老年服务中心建设规模和建设方案

《老年服务中心建设规模和建设方案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、第四章建设规模和建设方案4.1设计思想按照老年人社会福利机构基本规范要求，依据地形特点，合理规划，科学分配服务功能，使所有建筑物得到功能明确，系统分明，布置整齐。执行国家方针政策，注重社会效益，体现“以人为本”的和谐社会理念，整体符合富平县总体规划。从目的性、方案及实际设施上考虑老人的起居、日常事务、个人爱好习惯、社会接触及文娱体育活动等方面，以体现他们生活方式的连续性，最重要的目标就是尽可能长时间维持其独立生活能力。建设一个设施先进、功能齐全、服务一流、管理现代、环境优美、绿色环保的老年服务中心。4.2设计原则1、根据福利服务中心的功能特点，按功能分区，对设计方案进行优化选择，以求投资和运

2、营成本最低。2、项目面积应由规模和市场决定，并考虑发展余地，确保福利服务中心可持续发展。3、满足工作生活要求，尽量缩短电力、供（排）水管线，降低成本，充分考虑给水、排水和供电的方便性；4、满足消防要求，严格执行有关设计规范，节约能源，减少建筑物的占地面积，尽量合并利用；各建筑物的排列要整齐，美观，并注意朝向、采光和自然通风条件。5、考虑老年人适应性的户外环境设计特色，着力弥补老年人减退和丧失的机能，采取无障碍设计，提供足够面积的室外活动场所，保证老人户外活动的需要。6、以老年人的生理需求和精神需求为根本，把“老有所养、老有所乐、老有所医、老有所学、老有所为”作为基木指导思想。4.3平面布置该

3、项目位于富平县杜村镇荆原村，项目区东西长148米，南北长263米，面积50亩。根据使用功能的差异最大可能采取无障碍化平面布置。出入口设在富阎友谊路上，东南部为附属区，布置有锅炉房、洗衣房、变电所、餐厅、泵房等；西南部为生活区，布置有公寓楼、康复中心等。北部为休闲区，布置健身房、室外运动场和室外园林景观等。东部为综合区，布置办公楼、停车场等。整体规划科学，布局合理，功能明确，便于管理。4.4建设内容本方案设计总用地面积33350平方米，功能划分为附属区、生活区、综合区和休闲区四个功能区，分别建设公寓楼、办公楼、餐厅、综合健身馆、停车场、室外园林景观、洗衣房和相关配套设施等，总建筑面积12410

4、平方米。设计床位500张，并按此规模配套相应的健身器材、娱乐设施、生活、活动管理设施。主要技术经济指标项目指标总用地面积33350平方米建筑用地面积8030平方米总建筑面积12410平方米其中：生活区11180平方米附属区480平方米综合区840平方米休闲区1200平方米道路用地面积5603平方米绿化用地面积11673平方米其中：绿地绿化5923平方米功能绿化5750平方米建筑密度24.1%建筑容积率89%绿化率35%4.5建筑建设方案4.5.1设计依据1、《民用建筑设计通则》GB50352-2005;2、《现行结构设计规范》(结构荷载规范GB50009-2001.混凝土)；3、结构规范GB

5、50010-2002.砌体结构规范GB50003-2001;4、《建筑给排水设计规范》GB50015-2003;5、《室外排水设计规范》GB50014-2006;6、《建筑设计防火规范》GB50016-2006;7、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005;8、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95;9、《民用建筑电气设计规范》JGJ/516-92;10、《建筑照明设计标准》GB50034-2004;11、《建筑物防雷设计规范》GB50057-94(2000年版);12、《民用建筑热工设计规范》GB50176-93;13、《建筑抗震设计规范》GB500011-2001(2

6、008年修订);14、《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008;15、《老年人建筑设计规范》JGJ122—99;16、《钢结构设计规范》(GB50017-2003);17、《冷弯薄壁型钢结构技术规范》(GB50018-2002);18、《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001);19、《建筑钢结构焊接技术规程》(JGJ81-2002.J218-2002)。4.5.2建筑设计(一)综合区K综合楼办公楼设置在大门和其他服务区之间的通道上,以便内外联系。设计遵循实用、功能需求和人性化管理结合的原则，按照人体工程学和办公家具尺寸进行功能区域的大小划分。整个分区能很好满足各

7、个部门的功能要求，对人流进行分流，同时有使各个部门有机结合，合理利用空间，提高工作效率。综合楼建筑面积840m2,层数3层，层高2.8米，单层尺寸为7mx40m?建筑结构主要为砖混和部分框排架结构，屋面防水采用刚性、柔性双层防水处理，基础为柱下独立基础和部分墙下条形基础。拟建综合楼呈“一”字型分布，设置安全出口1个，风荷载为0.30KN/m2,抗震设防裂度8度，结构抗震等级为2级，屋面防水等级1级。结构构件的