.电气工程特点(1)电气工程主要有高低压配电系统、动力系统、照明系统、防雷接地系统、消防报警系统与控制系统、楼宇自动控制系统、有线电视系统、电话系统、网络系统。(2)高压配电：10KV配电站两路高压电源引自小区10KV开闭1#变配电所(1#楼内)的高压电源进线，由该10KV开闭变配电所配出，2#变配电所(2〜4#楼)的进线由1#变配电所配出。(3)1#变配电所供电电源为两路10K

2、V高压电源，高压配电及供电变压器设在本楼地下室内。此两路电源同时工作，互为备用，手动操作进行切换。(4)低压供电：本楼为一类高层建筑，用电负荷中消防电梯、消防水泵及火灾应急照明、防排烟风机。火灾自动报警电源等消防负荷属一级负荷，客体及生活水泵等为二级负荷，其余部分负荷为三级负荷。(5)木楼电气总安装容量为1515KV,功率因数补偿到0.95以上并可自动调整。(6)重要负荷的工作电源与备用电源在负荷末端自动切换。(7)低压配电采用TN-S系统，从低压配电柜开始将中性线与保护地线严格分开。(8)建筑物竖向供配电设在电气竖井内。照明配电干线、空调配电干线采用密集型插接母

3、线槽在竖井内垂直引上，再由各层插接开关箱引至各层配电箱。(9)照明配线采用导线穿钢管在墙内、巾顶内。现浇楼板及地板内暗敷。普通照明及插座配线采用普通型BV导线，应急照明采用绝缘耐高温安装线。(1)木楼属二级防雷建筑物利用各部分屋顶女儿墙上明敷的和屋面垫层内暗敷的避雷带及屋面上构架内的钢筋作防直击雷接闪器。利用每层楼板处建筑外围剪力墙上一圈直通水平纵筋作为防侧击雷装置和均压环。利用建筑物外围剪立墙上的暗柱内竖向主筋作为防雷引下线。利用阀板基础内钢筋及地下车库基础钢筋及人工敷设的接地干线作为接地装置，共用接地电阻不大于1欧姆。所有突出屋面的金属构件及管道均与避雷带作电

4、气连接45米以上外墙的金属栏杆及金属门窗均与引下线连接。进出本楼的金属管线均与接地网连接，引下线钢筋上端与避雷带焊接，中间与均压环焊接,下端与作为接地极的钢筋及接地干线焊接。构成一完整的防雷接地网。(2)在低压配电室内设一总等电位联接板，将保护干线、接地干线和各种金属管道与该总等电位板连接与暗柱内作为引下线的主筋用接地扁钢连接。(3)木楼为一类民用建筑，属一级火灾报警保护对象。楼内报警区域按防火分区和楼层划分，联动控制按层和防火分区执行。(4)电话电缆由市电话网引入交接箱并分别引至A组团内其他各楼栋。(5)有线电视系统由市有线电视网引來，其系统为有线电视传输分配系

5、统，不单设接收天线和独立前端部分。各层配线穿PVC管在楼板内、墙内暗敷或在金属线槽内敷设，电气竖井内的干线在金属桥架内敷设。(6)楼宇可视对讲系统包括对讲、监视、锁孔、求助、报警、门禁等功能，用户和消防控制室的管理中心机及小区门口机实现可视对讲。组团内各楼对讲均引自本楼管理中心机。(7)网络系统信号由市计算机网引来光纤敷设至一层及机房层的网络柜，配出线至各层户内弱电箱内。2、给排水部分工程特点：(1)给排水工程包括给水系统、排水系统、雨水系统。(2)给水系统：由市政两路供水，分别采用DN200管道至小区并沿小区四周设环状生活、消防给水管网。生活给水共分为三个分区系

6、统：一至五层为低区，由室外管网直接供应；六层至二十三层为中区，生活用水秒流量为18L/s,由一套SQL1200-0.6-72型变频设备加压供水，其中六至十四层由减压阀减压后供水;二十四层及以上为高区，生活用水秒流量为12.5L/s,由一套SQL1200-0.6-48型变频设备加压供水。生活热水系统分区与生活给水系统完全相同，低区设8代卧式换热器…座，中区设10n?换热器两座，高区设5卅立式换热器两座。所有设备均设置在本楼地下室内，其他楼号均由本楼水泵房供应。(1)本楼消防系统由消火栓系统、自动喷水灭火系统组成。(2)消防用水量：室内-20L/s；室外15L/s；火

7、灾历吋2小吋，两小吋室内消火栓用水量共144n?消防水量，贮存于木楼地下室水泵房外消防水池内，室外消火栓由室外生活、消防环状管网供应。室内消火栓系统分为低区和高区两个区域：地下一层至十五层为低区，十六层及以上为高区，由两台100GDL72-14*10型消火栓加压泵供水。高区直接供水，低区经减压后供水。在水箱间设有消防水箱一座，有效容积为21.6m(3)车库按中危险II级设置，其它按中危险I级设置，自动喷淋水量271/s,直接利用市政管网水压供水。地下室水泵房内设有两套湿式报警阀，室外设有四套SQX100型地下水泵接合器。(4)排水系统：室内排水系统为污水、废水经

8、室外排水井