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《xxx工业园led产业化标准厂房建设工程可行性研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、第一章总论1.1项目名称及拟建地项目名称：安仁县工业园LED产业化标准厂房建设工程项目拟建地：安仁县承接产业转移工业园紧邻县城新区，南起清溪镇青路村，北至军山乡火车站，东临省道212线,西至禾市新渡村。LED产业化标准厂房建设工程项目位于园区内,总用地面积63.8亩（4252*2平方米）o具体位置为：北面紧靠泉塘路南面沿线，东面紧靠仁信路西侧沿线,西面距永乐路100-150米。1.2项目负责单位：进驻企业：1.3建设单位概况1.4项目建设的背景及必要性安仁县工业园建设是发挥安仁县区位优势和资源优势,高效对接
2、湖南省产业布局，承接产业转移，打造湖南省乃至全国具有影响和较高知名度的专业园区做出的战略决策。园区规划范围总面积310.91公顷,目前水电路基设施建设基本完工,深圳星丰光电科技有限公司签定了LED产业化项目入园协议。深圳星丰光电科技有限公司LED产业化项目的建设是引进发达地区的资金、技术来工业园区的有效途径；项目科技先进、节能环保，符合县城工业园的入园标准；项目属国家鼓励类产业项目，发展前景巨大,有利于企业与园区共同发展；LED产品科技含量高，附加值高，市场竞争力强，有利于园区GDP的增长；LED企业属劳动
3、密集形企业，大量解决劳动就业，可增加及务工人员和附近居民收入，同时带动园区周边第三产业的发展,促进安仁"工业强县"这一发展目标发挥重要作用。1.5可行性研究报告编制单位：1.6研究依据及范围依据：a、《安仁县县城总体规划》b、《安仁县土地利用总体规划》c、《安仁县工业园区总体规划》d、《安仁县"十二•五"发展计划纲要》e、《安仁县工业园LED产业化标准厂房建设规划总平面图》仁国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》gs有关各专业的国家设计规范h、建设单位的委托及提供的其它资料范围：a、项目建设
4、的必要性b、安仁县经济社会总体概况及工业园区总体规划c、建设区气候及自然、水文条件和用地建设条件d、技术方案e、组织机构和定员f、项目实施进度安排gs投资估算及资金筹措h、经济评价i、招投标管理1・7研究结论1.7.1本项目是扩大安仁招商引资力度、促进地方经济发展、实现可持续发展的需要，其经济和社会效益明显。1.7.2本项目建设用地位于安仁县工业园内,其地理位置优越，交通十分方便，建设条件良好。1.7.3本项目属园区的标准厂房建设开发项目（含厂区道路），建设总投资17987万元，其中：工程费用12590万元
5、，其它费用3597万元，预备费920万元,建设期利息880万元,建设工期拟定2年。1.7.4本项目建设总用地81亩（53996.8平方米力其中厂房建设用地34亩（22851.6平方米）。项目厂房工程总建筑面积70258平方米。主要建设内容：标准厂房18幢、仓库4幢，建筑面积63000平方米；办公楼1幢，建筑面积4258平方米,其他设施建筑面积3000平方米；厂区道路、卸货场、停车场、门卫、绿亮化、给排水等设施。建筑结构：厂房、仓库三层，办公楼五层。厂房功能：主要从事LED显示屏、LED照明灯具、城市景观亮化
6、的项目开发、生产。1.7.5本项目建设投资融资方式：项目总投资17987万元中,银行贷款8000万元,建设单位自筹9987万元。1.7.6该项目社会效益巨大，主要目的是大量吸引外资，发展安仁工业，解决就业,财税增收,带动产业发展，促进土地增值，最终实现安仁县域经济的快速发展。项目在营运中具有一定的租赁收入，可保证项目在管理过程中保持收支平衡,并略有盈余。LED产业化项目进驻园区后,年创产值5亿元，利税5000万元,可安排就业人员4500人。因此该项目从社会与经济的综合性效益上来看是可行的。17・7建议1、建
7、议项目负责单位帮助企业办理好有关报批手续，积极筹措资金，争取项目早日上马。2、由于与项目有利益相关的供电、供水、污水处理及电信等部门，他们对项目的供给，会给他们带来直接的经济效益，建议安仁县人民政府及有关部门协调动员他们积极参与项目的投资建设,以缓解项目建设的投资压力。3、建议各有关部门和金融单位对本项目给予大力支持，帮助企业尽快落实建设资金，促成项目早日开工建设,尽早发挥1.8主要技术经济指标序号指标名称单位数值占％备注1规划总用地53996.881ffl1.1厂房开发建设用地22851.634亩2规划总
8、建筑面积702582.1厂房仓库建筑面积630002.2办公楼建筑面积於42582.3其他建筑面积30003厂区道路（包括消防道）条103.1道路长度m23803.2道路路宽m84停车位位455建筑密度%42.36绿化率%12.87容积率1.38项目总投资万元179878.1自筹万元99878.2申请银行贷款万元80009总收入万元1977710税后利润万元132311项目投资利润率%7.3512投资回收期年1
