建设项目办理规程

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1、关于印发《江西省建设项目城市规划行政审批规程》（试行）的通知赣建规[2006]3号各市、县规划（建设）局：为规范我省建设项R城市规划行政审批行为，提高建设项目规划审批效率和管理水平，省厅制定了《江西省建设项冃城市规划行政审批规程》（试行），己经厅务会研究同意，现印发给你们，请认真遵照执行。该规程试行•中碰到的问题请及时函告省建设厅城市规划处。除附表五由省建设厅印制外，其他附表均由各地按样式自行印制。附件：《江西省建设项冃城市规划行政审批规程》（试行）二00六年一月二十六日江西省建设项目城市规划行政审批规程（试行）第一章总则第一条为了规范建设项Fl城市规划

2、行政审批（以下简称规划审批）行为，提高建设项冃规划审批效率和管理水平，根据《中华人民共和国城市规划法》和《江西省实施〈中华人民共利国城市规划法〉办法》等有关法律、法规和规章的规定，结合本省实际，制定本规程。第二条凡木省城市规划区内建设项忖的规划审批活动，均应当遵守木规程。第三条本规程所称建设项目是指新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施。第四条本规程所称建设项冃规划审批是指城市规划行政主管部门，依法对建设项口核发建设项口选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，以及建设项H开工规划放线、验线和竣工规划验收的行政行为。第五条建设

3、项Fl申请人（以下简称申请人），应当是法人或者是具备完全民事责任能力的自然人。第六条未依法编制详细规划的建设用地，不予受理建设项FI规划审批。建设单位在用地规划审批前，必须委托具有相应资质的规划设计单位进行规划方案设计，否则，不予审批建设用地。第七条对自有用地，且不改变用地性质或者不需耍核发《建设项冃选址意见书》的建设项忖，可直接进入下i个审批程序。第八条建设项忖规划审批应当遵循以下原则：（一）符合国家和省相关的法律、法规、规章；（-）符合国家和省城市规划技术标准及其他相关行业技术标准；（三）符合依法批准的城市规划及相关专项规划要求。第九条省建设厅主管全

4、省行政区域内建设项H规划审批和管理工作，并组织本规程实施。市、县城市规划行政主管部门负责本行政区域内建设项冃规划审批和管理工作，并具体实施本规程。第二章核发建设项目选址意见书第十条川请核发建设项FI选址意见书，川请人应当提供下列材料:（一）经立项主管部门批准的项H建议书或者项H申请说明书；（-）《建设项目选址申请书》（附表一）；（三）建设项目用地协议书或者用地证明文件；（四）符合规划审批要求的现状地形图及电子文件;（五）其他有关申报材料：1、房地产开发经营项H应当提供开发企业资质证书和工商营业执照原件及复印件；2、军队用地转为民用或者开发用地的，应当有军

5、事部门或者其授权的军用土地管理部门的意见;3、市政管线工程应当提供拟建示意图;4、建设单位应当按照《中华人民共和国环境影响评价法》规泄提供相应的项H环境影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表；5、对易燃、易爆及有毒的化学物品等建设项目，应当提供公安消防部门的审查意见；6、涉外建设项口，应当提供国家安全事项审定书；7、按照法律、法规应当进行地质灾害评估的，应当提供地质灾害评估报告；8、大、中型建设项目，应当提供具有相应资质的规划设计单位编制的选址论证；9、法律、法规规定的其他评估报告。第十一条核发建设项冃选址意见书程序：（一）申请人持第十条规定的材料

6、向城市规划行政主管部门提出选址申请；（二）城市规划行政主管部门受理申请，对申请人提供的材料进行初审，川请材料齐全的，指派两名以上工作人员进行建设项目现场踏堪；（三）按国家和省有关规定应当向社会进行公示的建设项冃，城市规划行政主管部门发出《建设项目规划公示通知单》（附表十一）;（四）城市规划行政主管部门对建设项H选址符合法定要求而不需要进行社会公示的，或者经社会公示已通过的建设项目，核发《建设项目选址意见书》，同时发出《规划设计条件通知书》及用地红线图（附表二）。不需要核发《建设项口选址意见书》的建设项口，可直接发岀《规划设计条件通知书》。第三章核发建设用

7、地规划许可证第十二条申请核发建设用地规划许可证，申请人应当提供下列材料：（-）《建设用地规划申请书》（附表三）；（-）立项主管部门的建设项目立项批准文件（非国有投资的建设项目除外）；（三）建设项忖用地协议书或者用地证明文件或者用地说明；（四）符合规划审批耍求的规划设计方案（绘制在相应比例尺的城市现状地形图上），规划设计方案应附有城市规划编制单位资质许可文件（图纸上应加盖城市规划编制资质出图专用章）；（五）其他有关申报材料：1、个人自用建设项H应当提供申请人的户口簿和身份证原件及复印件；2、《建设项目选址意见书》复卬件；3、山政管线工程应当提供符合规划审批

8、更求的管线设计方案图及相关部门审查意见；4、需联合建设的建设项冃，应当提供联建协