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1、《投资分析》总复习练习一:一、名词解释1,项目周期：2,市场分析的内容:3,抽样调查：4,盈亏平衡分析：5,敏感性分析：6、现值：7、债券面值：8、基准收益率：9、社会折现率：10、内部收益率：二、论述题：1、净现值和内部收益率指标的关系？2、在确定基准折现率时的错误使用及原因分析?3、不确定性分析的由来及使用方法。4、简述可行性研究与项目评估的异同性。2简述项目•总投资的构成。3什么是转移支付？在项目国民经济效益分析中为什么要剔除转移支付?五、计算分析题:1、某投资项目各年的现金流量如下表（单位：万元）:年份现金流星01234-101•投资支出30012004002•除投资
2、外其他支出5008003•收入100015004.净现金流量3001200400500700试用财务净现值指标判断该项目在财务上是否可行(基准收益率为12%)。附：(P/F,12%,1)=0.8929(P/F,12%,2)=0.7972(P/F,12%,3)=0.7118(P/A,12%,7)=4.56382、房地产开发公司欲建房出售，根据市场预测，每平方米建筑面积可售1000元，每平方米建筑面积变动成本为500元，该公司年固定成本为80万元。问该公司的年销售量要达到多少才能做到盈亏平衡？若公司要实现40万元年利润，销售量应达到多少？3、某企业兴建一工业项目，第一年投资120
3、0万元，第二年投资2000万元，第三年投资1800万元，投资均在年初发生，其中第二年和第三年的投资使用银行贷款，年利率为12%。该项目从第三年起开始获利并偿还贷款，10年内每年年末获净收益1500万元，银行贷款分5年等额偿还，问每年应偿还银行多少万元？画出企业的现金流量图。附：(F/P,12%,1)=1.1200(A/P,12%,5)=0.2774一、名称解释：1、项目周期：项目周期是指一个项目从设想、立项、筹资、建设、投产直至项目结束的整个过程。2、市场分析的内容：市场分析的内容十分广泛，在项目可行性研究和项目评估中所进行的市场分析，主要包括市场需求分析、市场供给分析、市场
4、竞争分析、项目产品分析、市场综合分析等几个方面。3、抽样调查：抽样调查是一种非全面调查，它是从全部调查研究对象中，抽选一部分单位进行调查，并据以对全部调查研究对象作出估计和推断的一种调查方法。4、盈亏平衡分析：盈亏平衡分析是通过盈亏平衡点(BEP)分析项目成本与收益的平衡关系的一种方法。各种不确定因素(如投资、成本、销售量、产品价格、项目寿命期等)的变化会影响投资方案的经济效果，当这些因素的变化达到某一临界值时，就会影响方案的取舍。盈亏平衡分析的目的就是找出这种临界值，即盈亏平衡点(BEP),判断投资方案对不确定因素变化的承受能力，为决策提供依据。5、敏感性分析：敏感性分析是
5、指从众多不确定性因素中找出对投资项目经济效益指标有重要影响的敏感性因素，并分析、测算其对项目经济效益指标的影响程度和敏感性程度，进而判断项目承受风险能力的一种不确定性分析方法。6、现值：现值是在给定的利率水平下，未来的资金折现到现在时刻的价值，是资金时间价值的逆过程。在现值计量下，资产按照预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量折现的金额，负债按照预计期限内需要偿还的未来净现金流出量折现的金额。7、债券面值：债券面值，是指债券发行时所设定的票面金额，它代表着发行人借入并承诺于未来某一特定日期（如债券到期日）,偿付给债券持有人的金额。8、基准收益率：基准收益率也称基
6、准折现率是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资项目最低标准的受益水平。是投资决策者对项目资金时间价值的估值。基准收益率表明投资决策者对项目资金时间价值的估价，是投资资金应当获得的最低盈利率水平，是评价和判断投资方案在经济上是否可行的依据，是一个重要的经济参数。9、社会折现率：社会折现率是建设项目经济评价的通用参数。社会折现率也是社会对资金时间价值的估算，是从整个国民经济角度所要求的资金投资收益率标准，代表占用社会资金所应获得的最低收益率。10、内部收益率：内部收益率就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。二、论述题：1、净现值和内部
7、收益率指标的关系？净现值NPV（Netpresentvalue）是一个价值型指标，其经济涵义是投资项目在整个寿命期内获得的超过最低期望收益水平的超额净收益现值总和。净现值的含义较为明确，也易于理解，净现值NPV是基准折现率iO的函数，并且随着iO的增大而减小。内部收益率IRR是一个效率型指标，其经济涵义的表述方式较多，常见的表述是投资项目寿命期内尚未收回投资余额的盈利率，反映了投资额的回收能力，内部收益率与基准折现率iO的大小无关。但是采用两个指标对投资方案进行评价时，它们的评价结论均受基准折现率10大
