LOW-E镀膜玻璃项目可行性研究报告

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1、LOW-E镀膜玻璃项目可行性研究报告泓域咨询IWord格式可编辑二O—八年第一章项目绪论一、项目名称及建设性质（一）项目名称LOW-E镀膜玻璃项目（二）项目建设性质该项目属于新建工业项目,主要从事LOW-E镀膜玻璃的研制开发与制造业务。二、项目拟建地址及用地指标（一）项冃拟建地址该项目选址在邵阳市XXXX工业园区。（二）项冃用地性质及用地规模1、该项目计划在邵阳市xxxxZ业园区建设，用地性质为工业用地。2、项冃拟定建设区域属于工业项冃建设占地规划区，建设区总用地面积133334.0平方米（折合约200.0亩）,代征地面积1200.0平方米，净用地面积132134.0平方米（折合约198.2

2、亩），土地综合利用率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照LOW-E镀膜玻璃行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合LOW-E镀膜玻璃制造和经营的规划建设需要。（三）项目用地控制指标1、该项目实际用地面积132134.0平方米，建筑物基底占地面积90644.0平方米，计容建筑面积149179.3平方米，其中：规划建设生产车间121299.0平方米，仓储设施面积16648.9平方米（其中：原辅材料库房10042.2平方米，成晶仓库6606.7平方米），办公用房5813.8平方米，职工猪舍3303.4平方米,其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）2114.2平方米；绿化

3、面积8720.8平方米，场区道路及场地占地面积32769.2平方米，土地综合利用面积132134.0平方米；土地综合利用率100.0%o2、该工程规划建筑系数68.6%,建筑容积率1.1,绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,固定资产投资强度3007.5万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008]24号）文件规定的具体耍求。三、项目建设的理由《福布斯》杂志网站日前刊文说，“中国制造2025”表明中国正在推进创新，加快产业升级步伐。中国需要通过创新在全球发展中保持竞争优势，立于不败之地。澳大利亚罗伊国际

4、问题研究所研究员蔡源说，中国经济现在正处于转型阶段，传统制造业的优势正逐渐降低，水、电、土地等生产资料成本上升,人工成本也不断攀升，这促使中国制造业必须升级。近年来，中国传统产业与互联网融合发展明显提速，促使智能制造水平持续提升，一批核心技术装备研发应用取得新突破，为传统产业转型升级提供了强大动力。蔡源说，中国有一些产业，包括轨道交通装备、通信、电力装备等已经具有很强的国际竞争力。以通信产业为例，以华为、中兴为代表的中国企业具有很强的市场竞争力，已经进入发达国家市场。英国诺森比亚大学纽卡斯尔商学院终身讲席教授熊榆说,中国引进或借鉴其他国家的一些技术或创新，在经过中国市场培育后，又催生了创新和

5、变革，进而形成了世界性的影响力。四、项目建设内容（一）土建工程该项目在邵阳市xxxx工业园区建设，总用地面积133334.0平方米（折合约200.0亩），预计总建筑面积149179.3平方米，其中：规划建设生产车间121299.0平方米，仓储设施面积16648.9平方米（其中：原辅材料库房10042.2平方米，成品仓库6606.7平方米），办公用房5813.8平方米，职工宿舍3303.4平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）2114.2平方米，建筑物基底占地面积90644.0平方米，场区道路及场地占地面积32769.2平方米，绿化面积8720.8平方米，土地综合利用面积132134

6、.0平方米；该项目工程容积率1.1,建筑系数68.6%,建设区域绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,场区土地综合利用率100.0%o（三）公用工程及其他该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。五、项目产品规划方案（一）产品规划方案该项目产品是以市场需求为导向，结合某某有限公司研发能力与发展规划而确定目标市场；项目投产后选定的生产经营范圉是：生产（制造）销售LOW-E镀膜玻璃。（二）项目效益规划目标根据预测，该项目达纲年的营业收入77939.0万元，总成本费用62286.7万元，营

7、业税金及附加384.3万元，年新增利税总额19465.0万元，年利润总额15268.0万元,年净利润11451.0万元，年纳税总额8014.0万元。六、投资估算及资金筹措方案（一）项冃投资方案1、根据谨慎财务测算，项目总投资53765.4万元，其中：固立资产投资39736.4万元，占项目总投资的73.9%；流动资金14029.0万元，占项目总投资的26.1%；在固定资产投资中，建设投资38969.5万元，占项