新增5000吨农产品冷链物流工程建设项目投资可行性建议报告书

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1、第一章总论1.1概述1.1.1项目名称*市*物流有限责任公司新增5000吨农产品冷链物流工程建设项目1.1.2项目承办单位1・2可行性研究编制单位1・3承办单位概况*市*物流有限责任公司是一家从事农副产品收购、销售、深加工及冷藏保鲜的企业，总资产4200万元，固定资产2800万元。该公司位于*市应山办事处三里河杜家湾，占地面积27亩，建筑面积1・2万平方米，冷藏低温库容2000吨，制冰生产线一条，日产冰块20吨，吉阳大蒜油加工设备五台/套。2007年实现销售收入5300万元，利税193万，是我市农副产品加工、冷藏

2、保鲜、土特产品交易、农产品流通配送、市场信息传递等为一体的*北地区农副产品加工冷藏保鲜物流中心。该公司坚持诚信为本、科技兴市、服务“三农”为宗旨。形成了内联千家万户，外接中外市场的经营格局。吉阳大蒜、大别山板栗、中豌六号豌豆、水晶红富士苹果、长丰毛豆、水蜜桃、银杏等农副产品年销售80万吨。目前，该公司已同宁夏索然生物科技研究中心共同投资800万元，兴建吉阳大蒜油加工项目，生产吉阳大蒜5000吨，创产值5000万元，实现了“公司+基地+农户”的经营理念，订单农业涉及六个乡镇十余万亩种植区域，产品主要销售在东北及广州

3、、深圳等南国市场。该公司先后被列入国家农业综合开发建设项目、*省星火计划项目、*市农业产业化“龙头”企业、*省农行授予2007年度信用等级AA+,公司董事长杨国民获得“2006全国创业之星”荣誉称号。1.4申请报告编制的依据和范围1.4.1编制依据本可研报告编制的主要依据为：1、*市国民经济与社会发展第十一个五年计划;2、国家有关法律、法规及产业政策；3、有关技术标准、规范及规定；4、项目承担单位提供的基础数据；1.4.2研究范围本可研报告范围包括：1、根据国家有关政策，结合*市实际情况，分析项目提出的背景及建设

4、必要性。2、根据规划并结合现状确定项目的建设规模及建设内容3、项目建设地点及项目建设的有利条件4、项目总体实施方案5、消防、环境保护、劳动安全卫生及节能6、企业组织及劳动定员7、工程实施进度安排8、投资估算和资金筹措9、项目实施风险及控制措施10、经济效益和社会效益评价1.5可研报告概要1-5.1*市作为重要农产品物流枢纽的地位确立，吸引着国内众多知名客商云集于此。项目建成后，将使*市成为*东北冷链物流及经济交流中心，从而有利于提高*市的知名度，项目投资规模大，建设周期短，对周边地区产生强烈的增长极辐射作用，从而

5、带动*经济发展。1.5.2项目规划总占地面积13亩，主要进行农副产品的储存、物流运输，建筑面积3000平方米，建设期一年。1.5.3本项目建成后将新增5000吨农产品冷链物流的冷藏保鲜能力，其中冷藏库和低温库各2500吨，年现货交易量1万吨，交易额达7000万元人民币。本项目将建设与农产品流通相配套，为农产品建立交易服务的商务平台，建立现代化、高效率、人性化的流通市场。1.5.3该项目总投资为2000万元，其中固定资产投资1166.7万元，流动资金833.3万元。申请上级专项资金350万元，企业自筹1650万元。

6、经测算，项目投产后，年经营收入7000万元，年实现利润1000万元。项目投资回收期为2.9年（含建设期1年），经济效益显著。1.5.4项目单位技术力量较强，管理经验丰富，具有雄厚的经济实力和良好的信誉，建设条件良好，本项目所需自筹资金，该公司有足够能力筹措。1.5.5项目建设符合国家产业发展规划，符合国家发展政策，投产后，能够充分发挥人力资源优势，调整产业结构，促进企业经济健康、协调、可持续发展。综合以上分析，项目实施后有一定的社会经济效益，项目是可行的。1.6主要技术经济指标主要技术经济指标表序号项目单位指标备

7、注1建设规模交易规模万元7000冷藏保鲜规模万吨0.52项目总投资万元2000其中：固定资产投资万元1166.7流动资金万元833.33项目占地亩13亩4项目建筑面积m230005项目定员人606全年生产天数天3657人员工作天数天2518项目建设期年19设备装机容量KW50010销售收入万元/年7000正常年11总成本万元/年6000正常年12税后利润万元/年1000正常年13财务内部收益率%42.2914投资回收期年2.9含建设期15盈亏平衡点%16.5第二章项目提出的背景及建设必要性2.1项目提出的背景2.

8、1.1农产品流通成为经济发展瓶颈长期以来，我国农产品生产比较重视产前和产中的栽培,而忽视了产后保鲜贮藏。在发达国家，农产品的产后损失率只在1.7%-5.0%;但在我国，农产品损失率达20%〜30%,损失总价值近800亿元，粮食平均损失也有14.8%。不但不能体现农产品应有的商品价值，更难解决农产品产后异地销售和非季节供应等问题。新鲜水果、蔬菜、肉类、花卉是我国主要的出口产