【精品】住宅施工策划方案

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1、住宅施工策划方案1编制说明1.1工程概况上海某高档住宅一期2#楼位于上海浦东陆家嘴地区。整个小区计划建成六幢46〜54层住宅大楼，一幢60层酒店式公寓以及配套建筑（包插地下车库）。慕地西以烂泥渡路，东以浦城路为界，占地22万平方米。首期建造的2#楼地下二层，地上48〜53层，属超高、超t的超限高层，详见工程概况图。工程参与单位：发包方：上海某房地产有限公司建筑师：某建筑师事务所（香港）有限公司设计单位：上海某建筑设计研究院有限公司工程监理：上海某婕设监理咨询有限公司建筑工料测量师：某建筑工料测量师有限公司1.2工程目标1.2.11期目标本工程计划于2000年12月28日进

2、场，进行前期施工准备工作和现场接受工作，并开始安装B区塔吊；计划于2001年1月20日开始底板钢筋绑扎施工，考虑与前期承包商搭接施工3天；2001年3月15日地卜室结构工程完，2002年1月21日塔楼结构工程完，整个工程在2002年6M15口全部竣工，总工期为512天。1.2.2质量目标1、全面执行招标文件捉出的质量和技术要求，按国家质量规范、市建委有关质量规定进行施工。本工程实行创优H标管理，确保工程达到国家质量验收标准的“优良”等级和市“片玉兰”奖，争创国家“鲁班奖”。2、若中标承建本工程，在工程竣工后的保修期内，将提供优质服务。即使保修期满后，也将提供满意服务。对工

3、程质量负责到底，解除业主的后顾Z忧。1.2.3文明施工目标木工程文明施工的日标是确保达到文明工地”标准。124安全施工目标确保无重人伤亡事故；年均负伤事故频率为1%。；无机械设备事故和管线损坏事故；安全管理规范、内外业资料齐全，安全检査考评达总评分90分以上。1.3编制依据及范围1.本标书的主要编制依据为下列文件、规范：☆本工稈招标文件；☆本工程建筑结构有关图纸；☆国家安全生产、文明施工的规定及规程；☆本设计图所涉及的技术规范；☆国家现行的有关施工及验收规范(规程)：⑴、工程测量规范(GB50026-93)(2)、钢筋焊接及验收规程(JGJ109-96)(2)、建筑钢结构

4、焊接规程(JGJ81-91)(3)、地基与基础工程施工及验收规范(GBJ202-83)(4)、建筑地血工程施工及验收规范(GB50209-95)(5)、混凝土结构工程施工及验收规范(GB50205-92)⑺、砌体工程施工及验收规范(GB50203-98)(8)、建筑装饰工程施工及验收规范(JBJ73-91)(9)、钢结构工程施工及验收规范(GB50205-95)(10)、钢结构高强度螺栓连接的设计施工及验收规程(JGJ82-91)⑴)、钢结构防火涂料应川技术规范(CECS24:90)(12)、建筑工程质量检验评定标准(JBJ301-88)(13)、钢结构丄程质量检验评定标

5、准(GB50221-95)(14)、组合钢模板技术规范(JBJ214-89)(15)、建筑机械使川安全技术规程(JGJ33-86)(16)、建设工程施丄现场供用电安金规范(GB50194-93)1.编制本标书范围☆土建部分：2#楼±0.00以下二层地下室结构工程和±0.00以上53层的剪力墙■筒体结构工程；☆装饰部分：部分室内装饰工稈和外墙装饰工程;2施工技术组织方案2.1施工总部署2.1.1施工准备2.1.1.1技术准备开工询根据甲方提供的图纸编制详细的施工纽织设计，纽织施工管理人员（包括班组长）熟悉图纸、施工规范、操作规程，做好技术交底与质量、安全交底；指定专人做好钢

6、材、水泥等材料抽样送检工作；指定专人做好各工种的原始施工记录和隐蔽验收记录。同时，尽快准备图纸交底与会审。2.1.1.2纸会审组织有关施工人员详细阅读施工图，充分了解设计意图，核对图纸节点和尺寸，然后山项日工程师组织会审，分析并汇总施工图中的问题，以便按工程特点和合同要求组织施工。2.1.1.3设计图纸技术交底在充分了解施工图的棊础上，由建设单位组织设计单位向施工单位进行施工图交底，进一步理解施工图或有关图纸问题，与业主和设计单位达成一致意见，并把交底记录整理成文,印发有关单位，并作为设计文件的组成部分。2.1.1.4与基础施工单位的交接本工程的围护及基础施匸为上海市机施

7、公司，此次招标承包范围从底板施工开始，因此中标进场以后与机施公司可进行现场的定位点、轴线、标高基准点的移交，并进行复核，此外还必须着重做好以下移交工作：1、水、电的移交；2、部分临设的移交；3、桩基施工、验收资料的移交;4、拆撑的协调。2.1.21程分区本工程的体量比较大，单体血积达到10万平方米，设计在2.5轴和3.6轴侧边1.5m的位置上，从下到上留有1.0m的后浇带，整个工程的施工分区，以后浇带分界，分成A、B、C三个施工作业区，每个施工区段流水进行作业。详见施工分区图。附图：施工分区图胞工分区示彦图2.1.3施工总流程