XXX市XX项目市调及项目前期策划

《XXX市XX项目市调及项目前期策划》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、XX项目市调及项目前期策划一XX概况1.概况XX区位于成都市北郊，居“天府之国”川西平原腹地。XX区是成都市科技•文化•旅游卫星城。2004年经建设部批准《成都市城市总体规划》、《成都市XX区分区规划（2004—2020年）》中被确定为成都市北部新城，面积100平方公里，人口100万，是成都市城北副屮心，承担成都市机械、电子、食晶、生物制药、旅游和物流基地的功能。XX镇、新繁镇均为四川省历史文化名城。2.行政区划XX区辖2个街道（大丰、三河）、11个镇（XX、新繁、新民、清流、龙桥、马家、泰兴、木兰、军屯、石板滩、斑竹园）。区人民政府驻地XX

2、镇。3•人口状况2006年统计全区人口63.6万人，人口增长6000人左右，预计现人口为65万人左右。城区人口约17.6万人。4.交通状况公路：XX区公路密度居全省之最，拥有完善、快捷的公路交通运输网络。成绵高速公路是四川省最大两座城市之间的运输大动脉。城南高速贯通川西、川中，成德大件路承担着主要的货运流量，是一条快速便捷的经济通道，也是成都市最繁忙的一条公路；川陕公路（国道108线）一直是成都北上出川的重要线路；成彭公路和建设中的成彭高速公路拉动了XX区西部片区的发展，沿线是全国第三、西部第一的中国西部家具产业带；区境内则以新石公路为干线，

3、横贯东西，形成了覆盖全区各镇的二级公路网；成都市绕城高速公路、三环路将上述主要公路连接起来形成蛛网结构，从XX区出发能很快抵达成都市任何一个重要出口。由蜀龙路坐公交车，直达成都市区仅30分钟；电子路（XX城区新干线）XX城区环线公路；北新干线，未来地铁1号线路直通成都主城。铁路:XX区的铁路运输优势在成都市首屈一指。成都主要的4条铁路中就有宝成线、成渝线和达成线3条从XX区过境，车站多，运距短,方便快捷。成都东站，西南最大的货运编组中心站，距XX城区16km天回车站，西南最大的物资储运中心站，距XX城区8kmXX车站，XX城西，设有石油专用线

4、和粮油专用线成都外北站，成达铁路二级货运编组站，距XX城区9km4.自然地理XX区主要为平原地貌，平均海拔490米，相对高差6米，平均坡度2%0；地质构造简单，地层稳定，工程地质条件良好；地表水、地下水资源丰富。XX区属亚热带湿润季风气候，冬无严寒，夏无酷暑，四季分明。年平均气温16°C,绝对最高气温35.5°C,绝对最低气温-5.4°Co年平均相对湿度81.5%,无霜期271天，日照100天。主导风向为北东,平均风速0.99米/秒，最大风速14米/秒。多年平均降水量911.7mmo4.人文自然资源XX是全国首批对外开放县和省级历史文化名城。

5、有国家级文物保护单位“西蜀第一湖”Z称的升庵桂湖，有享誉屮外的千年古刹宝光寺，特别是近年来新建的桂湖公园，面积200多亩，园内亭台楼谢，碧桂丹荷，水阔天空，泛舟湖上，令人心旷神怡。每年到XX的游客近300万人次。其中外宾、华侨、港澳台同胞3万余人次。此外，还有许多潜在的旅游资源，龙桥野牛动物养殖场、泥巴沱和口鹤岛风景区,植被完好，林木葱茏，蝉鸣鹊噪，风光旖旎，极具开发前景。4.远景规划围绕“经营城市”，建设现代化成都市北部新城。XX区城市总体规划确定了〃城市向东发展、形成新城区〃的发展战略。新城区的主要功能为行政办公、教育、商业、金融和生活居

6、住，与老城区形成〃一城双屮心、东西两片区〃的城市格局。XX区的城市建设者们将以〃经营城市〃的理念，有效配置城市土地资源和非土地资源，把XX区建设成现代化、都市化的绿色生态城区，使之担当起成都市城北副中心的重要职能。坚持“工业强区”，壮大卫星城工业区。XX区历来是成都市的工业重镇。作为其工业经济的龙头，成都市XX卫星城工业区成立于1992年，是四川省省级重点开发区、四川省优秀开发区。卫星城工业区的发展目标是：以大规划、大手笔、大气魄建成设施完善、服务一流、特色鲜明的现代化开发区。XX区是九寨沟旅游环线（九环线）东线的笫一门户，历史文化深厚，自然

7、环境优美，名人贤士辈出，名优特产丰富，拥有“一湖、一寺、一江、一河、一山”等不可多得的旅游资源，与邻近的熊猫基地、三星堆等相映生辉，联动互补，构成了高品位的成都北线黄金旅、、匚-ill,游帀。XX区将加大旅游开发力度，打造XX旅游品牌，重点发展独具特色的宗教文化旅游、生态观光旅游和祁市休闲旅游。XX经济发展概况1.XX2002-2006年综合指标项目国民生产总值（亿元）第一产业增加值（亿元）第二产业增加值（亿元）第三产业增加值（亿元）三次产业比例人均产值（元）200290.1510.2248.9131.0211.3：54.3：34.41506

8、0200310810.5962.535.59.3：57.9：32.8178582004126.711.074.741.08.7：59：32.320677200512