市场调查范文

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1、《市场调研与预测》课程设计报告题目：沈阳市家用商品房市场调查报告专业班级：08市场营销学生姓名：宋旭学号：51号指导教师：张丽华成绩：完成日期：2010年4月25日一、内容摘要3二、调查报告正文4（-）引言41.调查背景42.地理环境43.经济发展趋势5（二）调查方法的说明51.调研设计52.资料的采集方法53.调查样本的抽样方法及具结构54.实地工作5（三）调查结果61•市场容量72.市场趋势73.楼盘的外部构造和细分94•楼盘的内部构造和细分9（四）原因分析：（宏观）91•人居环境生态化92.造型风格多样化93.功能配置合理化104.住宅类型与户型

2、105.室外景观成新宠116.楼房采光度127.楼房通风度12（五）结论和建议121•结论122.建议13三、附录15（-）调查提纲15（二）调查问卷16（三）参考文献18一、内容摘要本次调查的H的是了解和分析沈阳市家用商品房市场的需求情况,进而为公司作出正确的决策提供基础。木次调查是在嘉毅龙腾房产代理公司开发人浑南地区房地产项Fl时进行的。按照随机抽样的方法，木次调杳范围覆盖沈阳市的铁西区,皇姑区，于洪区,东陵区•沈河区,和平区等各人地区。对银行，税务，公关，检察院，铁路部门，各大屮小学院校，商业街，大型超市，外企，美容院等各部门，按调查问卷进行实地

3、调查。收集资料的开始时间为2007年6月25日结束时间为2007年6刀28FI。有效问卷回收率为88%,经统计，汇总，检查，样本代表性较高。本次调查从以下几个方面进行问卷设计：购房动机、配套设施、售价、建筑类型、建筑风格、楼体材质和颜色、园区景观主次、住宅面积和户型住宅功能空间等方面。调查发现：绝人部分青年人愿意选择高层以追求安静和舒适生活，同时注重采光；而老年人则比较热忠于多层以追求省时，省力，方便为主。居民的购房动机主要是改善居住环境(20.74%),满足基本生活需要(15.06%)和为结婚(11.36%).而对楼盘的构造需求为一一现代风格为主占4

4、4.89%,多层占43.18%,售价在2500-3000元/nf占36.36%,3001-3500元/肝占44.60%,以水系(30.43%)和庭院风情(26.99%)为主的面积在70-100m2(30.97%)二室一厅(30.97%)和二室一厅一卫(21.31%)的楼房。调杏结果显示有39.24%的被访者会在二年以内购房，34.01%的被访者在二年以后购房。当问是否会选择在浑南大学区附近购买屮高档住宅时，只有6.82%答会，有68.75%予以考虑.因此应该进行浑南地区的开发。浑南地区作为沈阳市经济开发区，就房地产行业来讲，房价将有很大的上升趋势,,政

5、府部门浑南新区的开发有相应的辅助政策，将有利于房地产公司进行发展浑南地区的走势趋于上升阶段。为了鼓励国内外投资者来浑南新区创业发展，沈阳市委、市政府将出台《关于全面开发浑南新区的若干意见》，将对入区投资者提供一系列优惠政策。公司将在浑南新区的房地产的开发中享受到良好的投资环境、优惠的投资政策和一流水准的服务，从而实现双赢。因此公司应和W政府房产部门提出川请开发浑南，并借助政府的一些辅助政策进一步扩大口己的市场，提高公司知名度,争取在竞争者Z前采取行动，提前下手，获得更广泛的由场，进而在浑南房地产业开发市场上位于领先地位。二、调查报告正文（一）市场背景介

6、绍1.调查背景本次调查是在嘉毅龙腾房产代理公司开发大浑南地区房地产项忖时进行的。H的是了解和分析说明沈阳市家用商品房市场的需求情况，进而为公司作出正确的决策提供基础。2.地理环境“大浑南”包括了浑南新区、苏家屯区、东陵区、和平区等行政区。这儿个区域的联合，有着互补的先天优势，这使得“大浑南”地区得以坐拥东北最大的铁路货运枢纽——苏家屯编组站，东北地区最大的机场——桃仙国际机场，并直接与木溪、辽阳“对接”。沈阳市浑南新区前身为沈阳高新技术产业开发区。始建于1988年5月，1991年被国务院首批批准为国家高新技术产业开发区，是科技部重点支持的10个开发区之

7、一整个浑南新区规划面积120平方公里，它是集高新技术产业、教育科研、金融商贸、生活居住、旅游观光于一体的现代化新城区。建成后的浑南新区成为高新技术产业化基地、用高新技术改造传统产业的示范基地、高科技项目研发孵化基地，浑南新区规划为高新科技产业区、中央商务区、居住社区和大学城4个功能区。3.经济发展趋势随着“大浑南”的建设，沈阳的经济格局的划分将越来越清晰，而作为新兴的一条高科技产业带，沈阳这座城市的髙端产业及经济重心将会随着“大浑南”的打造而逐步南移。浑南地区做为沈阳市的新经济开发区，就房地产行业来讲，房价将有很大的上升趋势，政府部门浑南新区的开发有和

8、应的辅助政策，将有利于房地产公司进行发展浑南地区的走势趋于上升阶段。（二）调査方法的说明1.调