XXX工业园可行性研究报告

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1、某工业园可行性研究报告1总论011.1项目背景1.2项目概况1.3问题与建议2背景及必要性072.1项目提出的背景2.2建设必要性3市场分析123.1供应预测3.2需求预测3.3价格预测4场址选择144.1场址现状4.2场址条件4.3选址结论5工程方案205.1工程方案的编制原则5.2工程方案5.3主要的构筑物和工程量6节能255.1节能措施6.2能耗指标分析7节水276.1节水措施7.2水耗指标分析8环境影响评价288.1项目环境现状8.2项目建设与运营对环境的影响8.3环境保护治理措施8.4环境影响评价9劳动安全卫生与消防339.1危害因素

2、及危害程度分析9.2安全措施方案9.3消防设施10组织机构与人力资源配置3710.1组织机构10.2人力资源配置11项目实施进度3911」建设工期11.2项目实施进度安排11.3项目实施进度表4112投资估算与资金筹措12.1投资估算12.2资金筹措方式及来源13财务评价4414招标投标4514.1招标工作的依据与原则14.2招标范围14.3招标组织形式14.4招标方式14.5招标初步方案15社会评价4915.1项目对社会的影响分析15.2项目与所在地区互适性分析15.3社会风险分析15.4社会评价结论16研究结论与建议5216」推荐方案总体描

3、述16.2结论与建议附图项目区位图项目总平图附表附表12-1*****经济开发区中小企业创业园标准厂房配套工程投入总资金估算汇总表附表12-2*****经济开发区中小企业创业园标准厂房配套工程建设投资估算表附件项目建设单位营业执照项目建设单位组织机构代码证1总论1.1项目背景1.1.1项目名称项目名称：*****经济开发区小小企业创业园标准厂房配套工程1.1.2承办单位情况建设单位:*****经济开发区建设有限公司。单位概况：*****经济开发区始建于1992年6月，是*和和市唯一一家省级经济开发区，管理范围14」平方公里，实行******经济

4、开发区”和******科技工业园''两位一体，行政统一管理模式。属*****市和*****合办园区，位于*****市城区东南部，由ABC三区组成，澧水河白西向东流经园区。园区距新火车站2公里，距荷花国际机场5公里，*****至长沙、和*和至重庆高速公路贯穿园区，交通方便快捷，地势平坦，环境优美。建设以來，开发区按照“政府引导，市场化运作，公司化经营，滚动式发展"的基本思路，加大基础设施建设和招商引资力度，品牌效应初步显现,良好的建设发展环境已形成氛围。截止2010年底，已累讣完成固定资产投资7.56亿元，累计实现产值15.58亿元、税收9001

5、万元，已成为*****工业经济重要的组成部分和增长极。近年来，开发区实丿施片区带动战略和开放发展战略，完善法人治理和责任管理，以市场运作机制行使城建国冇资产投资主体的职能，运营城建国冇资木，开辟城建融资渠道，承担开发区城市基础设就建设、土地开发等建设项冃，履行*和和市政府在经济开发区投、融资平台职责。1.1.3可行性研究报告编制依据1）编制依据（1）C****市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；（2）<*♦***市总体规划（2007-2030）>（3）******科技丄业园总体规划（2008・2020）》（4）原国家发展计划委推荐使用的

6、《投资项目可行性研究指南（试用版）》（计办投资（2002〕15号）;（5）国家发展改革委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》（发改投资（2006）1325号）；（6）*****市经济开发区规划设计文件；（7）《*****经济开发区中小型企业创业园可研》2）研究范围依据国家有关法令、法规、法律、制度、政策、规程及规范，对项目建设的必要性、建设规模、项冃建设的内外部条件、建设方案、投资估算、社会效益、环境效益等进行综合分析和研究。1.2项目概况1.2.1地理位置项目建设地点为*****市经济开发区C区中小企业产业园内。122建

7、设规模与目标中小企业产业园总用地而积133334平米，总建筑而积160000平米。配套厂房24栋。预计至2020年规划容纳中小企业100家，规划人口8万人，产业、研发从业人员2万人。本项目作为小小金业产业园配套项目，主要内容涵盖道路建设2000m,工业供气设施（锅炉房）一套，厂房电梯15栋（30套），绿化26000平米，相关电力配套设施及水处理设施。123主要建设条件1）自然地理条件本工程所在地属中亚热带季风湿润气候，有一定的非地带性地域差独特气候,。四季分明,热量充足，雨量充沛,严寒期短。年降雨量1400-2300mm,平均为1524mm,是

8、和***省的三大暴雨中心乙一。全年平均气温为15.7,无霜期260-280X，全年照平均为1284小时。2）社会环境条件防洪堤为城市基础工程，国家政策