房产管理规定

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1、中关村证券股份有限公司房产管理（暂行）规定第一章总则第一条为规范中关村证券股份有限公司房产的管理，维护公司房产的安全、完整,提高房产使用效率，根据国家及公司有关制度和规定，特制定木规定。第二条本规定适用于屮关村证券股份有限公司（以下简称公司）及其分支机构、关联公司。第二章适用范围第三条本规定中的房产是指公司及其分支机构、关联公司通过购买、债权收冋的房产。第四条公司房产实行分类管理。根据房产来源、状态，房产分以下几类：第一类：公司自用已入帐房产；第二类：公司非自用已入帐房产；第三类：公司非自用未入帐房产。第三章业务分工第五条公司房产管理实行

2、“统一管理、分工负责、适当授权”的原则。房产实物管理部门为总裁办公室公室；房产经营部门为总裁办公室公室根据实际情况授权的公司冇关部门；房产财务管理部门为财务管理部；房产财务核算部门为房产权属部门的财务部，或财务管理部授权的部门；房产台帐记录部门为汕头管理总部财务部。第六条建立、健全房产管理部门职责分工制度。房产实物管理部门对公司的房产负有全面统一管理责任。包括验收、保管、维修、调配、出租、出售等管理工作；保管房产档案和必要的资料，包括房产证、预售合同、抵债协议等；建立房产管理卡片；定期清查、盘点房产实物等。房产经营部门负责房产出租、出售、

3、盘活、口常维护等工作。房产财务管理部门负责房产的财务管理等；财务核算部门负责房产的经营核算等。房产台帐记录部门负责未入帐房产的财务管理和会计核算工作等。包括记录房产的价值、房产处置时的帐务处理等工作。稽核部对房产的管理和核算进行审计监督。第七条公司房产管理的相关部门应根据各自分工与责任认真做好房产的各项管理与核算工作，对有关人员调动，必须办理相关工作的交接手续。第四章核算方式第八条第一类房产根据公司有关固定资产管的规定进行管理和核算。第九条第二类房产的实物管理和帐务核算根据公司冇关固定资产管理的规定进行管理和核算。经营管理和经营收入根据木

4、规定相关条款进行管理与核算。第十条第三类房产建立专门房产台帐进行管理和核算。经营管理和经营收入根拯本规定相关条款进行管理与核算。第五章业务处理第十一条总裁办公室公室、财务管理部、稽核部根据公司房产实际使用状况定期对房产分类进行调整。第十二条对第二、三类房产由总裁办公室对经营管理部门进行授权，财务管理部对财务核算部门进行授权。第十三条经营管理部门对英管理的房产作岀管理计划及收支预算，财务核算部门审核预算。并将管理计划及预算方案上报总裁办公室及财务管理部。第十四条总裁办公室汇总各项房产的管理计划，财务管理部汇总各项房产的预算。汇总后报总裁办公

5、室公会批准后下发。第十五条经营管理部门须根拯公司授权，以各种方式积极盘活其管理的房产，包括出租、出售、置换、抵债等。第十六条经营管理部门在与外部签订出售、置换、抵债合同时须按公司程序报批,签订后将合同正本一份交总裁办公室，复印件交财务核算部门。第十七条经营管理部门负责与外部签订出租合同，签订后合同报总裁办公室备案，复卬件交财务核算部门。第十八条经营管理部门负责根据合同收取租金、支付预算内的费用。预算外费用支付必须经总裁办公室、财务管理部审批后报公司领导审批。第十九条财务核算部门按房产项廿进行核算。第二十条每季度初经营管理部门将季度收支预算

6、、财务核算部门将上季度财务报表报报总裁办公室及财务管理部。第二十一条每年6月20日、12月20日经营管理部门将房产经营的净收入划回公司清收专户。第二十二条年末总裁办公室负责组织相关部门进行房产盘点工作。第二十三条稽核部定期对房产项口的经营管理及财务核算进行检查。第六章附则第二十四条以前冇关房产管理规定与本办法相抵触的，以本办法为准。第二十四条木规定由财务管理部负责解释。第二十五条本规定自2003年3月11日生效。