鸿昌物业管理项目简介PPT

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1、鸿昌物业管理(深圳)有限公司让大家来认识鸿昌这个家一、鸿昌广场地理位置介绍。深圳鸿昌广场位于深南东路与文锦南路交汇处的高价值地段，为深圳第三高，亦是罗湖区地标性建筑之一。毗邻文锦渡海关和罗湖口岸，地处成熟黄金地段深圳罗湖商业中心区内，口岸、国贸、东门三大商圈融汇于此，实为中外商家置业投资的最佳选择。二、鸿昌广场建筑面积、楼层数、建筑功能、车位等介绍。1、深圳鸿昌广场是(香港)鸿昌国际投资有限公司投资与中方四家公司合作兴建，鸿昌广场曾被授予“中华之最—全国1949年-1995年已经封顶最高钢筋混凝

2、土结构建筑物”的美誉。楼高248米，总建筑面积131,165.77平方米，建筑层数67层（地下4层，地面63层），是一座以现代化智能型写字楼为主之综合性大楼。2、地下1层至4层为停车场，设有400多个停车位，地面车位约100个。裙楼1层至6层为商场，可设银行、购物中心、中西餐厅、健身娱乐场所等。17层至25层为小开间写字楼。8层至16层和26层至62层为智能型高级写字楼，讯息及通讯网络完备，具备3A标准，46层至62层为深圳市人民政府的物业（近期内会安排相关企业入住）。60层为旋转餐厅，能俯瞰深

3、圳及香港上水、粉岭的怡人风景。鸿昌广场剖面图三、鸿昌广场平面布局、各楼层单元分布、朝向、消防出口、消防通道介绍。（一）项目资料1、项目注册名：鸿昌广场2、项目位置：深圳市罗湖区深南东路2001号（深南东路与文锦南路交汇处）3、土地使用权合同：深地合(96)-035号4、项目宗地号：H116-00015、用地面积：①规划用地：12,609.9㎡②建设用地：8,646.1㎡6、总建筑面积：131,165.77㎡7、项目土地年限：1996年4月12日至2066年4月11日8、深圳市建设工程竣工验收备案

4、证明书：深备案字:2003-005号9、深圳市建设用地规划验收合格证：深规土设检字2002063号(二)项目开发以及相关合作单位：1、发展商：深圳鸿昌广场有限公司2、建筑设计公司：中国建筑科学研究院深圳分院3、建筑施工单位：中国建筑第三工程局第一建筑安装工程公司深圳分公司4、工程监理单位：深圳华西建设监理公司5、物业管理公司：鸿昌物业管理（深圳）有限公司6、物业顾问：戴德梁行房地产顾问（深圳）有限公司（三）建筑基本资料1、项目总剖面图、8-16层平面图、17-25层平面图、26-33平面图、38

5、-55平面图；商场平面图（1层—6层）写字楼平面图（8层—16层）写字楼平面图（17层—25层）写字楼平面图（26层—33层）写字楼平面图（38层—55层）2、项目规模：①6层商业用房（建筑面积29,717.84㎡）②425间高级写字间（建筑面积71,527.04㎡）3、停车位（地下）：420个左右4、绿化面积：3,963.8㎡5、建筑材料：主体结构：C60钢筋混凝土外墙：进口钢化宝石绿镀膜玻璃及氟炭喷涂铝合金幕墙大堂：进口高级材料电梯：OTIS高速电梯，高速客梯25部[塔楼消防电梯2部

6、，客梯15部，裙楼客梯4部，货梯3部(2层～5层2部，6层独立1部),消防梯1部、电动扶梯18部洗手间：进口TOTO豪华卫生洁具空调系统：进口美国MCQUAY冷水机组，上区2台550伦吨，下区4台700伦吨，第6层1台200伦吨风冷机组专用。通讯设备：进口美国AT&TSYSTMAXSCS设备保安系统：24小时专人负责及自动摄像监控系统消防系统：全自动报警及喷淋系统供电系统：ABB电器设备，实行两路供电，英国CUMMINS柴油发电机组2台各1000千瓦6、项目户型配比情况：①商场楼层用途单元

7、(个)层高(m)建筑面积(㎡)使用面积(㎡)分摊面积(㎡)备注(电梯停层)6层商场、金融5.46188.414113.892074.5211#、12#、19#、22#、23#、24#、25#5层5.46141.184069.212051.9711#、12#、20#、21#、22#、23#、24#、25#4层5.45875.093905.611969.4811#、12#、20#、21#、22#、23#、24#、25#3层5.45539.113682.281856.8311#、12#、20#、21#

8、、22#、23#、24#、25#2层5.44040.542686.051354.492#、3#、7#、11#、12#、20#、21#、22#、23#、24#、25#1层5.41933.511282.37654.14②写字楼楼层用途单元(个)层高(m)建筑面积(㎡)使用面积(㎡)分摊面积(㎡)备注(电梯停层)63层设备层、电梯机房、水池、泵房、风机房均设在本层61层-62层写字楼4662.81447.74215.071#、2#、3#、11#、12#（62层无电梯停层）60层旋转餐厅750.9958